爾巒開放示範戶 推盤入直路

爾巒開放示範戶 推盤入直路

薈悅最快周內開價 富‧盈門足額認購

多個新盤部署農曆新年後推售，新地（00016）元朗錦田北爾巒成為市場焦點，發展商昨日首度開放示範單位，今天與銀行推出按揭優惠，相信推盤部署進入最後直路。據悉，爾巒推盤工作展開，項目昨首度對外開放位於九龍站環球貿然廣場的示範單位，由於發展商希望限制同一時段的睇樓人數，故以預約形式開放，昨現場所見，同一時段到場的準買家不算多，約有20組，大部分到場的睇樓客均是本地客。

薈悅宣傳啟動 部署短期售據了解，發展商將在今天繼續向代理開放現樓優先睇樓，估計短期內可正式對外開放。另發展商今日會公布最新部署。

另邊廂，消息指宏安（01222）已向代理發放旗下長沙灣新盤薈悅的宣傳及銷售委託，市場估計項目有機會於本周內開價，首批單位不少於30伙。至於項目設於尖沙咀的售樓處及示範單位亦可望於本周內對外開放；據了解，項目於新例封盤前，曾設交樓標準及連裝修示範單位各一。至於華懋大埔富‧盈門將會於今午3時截收認購登記，抽籤程序則會在今午5時進行，並會同日公布抽籤結果。

據了解，項目截至昨日累收約60餘票，首批58個單位已經足額認購。另置地北角上林增優惠促銷，部分買家可獲額外18.5%，更加增設「1元車位」優惠，以及特色戶樓價折扣，個別單位買家最高折扣率相當於樓價33%。上林新春優惠 18.5%折扣另外，購買1座69樓A室，及2座69樓A室兩個連天台特色戶的買家，更可再獲扣減樓價1,423.1萬元，以該兩伙的價單定價約1.5億至1.84億元計，有關優惠相當於樓價約7.7%至9.4%不等。即使撇除「1元車位」後，綜合上述售價優惠，連同項目本來已有的樓價折扣5%，即日起首6名買家最多可享樓價23.5%折扣；而連天台特色戶的買家，折扣率最高更可達約33%。項目日前又發出新的銷售安排，今天起將會以先到先得形式發售6伙，當中包括兩個連天台特色戶，6個單位以價單定價計，入場價約7,065.9萬元。

另一邊廂，資本策略（00497）旗下尚家生活董事總經理方文彬指，銅鑼灣yoo Residence 144伙單位，已沽出122伙，套現約18億元，成交平均呎價約33,642元。現待估的的22伙單位即將推售，合共市值約3.9億元。本年推盤策略上，方文彬指，集團將推九肚山項目，現已申請預售樓花同意書，另與泛海合作的上海大虹橋洋房項目，另料本年推出，項目命名為Queensgate。對於本年樓市，他謂政策令樓價有一定壓力，惟豪宅抗跌力較強。撰文:呂勁康

經濟日報

7 Feb 2014