柏傲灣105伙即日沽9成 細戶售罄

柏傲灣105伙即日沽9成 細戶售罄

政府加辣無礙新盤銷情，荃灣柏傲灣大幅加價下，市場承接力仍強。項目昨推售105伙，即日售逾9成，細單位全數沽清，發展商短期內加推單位應市。

15天累售688單位 短期加推

由新世界（00017）牽頭發展的柏傲灣昨日推售105伙，其中2B座F室1房戶雖然已大幅加價14%，但仍獲買家搶購，開售約3小時即告沽清，屬最受歡迎的戶型之一。項目全日沽出97伙，佔推售單位92%。至於最受歡迎的為開放式及兩房單位，至下午只剩下不足10個大單位可供選擇。發展商公布，15天內累售688伙，佔全盤983伙70%，套現逾64億元。發展商表示，由於市場反應熾熱，考慮短期加推單位應市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，柏傲灣推售以來反應熱烈，美聯客戶出席比率約7成，而在年輕客源中，有逾4成需父母資助置業。

至於其他新盤方面，昨日市場單日錄逾105宗成交，其中，九倉（00004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson第2期5樓A室，以3.08億元售出，單位面積4,566平方呎，成交呎價6.75萬元，較上月中售出的6樓A室成交呎價6.7萬元，料加價約1%。

另外，永泰（00369）及南豐旗下紅磡何文田山畔，日前推出2座31至32樓A室頂層複式戶招標，終以7,263萬元連兩個車位售出，單位面積1,646平方呎，連624平方呎平台及515平方呎天台，成交呎價44,125元，創項目成交價及呎價新高。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目累售160伙，佔已推單位99%，套現逾28億元，買家主要來自九龍及港島區，平均成交呎價24,002元，成績理想。

Grand YOHO 2期 下周賣23伙

再有新盤加價推售餘貨，長實地產（01113）元朗屏山娉廷修改付款辦法，將180天成交期改為360天，惟同時取消2%折扣，如買家能於180天內成交，則回贈1.5%，變相輕微加價。

此外發展商在本月27日起，指定4幢洋房的折扣亦由14%下調至10%，合共較1月時變相加價半成。項目累售23幢洋房，套現逾4億元。

另新地（00016）元朗Grand YOHO第2期修改價單，8伙較上月加價0.7%至1.5%，並推出23伙，包括加價單位，於下周二（7日）發售，包括2房至4房單位。

撰文:
梁可昕
梁永祥

4 Feb 2017

經濟日報