新盤鬥優惠 誘買家回歸 水藍設1年成交期 四季提供拆息按揭

新盤鬥優惠 誘買家回歸 水藍設1年成交期 四季提供拆息按揭

2008年8月14日 星期四

過去兩月樓市大吹淡風，置業人士紛紛轉買為租，以觀察樓市走勢，置業意慾更是大打折扣，在此檔期推盤的新盤，除了訂價合理外，還要提供更多優惠，藉以刺激買家重投市場。 水藍提供二按 吸機師客 　　事實上，正積極部署本月推售的兩大新盤東涌水藍．天岸及元朗四季名園，便先後推出多種付款方案，以來盡快吸納目標客源。 　　其中，東涌水藍．天岸計劃緊北京奧運閉幕（8月24日）後推售，發展商昨日公布推出365天特長成交期，若投資者提出縮短成交期，最多可獲樓價2.5%現金回贈，用以吸引投資者入市。 　　香港興業銷售及市務高級經理林紅指出，東涌樓一向是長綫收租投資者目標，上述365天特長成交期，若投資者收樓後順利租出單位，而提早與發展商完成交易，便可獲樓價回贈。她又謂，發展商還計劃加入傢俬套餐以吸引長綫投資者；及為供款力特強的機師客，提供25%樓價二按。 　　至於銷售部署方面，林紅指出，由於北京奧運轉移了市民的視綫，故公司暫計劃奧運閉幕後正式售樓，並率先推售特色單位，意向呎價8,000至1萬元；分層單位維持呎價5,000元，最平入場費約300萬元。 　　而另邊廂的元朗四季名園，據長實（00001）高級營業經理袁添鴻表示，將夥拍渣打銀行（02888）為四季名園首批40名買家，提供首3年同業拆息（HIBOR）+0%，及免罰息期按揭計劃。另項目最快可於今天派發價單，並於本周五發售。 四季最快今派價單 周五售 　　雖然消委會接獲多宗有關發展商以提供高成數按揭計劃來吸引買家入市，而最終卻無法承造的投訴。但是，袁添鴻表示，集團樓盤並未接獲有關投訴，並指項目仍會提供高成數及多種按揭計劃，供買家選擇。 　　另外，對於歐洲有銀行收緊按揭，渣打個人銀行業務抵押貸款總監夏鳳英表示，集團仍會沿用過往的審批方法，暫未有任何收緊審批的措施。 　　此外，四季名園將提供18幢面積介乎2,800至3,500平方呎的「湖畔董事屋」。袁氏表示由於董事屋既擁有會所泳池景致，又遠眺附近翠綠山景，故意向價將會介乎800萬至1,200萬元。而早前，亦有買家出價1,800萬元洽購四季名園1號屋，但集團傾向以兩個單位的形式出售董事屋，故暫未接受該名買家的洽購。