群 盤 突 變 速 周 內 埋 身 擊

群 盤 突 變 速 周 內 埋 身 擊 香 港 興 業 水 藍 ． 天 岸 今 開 放 示 範 單 位 予 傳 媒 參 觀 ， 不 排 除 本 周 日 先 推 出 特 色 戶 供 洽 購 。 　　(星島日報報道)趁奧運熱潮，多個發展商積極變速推售，其中香港興業東涌水藍．天岸，今天首度開放示範單位予傳媒參觀，本周日更有機會推出特色戶供洽購；至於長實四季名園，就推出十五個月長成交期吸客，買家最長可於明年十月完成交易。而嘉里SOHO 38則在今天進行軟銷，展示該盤的智能家居系統，為推售正式起動。
　　香港興業銷售及市務高級經理林紅表示，昨午與地監局、港鐵代表及代理等開會，商論水藍．天岸推售安排，目前仍在觀察奧運所帶來的影響，但不排除於本周日先推出特色戶供洽購，藉以測試市場反應。
　　林紅又重申，無意更改該盤的意向售價，將維持分層單位意向呎價四千五百至五千元、連平台單位六千元、特 色單位由八千至一萬元不等的水平；她又指，項目有部分單位可以自製相連，與代理了解後，得悉該批單位頻獲市場查詢，故正考慮以洽購形式推出。她指，今天將首度開放示範屋給傳媒參觀，本周末就會以預約形式向買家開放。
　　昨日與會的人士包括地監局，該局發言人表示，主要應發展商邀請出席有關會議，會上亦提醒地產代理公司管理層，銷售樓盤時須注意的事情，包括秩序、銷售手法、市場訊息發放等；另外，局方會根據市場情況，在新盤巡查方面作出配合。
　　市場消息指，項目周日可供洽購單位，包括自製相連戶，為一及二座A、B室，面積分別為一千一百六十一及七百三十六方呎，總數約二十套，消息又指，該盤於下周末段時間將會派發分層單位價單。
　　至於長實旗下元朗四季名園，該公司高級營業經理袁添鴻表示，目前就推出最長可達十五個月的「西九龍特長成交期」付款辦法吸客，但買家須增加百分之一的樓價，首期為樓價半成，其餘兩成半樓價，須在一百八十天內分期繳付，而尚餘的七成樓價，則於明年第二季再付清，但屆時若買家選擇再繳付一成樓價，就可向發展商申請，把餘額再免息延期一百八十天，即在明年十月再完成交易。
　　袁添鴻再指，早前已透露的十六個月特長成交期優惠，詳情會於稍候時間再公布，至於該盤自上周末開放、設於中環和記大廈的展銷廳以來，市場反應理想，故加推單位時將作提價，升幅達百分之三或以上，同時也會取消百分之五至八樓價折讓，與首批單位相較，差價最多可逾一成。
　　袁氏指出，現時已有十家銀行及財務機構，可為該盤推出樓按優惠，今天會公布與渣打銀行合作的按揭計畫；市場消息指，目前已有代理自行收票中，估計逾三十張。
　　而嘉里旗下中環SOHO 38，發展商將於今日展示該盤的智能家居系統，據悉，是次與四個資訊科技品牌合作，包括思科、惠普、Home Touch等，為該盤提供智能家居設備等。
　　另一方面，新地發展的元朗牛潭尾御葡萄，據市場消息指，項目將於本月底推售，至於物業圖則及詳細資料，可於短期內正式向外公布。發展商早前表示，該盤意向呎價介乎八千至一萬元，入場費約二千萬元