地產    新盤長假搶推紛錄成交尚城重派價單加8%港島東售56伙星堤百宗預留帝呎價2.58萬獲洽
2011-04-24
復活節長假，多個新盤對戰，當中長實等元朗洪水橋尚城，兩日沽約七十伙，發展商昨更「事先張揚」重派新價單，一批單位將在周二起提價百分之五至八；新地屯門掃管笏星堤，連日來三次加推，至今已逾百宗預留，昨日再加推應市。信和長沙灣御，今天將正式收票，明早以抽籤形式開售，系內西九龍帝?皇殿一個極高層戶洽至尾聲，呎價可挑戰項目新高。至於英皇西灣河港島?東18過去兩天亦沽約八伙。

英皇西灣河港島?東18，該公司執行董事張炳強表示，至昨午五時許，累售五十六伙，首階段單位平均呎價一萬一千八百元左右，套現逾四億元。

港島?東18套現逾四億

張炳強又稱，估計復活節長假期內，樓盤累售可達六十至七十伙，而扣除開售首日沽出的四十八伙，該盤過去兩日賣出約八伙。如集團在周三成功投得紅磡高山道地皮，便有機會加推項目餘貨，屆時必定加價發售。

尚城周二起加價

此外，長實地產投資董事郭子威表示，尚城至今累沽逾三百伙，部分兩房戶將加價約百分之五至八，而三及四房單位，預期於復活節後亦會加價。樓盤過去兩天睇樓量不俗，昨日平均每小時有一千人次到場，當中天水圍「升呢客」單日約一千五百人次，預期復活節長假期內，天水圍客累積參觀人數將達七千，內地客比例則超過一成。

市場指，過去兩日沽約七十伙，平均呎價約四千九百元，發展商昨公布一張新價單，為上周三推出的十八個單位，該批較之前推出加價約百分之八，最新平均呎價五千七百零八元，不過，發展商在新價單上列明，最新定價將在周二生效，現時仍以舊價發售。發展商表示，該盤首次以此形式提價。

星堤周一發售

新地發展的屯門掃管笏星堤，日前加推的五十五伙，今天將落實成交，至於周五加推的一批共五十四個單位中，市場消息指，昨日已有約八成獲準買家出價預留，可望周一發售。有消息指，上述三批單位至昨日已合共逾一百宗預留。

另外，發展商昨日再度加推三十六單位，分布九及十座，以定價計算，平均呎價五千五百三十八元，較之前一批單位定價僅高百分之一。新地系內元朗尚豪庭，消息稱，過去兩天沽出約三伙。

信和發展的長沙灣御，市場消息指，示範單位自周五開放以來，錄約六千人次參觀，昨日睇樓人士以外區客主導，分別來自九龍塘、九龍站、奧運站及港島東區一帶，而市場至今已流傳超過二百三十張入票。

御今抽籤明開賣

消息又稱，發展商將在今日下午開始收票，將以抽籤形式發售，並以籌號決定準買家的揀樓次序，明早十時許正式開賣。現時市場有多組準買家入票準備購入多於一伙，更有豪客有意斥逾一千萬元掃入一至兩層單位。

帝再加推

有消息指，同系信和西九龍帝?皇殿一座一個極高層平台特色戶，面積一千三百五十七方呎，獲一名內地客出價三千五百零一萬八千元洽購至尾聲，呎價二萬五千八百餘元，如成功落實，將創該項目呎價新高。該盤昨日再加推一個八座高層戶，面積二千五百九十三方呎，定價五千六百二十八萬九千元，呎價二萬一千七百零八元。至於系內大埔承峰及火炭御龍山，消息指，昨日分別再沽出一伙。

名家匯售四伙

另外，恒基發展的大圍名家匯，市場人士指，過去兩天售出約四伙，其中包括一座中層C室，面積一千五百四十二方呎，作價逾一千四百萬元，呎價逾九千元。(有關尚城、星堤及帝?皇殿最新價單已上載星島地產網，詳情請上www.property.singtao.com)

準買家心聲

黃小姐

跑馬地區業主，樓市現由外圍因素主導升跌，人民幣持續升值等，都令樓價難以下跌。

梁先生

樓價仍高企，市場有加息風險，人民幣升值令樓市久久未能降溫，但現時不是上車時機。

謝先生

對新盤元朗尚城感興趣，覺得其呎價吸引，有意購入兩房單位投資。

劉小姐

對元朗區未來基建及潛在發展有信心，有意購入三房單位作收租之用。

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