地產
紀雲峰市價開盤 呎價19129
港島新盤戰升溫 壹環70伙明開售
2011年11月18日 星期五
港島區多個新盤同期推出，戰況激烈，其中嘉里（00683）旗下跑馬地紀雲峰，昨傍晚突於網頁公布首批價單，首批8伙平均呎價19,129元，貼市價開售。另華置（00127）灣仔壹環明正式開售，可供發售單位70伙。
市場消息指，紀雲峰過去2日錄得約12宗預留，部分買家以A、B室一對形式認購，呎價約1.7萬至2.23萬元不等，至於發展商昨日公布的首批價單中，部分單位已獲預留。首批8伙中，售價及呎價最低為16樓A室，面積1,923平方呎，定價3,230萬元，呎價16,797元。
紀雲峰年內限量推30伙
嘉里發展執行董事朱葉培表示，紀雲峰計劃年內限量推30伙，但最終會視乎市場反應才決定，至於頂層特色戶則獲數名準買家查詢，意向價未定，估計項目有約30%買家為長綫投資者，內地買家比例佔10%。
至於華置灣仔壹環將於明日開售2時開售，華人置業集團副主席劉鳴煒指出，項目首批價單推出70個單位，佔整個項目3成。日前展覽廳及示範單位，已錄得逾6,000參觀人次，並接獲1,500個有興趣買家查詢，並以本地客為主，另首批單位不接受公司名義買家，每人限購兩伙。兩張單價合共推出70伙單位。
劉鳴煒續指，已為本地四大地產代理抽籤，決定揀樓次序。目前70伙單位已獲超額認購，有信心開賣首天可沽清首批單位。對於壹環為即供買家提供樓價減8%的優惠，可提升項目競爭力，有信心開售首天可沽清首批單位。另渣打銀行為壹環買家提供按揭服務，按揭息口為同業拆息按揭計劃（H按）加2至2.5厘，以及最優惠利率（P為5.25%）減2.35厘。
天賦海灣推樓價20%二按
長實（00001）地產投資董事郭子威表示，大圍盛世（名城3期）將於下周開價及開售；項目示範單位會於本周末開放予VIP參觀，發展商早前向九龍塘和沙田區的住戶，以及名城1、2期的業主發出約5萬封邀請信，有關客戶可於周末憑邀請信，申請在購買盛世單位時可獲樓價2%優惠。
信置（00083）及南豐大埔白石角天賦海灣，推出最高樓價20%二按優惠，首2年二按息率為P（最優惠利率，為5厘）減2.25厘，其後息率為P加1厘。該盤日前加推12座A、B室，定價均為2,551.5萬元，呎價1.35萬元，據了解正獲一名買家洽購中。同系信置九龍塘逸瓏昨加推5伙，包括1伙特色戶，平均呎價22,587元。
新地（00016）將軍澳天晉加推1伙，為6座5樓B室，面積1,098平方呎，定價1,030萬元，呎價9,381元。對於有報道指新地上水天巒一示範屋劈價，發展商回應指該洋房從未公布售價，故不存在劈價問題，項目將於本周首度開放天巒會所給買家及友好率先參觀，現時項目尚餘約20座洋房待售。
撰文: 何媛玲、文倩婷、馮凱婷

經濟日報