房產
政府與金管局聯手出招數天，未有窒礙發展商推盤計劃，新界西北區數新盤已部署推售，粉嶺項目逸峯市傳最快下月中推售；新世界發展（017）昨天也就元朗4盤與區內代理舉行簡介會，部署推售元朗溱林；九龍建業（034）也表示，推盤策略未有受到出招影響，最快3月初重推西環加多近山貨尾，意向呎價維持不變，即建築呎價介乎2.3萬至2.5萬元。
香港小輪（050）發展的粉嶺逸峯，負責代理銷售安排的恒地（012）今天將公布項目最新銷售部署。據了解，逸峯仍待批售樓紙，但市場消息指出，項目最快3月中推售，提供建築面積最小300餘方呎的開放式單位至四房戶，共788伙，示範單位設於尖沙咀美麗華商場。
新世界部署推售元朗4盤的步伐未因政府出招而放慢。市場人士指出，發展商昨天與區內代理舉行簡介會，並主力就元朗大道村項目溱林進行軟銷，項目或有機會打頭陣，共提供236伙，屬低密度住宅，其中29伙為洋房，207伙分層均為4層高，並先推地下連花園及頂層連天台單位特色戶，呎價將參考區內正推售的兩個項目。同區新地（016）發展的爾巒也有動作，市傳今天將與區內代理舉行簡介會。
上述3盤均位處新界區，涉及單位共1752個。
此外，出招前曾公布推盤計劃的九建，集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，政府上周出招，集團推盤計劃則維持不變，其中加多近山全新示範單位工程將竣工，下周有機會開放供參觀，最快3月初可推售。項目迄今已沽出110伙，尚餘約80伙，意向呎價維持不變，建築面積計介乎2.3萬至2.5萬元。
加多近山貨尾擬發售
楊聰永指出，市場有待消化新辣招的消息，成交量可能萎縮，但看不到樓價將大幅回落。上車客雖仍享有豁免權，但中小型單位樓價已錄得相當升幅，相信未來樓價將保持平穩，豪宅始終供應緊絀，雖然印花稅率提升一倍，但實際提升百分點不多；待市場消化後，豪宅樓價仍有機會再上一層樓。
昨天尚有多個新盤加推單位，沙田溱岸8號昨天沽出3座高層C室以約1943萬元成交，建築面積1847方呎（實用1405），呎價1.05萬元（實用1.38萬元），項目本月至今已沽出27伙，並加推2伙1座低層D室面積953方呎單位，建築呎價均在8200元水平。
將軍澳天晉II昨天加推1伙，為2A座30樓C室，建築面積1070方呎（實用839），定價1200.39萬元，建築呎價1.12萬元（實用1.43萬元），相信已獲預留。
元朗尚悅昨天則售出2伙，成交價約360萬至387萬元。
26 Feb 2013
信報
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