豪宅回暖 龍苑5伙套2.84億

豪宅回暖 龍苑5伙套2.84億 2013年01月21日 星期一 【本報訊】豪宅市場已逐步走出兩辣招陰霾，新世界發展（00017）大坑春暉8號最後一間複式單位昨獲買家以1.43億元預留，呎價3.56萬元；另中國海外（00688）九龍塘龍苑累售5伙，套現2.84億元。 新世界發展公布，大坑春暉8號40及41樓複式單位價單，售價約1.43億元，單位實用面積3,128平方呎，實用面積呎價約4.59萬元（建築面積呎價3.56萬元）。市傳單位已獲買家預留，一旦落實交易，項目全數66伙將告售罄，合共套現逾34億元。 事實上，隨着市場消化政府去年10月推出的雙辣招，豪宅新盤銷售已見加快，單是大坑春暉8號在上周已售出4宗逾億元單位，一星期已吸納市場約3億元資金。 另中國海外地產董事總經理游偉光表示，旗下九龍塘龍苑已累售約5伙，連車位售價介乎5,150萬至6,294萬元，實用面積呎價約2.34萬至2.8萬元（建築面積呎價約1.8萬至2.16萬元），合共套現2.84億元。 而南豐跑馬地雲暉大廈A座3樓2室單位，市傳剛以4,860萬元售出，實用面積2,006平方呎，實用面積呎價約2.42萬元（建築面積呎價約2萬元）。 至於二手豪宅市況亦轉趨活躍，有代理表示，西九龍御金．國峯3座低層B室單位以公司轉讓方式，剛以3,200萬元易手，實用面積約1,204平方呎，實用面積呎價約2.66萬元（建築面積呎價約2.05萬元），帳面獲利744萬元。 21 Jan 2013 經濟日報