新盤兩天沽223伙 辣招後最旺

新盤兩天沽223伙 辣招後最旺 要聞 施政報告令樓市火上加油，雖然特首梁振英等高官過去兩天急補鑊，揚言或再出招，但難阻購買力爆發，在將軍澳天晉II開售催谷下，一手市場周六日交投爆升至223宗，連續兩周創出自雙辣招出台後新高。二手市場不遑多讓，十大屋苑成交升至近期高位。在一片搶盤「瘋」潮下，有市民直斥政府遠水未能撲滅近火，業界認為施政報告將觀望情緒一掃而空，令購買力全面爆發。 天晉II累售300伙 施政報告上周三公布後，新地（016）亦隨即加碼推售天晉II，過去兩天正式發售該批合共135伙單位，市場指沽出約120伙，售出近90%。新地副董事總經理雷霆表示，天晉II累沽逾300伙，建築呎價1萬至1.1萬元，套現約35億元。昨天隨即加推47伙發售，平均呎價10096元（實用12917元）。新地代理助理總經理陳漢麟表示，項目1A座天池屋亦以建築呎價2萬元售出，創項目新高。 買家印花稅（BSD）效力有減弱迹象，市場消息指天晉II過去兩天最少有5宗成交的買家為內地客，須繳付15%BSD費用，以每伙普遍約千萬元計，每宗最少繳付150萬元稅項。 參觀天晉II的施先生表示，近日樓價再度升溫，原因是梁振英的施政報告措施屬遠水，未能撲滅近火。他認為本港樓價供不應求的問題嚴重，環球央行狂印銀紙，吸引不少長期投資者作收租之用，預期低息持續，因此看好樓市，打算買入千方呎單位投資；另一參觀者王先生亦表示施政報告無效壓抑樓市，但目前樓價太貴，想買亦無能為力。 主打細碼樓的元朗尚悅，過去兩天銷情亦爆升，共沽80宗，按周彈升2倍，創出雙辣招後的最高周六日銷情。豪宅新盤亦繼續受到追捧，大坑春暉8號最後一伙複式單位昨日落實成交，作價1.43億元，建築呎價3.56萬元，同區雲暉大廈亦錄得成交，市場指一個單位以近半億沽出；落禾沙迎海、沙田溱岸8號亦分錄成交，後者亦加推單位發售。 購買力全面爆發 中海（688）旗下九龍塘龍苑加入推盤戰團，該公司董事總經理游偉光表示，項目周末以現樓發售，共沽出5伙，連車位成交呎價由1.8萬至2.16萬元（實用2.34萬至2.8萬元），套現2.84億元。 發展商加快推盤步伐。恒地（012）旗下大埔道曉尚，過去周末亦有參考價「流出」，建築呎價由1萬至1.1萬元，實用1.4萬至1.7萬元不等，估計短期內有機會發價單；大角咀奧城．西岸推售部署亦如火如荼，準備短期內推出發售。 美聯集團（1200）執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，施政報告以治本方法解決樓市問題，令樓市氣氛趨明朗，業主及買家均對樓市重拾信心，觀望氣氛一掃而空，令購買力全面爆發。 信報 21 Dec 2013