新盤兩日交投急增至150伙天晉II加價削優惠頂層新高呎價2.37萬獲預留

地產 新盤兩日交投急增至150伙天晉II加價削優惠頂層新高呎價2.37萬獲預留 2013-01-14 農曆年前新盤相繼開售，令一手市況解凍，在《施政報告》公布前夕的周六、日，綜合市場消息指，眾新盤共錄約一百五十宗成交，按周急升一點四倍，尤以新地將軍澳天晉II最矚目，兩天沽九十四伙，項目並提價百分之三加推五十三伙，平均實用呎價一萬三千七百八十九元，同時首度削減連車位優惠。而加推的其中一伙特色戶，實用呎價二萬三千七百四十一元，創項目新高，並旋獲預留。 天晉II交投持續，市場指，該盤於剛過去周末兩日內沽九十四伙，包括項目三B座三十二樓A室頂層大宅，以二千六百三十一萬六千元由本地客購得，建築面積一千四百六十二方呎，實用面積一千一百七十方呎，連二百多方呎天台及雙車位，建築呎價一萬八千元，實用二萬二千四百九十二元，創項目新高價。項目至今累推一百四十四伙，已經全數售罄。 天晉II推94伙沽清 新地副董事總經理雷霆表示，已推出單位盡數沽清，套現逾十八億元，最新加推單位提價百分之三，他形容加幅溫和，相信加價後仍可獲市場承接。對於近日有指該盤拒售予外地及公司客買家，他澄清並無此事，指項目開售以來最少錄兩宗BSD成交，預計會陸續有來。 該盤昨加推五十三伙應市，建築平均呎價一萬零八百三十六元，實用呎價一萬三千七百八十九元，發展商指，對比前一批單位，提價約百分之三。價單顯示，五十伙分層戶位於三B及五A座單位，以一千餘方呎「細四房」為主，建築平均呎價一萬零二百二十八元，實用呎價一萬三千零三十三元。建築呎價介乎九千五百至一萬二千餘元，其中四十八伙已減去車位優惠，只連飯廳裝修套餐，買家若要加購車位，需額外支付一百三十八萬元。 48伙削連車位優惠 今次門檻單位，屬五A座七及八樓B室，實用面積八百三十七方呎，定價一千零一十三萬元，連同最高百分之六提早付款優惠，以及百分之三部分業主回贈，折實後售價近九百二十二萬元。 此外，位於二A、二B及五A座三個頂層連天台特色戶，連雙車位，建築面積一千三百五十七至一千四百八十七方呎，實用面積一千零八十九至一千一百九十方呎，定價二千五百五十一萬至二千六百七十六萬元，建築呎價最高逾一萬九千元，實用呎價二萬三千七百四十一元，將續創項目新高。市場消息指，此三伙已獲買家預留。 其餘新盤亦紛錄成交。恒基及新世界等的元朗尚悅，市場指昨錄最少二十三宗買賣，兩天錄四十一宗成交，包括八座二十二樓G室，建築面積八百九十九方呎，以六百四十六萬八千元售，建築呎價七千一百九十五元。區內代理估計，該盤已累售逾七百伙。 尚悅累售700伙 恒基等落禾沙迎海昨亦售出兩伙，包括五座八樓G室，建築面積一千二百九十五方呎，實用面積九百八十五方呎，以一千一百三十七萬八千元沽出，建築呎價八千七百八十六元，實用呎價一萬一千五百五十一元。 整體一手市場回暖，連同恒基九龍城曉薈、長實長沙灣一號．西九龍等，多個新盤過去兩天錄近一百五十宗成交，對比前周六十五宗升逾一點四倍。而長實長沙灣一號．西九龍加推一伙。 14 Jan 2014 星島日報