天匯推30伙 七折購車位
撰文:梁子謙、陳禕楠欄名:新盤頻道新盤戰況持續，由信和等發展的灣仔囍滙2期開紅盤，220伙首日全數沽清，套現逾$18億，項目即日加推220伙並於明日發售。
重量級豪宅SHOUNSON PEAK亦趁勢上載價單，天匯亦開放示位迎戰。恒基旗下半山區西部干德道39號的豪宅天匯，昨日（29日）開放位於68樓B室現樓連裝修複式單位予傳媒參觀，並即日開放予有預約人士參觀。
項目將推出價單，涉及30伙，當中包括特色戶，但不會悉數推售，發展商有意將三成單位作收租之用。另外，買家購買單位可享折扣優惠，其中分層單位買家可七折選購車位一個，特色戶買家可以七折連購兩個車位。恒基營業（一）部總經理林達民表示，見近期市場對豪宅有需求，因此推出項目，預計最快下周開售。
30 Nov 2013
經濟日報
SHOUSON PEAK折扣8%吸客EIGHT SOUTH LANE上樓書撼Kennedy
西南九龍2個豪宅盤成功帶動大碼物業成交，除山頂白加道洋房項目不足一周套現逾13億元，新地（016）南區壽山村道洋房SHOUSON PEAK昨天也發價單，盡推24伙，扣除最高8%折扣後平均呎價7.9萬元，可提供最高50%稅務回贈。
此外，西環再掀起戰幔，Imperial Kennedy昨日加推單位發售，同區新世界發展（017）南里項目EIGHT SOUTH LANE也上載樓書，兩盤可能在短期內對壘。稅務回贈最高五成SHOUSON PEAK在一手新例前共售出7伙，以實用面積呎價計介乎6.6萬至7.2萬元，平均呎價約6.9萬元，新地昨日發出餘下24伙價單，平均呎價83746元，折扣後約7.9萬元【表】，仍較售出單位高近15%。新地副董事總經理雷霆表示，由於24伙的屋型及景觀與新例前售出的單位不同，定價大致相若。
新推出的24伙中，大部分呎價介乎7至9萬元，其中2伙呎價超過10萬元，分別為9屋及19F室，洋房位置在分據左右「單邊位」，面積4271及4237方呎，定價5.63億及5.18億元，呎價12.2萬及13.2萬元，冠絕南區。是次新地提供100天至270天付款方法，各按定價減3%至5%，港人買家可獲額外3%折扣，即最高折扣約8%。此外，發展商提供最高50%印花稅回贈，包括買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）。
項目昨日發出銷售安排，推出4伙包括11E、11G、17G及19A屋在下周一（2日）發售，面積2931至3603方呎，折實售價介乎2.2億至2.63億元不等，呎價7.25萬至7.52萬元。Kennedy加推24戶此外，西區亦掀起搶客戰。新世界發展的EIGHT SOUTH LANE昨日亦上載樓書後，新地隨即加推同區Imperial Kennedy 24伙，平均呎價25084元，當中包括42樓B室連天台特色戶，面積1179方呎，定價4709.3萬元，呎價39943元，再創項目推售以來新高，新地昨日亦發出銷售安排，其中15伙同於下周一發售，平均呎價23473元。至於EIGHT SOUTH LANE為新世界新例後首個港島區項目，共提供95伙，屬面積285至323方呎的細單位，80%為1房間隔、20%為開放式設計。
據了解，發展商最快今日開放示範單位供傳媒參觀，意味着距離開售時間不遠，與Imperial Kennedy極有可能短期內對壘。據了解，EIGHT SOUTH LANE為新世界旗下首個採用全玻璃幕牆之項目，並以型格酒店式設計為主題。
29 Nov 2013
信報
佳寶老闆 1771萬購THE AUSTIN
【本報訊】西南九龍THE AUSTIN成交註冊續呈交，買家身份曝光，佳寶食品超市創辦人林曉毅就斥1,771萬元購1伙；項目買家也包括不少曾在同區天璽入市投資者。
THE AUSTIN的成交紀錄近日陸續呈上，土地註冊處資料顯示，佳寶老闆林曉毅也是買家之一，他以1,771.6萬元，購入3A座低層D室，以單位實用面積927平方呎計，實用呎價約1.91萬元。另外，部分曾在同區天璽掃貨的投資者，也於THE AUSTIN入市，例如一名吳姓的內地實業家，就以3,874萬元，購入項目2個實用面積906平方呎的單位，呎價介乎2.12萬至2.14萬元。
據了解，這名實業家早前也曾在天璽斥資共5,826萬元購入2個單位。惠理謝清海 1565萬買君臨其他新盤也有名人入市的蹤影，資料顯示，已故「電器大王」蒙民偉的妻子王蓓芬，早前就以1,183萬元，買入銅鑼灣yoo Residence一個低層單位，實用面積397平方呎，呎價約2.98萬元。
至於二手豪宅方面，有「亞洲巴菲特」之稱的惠理集團（00806）創辦人謝清海，早前就購入九龍站君臨天下一個單位，為1座極低層E室，作價1,565萬元，以實用面積815平方呎（建築1,035平方呎）計，實用呎價1.92萬元（建築呎價1.51萬元）。
28 Nov 2013
經濟日報
Imperial KENNEDY特色戶 呎價3.3萬售
近日新盤氣氛持續暢旺，過去兩天新盤市場錄得約40宗成交。其中堅尼地城Imperial KENNEDY昨日售出9個單位，其中特色單位成交呎價達3.26萬。
新地（00016）旗下堅尼地城Imperial KENNEDY昨發售新一批單位共23伙，據銷監局網站顯示，項目昨沽出9伙，當中包括42樓A室連天台特色戶，成交價4,093.5萬元，呎價3.26萬元；而6樓A室連平台單位亦以1,974.4萬元沽出。
發展商方面公布，項目累推126伙，至今已累售約7成，套現近10億元。
25 Nov 2013
經濟日報
囍滙首批逾220伙 最快今開價料下周對撼昇薈
東涌昇薈低價開盤，並於下周末盡推首批318伙，為一手市場再添減價壓力，另一個灣仔矚目大盤囍滙會否跟隨，最快今日揭盅，首批推出不少於220伙，項目與昇薈極有機會於下周對壘。
囍滙位於灣仔合和中心的示範單位昨日開放供公眾參觀【表】，信置 （083）營業部聯席董事田兆源表示，囍滙按指引最快下周可推售，價單料日內公布，首批將推出不少於220伙，由於買樓成本高，將考慮提供稅務優惠。
同屬市建局發展的觀塘觀月．樺峯保留部分單位予重建戶，惟此項目沒有相關規定。發展商昨日下午二時半開放示範單位供公眾參觀，現場人頭湧湧，整個項目共1096伙，標準戶介乎334至1147方呎，田氏指，尚有一個開放式交樓標準示範單位有待開放參觀。
昇薈下周末抽籤發售南豐昨日亦發出昇薈銷售安排，盡推318伙於月底（30日）以抽籤形式發售，明日起至下周三接受登記。囍滙按時間推售，亦有可能於下周發售，兩盤料同場對壘。長實（001）旗下昇柏山近期頻頻出招「散貨」，昨日再推出即供首2年免息供計劃，並擴大印花稅優惠，連同各類折扣，總折扣17.5%，較原有的即供付款折扣為多，變相減價3.75%發售，若買家棄用二按，更可獲額外3%折扣。長實高級營業經理封海倫表示，是次推出之全新即供二按優惠，最低僅需約87萬元便可做業主，項目尚餘49伙，面積747至748方呎。
浪澄灣加推30伙恒隆地產（101）旗下浪澄灣昨日加推30伙本周六發售，加價1%至2%，平均呎價18478元，累積加幅6%至7%。
西環IMPERIAL KENNDEDY昨日抽籤發售17伙，新地 （016）表示，17伙全部售罄，累沽40伙；元朗溱柏昨日推出66伙發售，開售一小時即沽20伙，全日售約27伙，項目累售單位增至約860伙，套現近34億元。
柯士甸站項目不足一個月接近沽清，興勝創建 （896）項目董事周嘉峰表示，旗下佐敦The Austine Place料明年第3季以現樓推售，總樓面約5.2萬方呎，同系大角咀The Bedfold則尚餘12層待售，並決定保留其中6層作收租，呎租料24元，若以售出的單位計，回報4%，餘下6層入場呎價為5950元。白石角海鑽．天賦海灣昨再沽2伙，包括3座瓏海鑽低層A室，成交價4490萬元，該座海景大宅全部沽清，項目累沽約80伙；觀塘觀月．樺峯昨日沽2伙，累售約120伙，套現逾8.5億元。
20 Nov 2013
信報
灣仔囍滙 典雅舒適居停
信置（00083）、合和（00054）及市建局發展的喜帖街市區重建項目灣仔囍滙2期，項目現開放4個示範單位供大眾參觀，包括1個連裝修及3個交樓標準單位，當中連裝修示範單位以2座38樓F室為藍本，面積437平方呎，屬1房間隔。
單位鋪上雲石地板，整體設計典雅。單位為開放式廚房設計，令單位空間感更寬敞，為了增加室內可用空間，設計師在廚房前方設置吧枱，代替所需要空間較大的餐桌餐椅，以作為戶主日常用膳的地方。
在閒時，戶主亦可在這裏品酒休息，享受生活，而吧枱位置設有水晶燈，帶出瑰麗的設計風格。至於客廳位置，設計師一方面選用了灰色梳化及黑色鋼琴面茶几，為設計帶來幾分冷艷感。
另一方面，設計師在客廳亦放置了一張由黑、白及啡色等格子圖案拼湊而成的地氈作襯托，為單位增添家的感覺。客廳梳化後方，旁邊則有斜紋牆框，令單位更富層次感。磨砂玻璃分隔廳房 保私隱為進一步擴闊空間感，設計師將睡房連接客廳位置的牆身拆除，以磨砂玻璃分隔兩個空間，能在增加透光感的同時亦不會影響戶主的私隱。睡房的設計貫徹全屋貴麗格局。值得一提的是，雖然單位為1房間隔，但單位的浴室設有兩個出入口，其中一個為連接睡房的門口，令睡房變成套房；若有親友客人到訪，戶主即可關上浴室通往睡房的出入口，令浴室變為客廁，方便他人使用的時候亦毋須進入戶主的睡房。
另外，單位的層與層之間高約3.5米，戶主可善用樓高空間，設置高身牆櫃，增加室內的活動範圍。其餘示範單位為交樓標準單位，間隔分別為1房、1房連多用途房及兩房設計，其中1房連多用途房單位的廚房旁邊設有偌大窗戶，為單位帶來充足的自然光，而示範單位的戶型全部採用開放式廚房設計，增加室內空間感。囍滙2期合共3座，共提供1,096個單位，當中包括69個特色單位及1,027伙標準單位，面積介乎334至2,472平方呎，而項目以1房單位為主打，數量佔全盤近一半，而開放式及兩房戶則各佔約兩成。撰文:郭伊妮
20 Nov 2013
經濟日報
大盤「壓境」 溱柏急推163伙Kennedy推中低層 呎價平首批30%
東涌百億大盤及灣仔逾千伙項目即將推售，其他新盤趕快「散貨」。新世界發展 (017) 旗下元朗溱柏，昨天大規模加推163伙，主力推出2房戶，平均呎價8462元；新地 (016) 亦加推西環Imperial Kennedy中低層單位，並取消首輪相關折扣優惠，與首批主推的高層單位有別，平均呎價1.74萬元，折實後較上一批單位低三成。
昇薈今開放示範單位東涌昇薈今日首天開放示範單位供參觀，發展商南豐明言項目市值100億元以上，加上灣仔囍滙二期亦部署推售，激戰連場。
為免與大盤同期爭客，新世界發展未有等待柯士甸站THE AUSTIN今日發售最後一批17伙，昨日先推售元朗溱柏48伙。溱柏昨日屬第8輪推售，發展商表示，截至晚上8時，共售出25伙，2房單位沽清，全部以即供付款。由於2房需求殷切，發展商即日加推新一批163伙，平均呎價8462元，其中66伙即日起至下周一進行登記，下周二(19日)發售。新世界今年推盤甚積極，溱柏累積已售出825伙，連同其他項目，累積套現已超過120億元，今年銷售已達標。
此外，溱柏剛重發價單，調整3伙10座A室售價，加幅約2%。華懋九龍城御．豪門昨日推售17伙，惟全日未聞成交。新地昨日也突加推Imperial Kennedy 17伙，主力推售中低層，平均呎價17363元，這批單位取消所有印花稅回贈等折扣優惠，只保留250天成交可減10%、大手購入2伙或3伙指訂單位可減2%至3%，即折實最高12%至13%；若以折扣一成計算，平均呎價降至1.6萬元。雖然是次推售單位以中低層為主，景觀有別及以1房為主，難言該項目劈價賣樓，惟是批單位折扣後呎價與首批單位相差30%，若以價單售價計算，相差達42%，相當誇張。
恒隆地產 (101) 發言人昨日表示，大角咀浪澄灣共接獲294張入票，當中並無廢票，超購3.9倍。浪澄灣首輪開售後，入票反應遞減，由首次逾1500票，逐步遞減至不足300票，銷情開始乏力。
浪澄灣收294張票中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，發展商劈價主要出現在首批單位中，佔項目整體數目不大，若見優惠奏效，之後加推單位則開始加價；但若市場反應不佳，亦難再擴大優惠，因發展商大多屬上市公司，需考慮成本及盈利。
不過，莊太量相信，這種銷售策略會一直延續到明年上半年。觀察近期推售新盤，500萬元左右的中小型單位仍是寵兒，至於即將推出的東涌新盤，莊太量認為，由於東涌遠離市區，交通費較高，出入市區時間成本亦較高，預計項目定價須低於同區一成，才能獲買家追捧。
16 Nov 2013
信報
一手兩天192成交 維峯沽26伙
上周末一手住宅市場錄約192宗成交，按周跌22%，其中恒地（00012）北角維峯昨天售出26伙單位，佔首批單位近90%，其中1房單位售罄。綜合市場資訊，過去兩天一手住宅市場售出192伙，比上周錄得的247伙，下跌約22%，其中北角維峯昨天早上開始抽籤，不少買家提前半小時到場等候，首批單位合共售出約26伙，佔首批可售單位約87%，首批餘下單位定價1,136萬元起。觀月．樺峯售出10伙另外，信置（00083）觀塘觀月．樺峯過去兩天售出約10伙，累售單位約110伙，其中1房單位已售罄，套現逾8億元；同系的大埔白石海鑽．天賦海灣，其5座低層B室獲內地客以2,260萬元購入，實用呎價1.44萬元，涉及買家印花稅及雙倍印花稅約531萬元。浪澄灣周三售60伙至於恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣第2批60伙，日前在開售6小時內售罄，套現約5.5億元，其中以私人名義登記的買家佔約90%。項目本周三發售的第3批60伙，截至昨日下午5時，市場暫錄得136票。消息人士透露，新世界（00017）旗下元朗溱柏，部署於本周內加推單位。撰文:古廣榮
11 Nov 2013
經濟日報
Imperial KENNEDY明開售新一批單位
2013-11-11
(星島日報報道)港島區兩個新盤互搶客源，其中西環樓花盤Imperial KENNEDY，示範單位昨天錄不俗的參觀人流，現場不時出現小人龍，惟秩序良好，該盤明天（周二）將開售新一批十五個單位，平均呎價近三萬元。
由新地發展，旗下位於西環的住宅樓花項目Imperial KENNEDY，發展商昨天繼續開放設於中環的示範單位，錄得不俗人流。
記者現場所見，參觀客中不乏年輕準買家，亦有居於同區的中年夫婦由代理陪同前往，雖然不時出現排隊人龍，但參觀客平均只須數分鐘即可前往示範單位，秩序大致良好。
在過去周末，Imperial KENNEDY錄得一宗成交，據成交記錄冊顯示，沽出之單位為項目中層A室，兩房連書房戶型，單位實用面積六百一十九方呎，定價約一千七百萬元，買家享有發展商提供的一成八優惠，折實後以一千三百九十三萬元成交，呎價二萬二千五百零四元。
該盤將於明天截止買家遞交意向登記，並隨即開售新一批單位，涉及十五伙，該批單位屬原價加推，平均呎價二萬九千九百六十七元。
其中入場單位為二十二樓C室的兩房戶，實用面積五百六十四方呎，定價一千四百九十四萬三千元，若以個人名義購買，折實後入場費約一千一百六十餘萬元。
11 Nov 2013
星島日報
西環新盤首日沽17伙 多家庭客
2013-11-09
(星島日報報道)多項港島新盤連優惠加緊吸客，其中，西環一項遠期樓花搶閘出售，項目入場費最少一千多萬元，首天開賣錄得承接力不俗，單日沽出約十七伙，發展商決定乘勢添食，原價加推十五伙。另外，於明天（周日）開賣之北角樓花項目，亦在開售前公布加推單位出擊。
新地發展旗下、位於西環的住宅樓花Imperial KENNEDY，昨日以抽籤形式開售首批二十伙。該項目現場最終錄一百零四個登記，超額認購逾四倍。市場消息稱，該新盤昨日沽出約十七伙，佔首批單位銷售約八成半，現場所見不乏家庭客揀樓，更錄得一組客戶連購兩伙單位。
昨日位於中環的售樓處，人氣旺盛。由於發展商做足分流工夫，準買家毋須立即到達售樓處待抽籤結果，令賣樓現場秩序井然，當買家得悉揀樓次序才魚貫到達售樓處揀樓簽單。至於整個過程頗為順暢，截至約五時半，已有逾十多個單位獲買家選購，一般只需花費個多小時便完成整個買樓手續。
該項西環樓花項目，昨日安排開售的二十伙，平均呎價二萬九千四百二十一元，按私人或公司名義入市，分別獲得最高優惠折扣二十一點九及兩成七。另外，新地代理助理總經理胡致遠表示，抽籤登記準買家之中，以個人登記客為主，有少數大手入票三張；又指入票者準買家包括不乏用家及投資者。
發展商旋即加碼計畫第二輪銷售，昨晚公布最新銷售安排及上載修訂版價單，以原價加推十五伙物業，並定於十二日（下周二）開售。該批單位的平均呎價二萬九千九百六十七元，不過，當中首批推供天璽向隅客百分之一折扣優惠，在新一輪銷售刪除。
另外，恒基北角維峰昨於深夜推出新價單，以原價加推二十八伙，涉及一及兩房單位，平均呎價二萬六千一百一十三元，發展商提供優惠不變。其中，付款辦法中最高可獲百分之七折扣，另指定人士及額外折扣等最高可獲一成三優惠，合共折扣達樓價的兩成一。發展商同步推出銷售安排，將加推單位連同首張價單餘貨一併定於下周二起開售。
9 Nov 2013
星島日報
Imperial KENNEDY收逾120票
2013-11-06
(星島日報報道)港島樓花新盤接連上馬，將於周五限售二十伙的西環Imperial KENNEDY，續接受準買家入票登記，累積收逾一百二十票，已超額五倍。市場指，入票的大部分為天璽向隅客，實行用盡優惠，公司客最高享近兩成七折扣。
由新地發展的Imperial KENNEDY開售在即，將於本周五限推二十伙，而且更設有十伙港人港樓，市場反應不俗，連日來已收逾一百二十票，較可售單位超額五倍。發展商將截票時間定於今晚九時，並由明日起至周五開售當日，分階段抽籤並開售。
該盤首推的二十伙，分布在項目中高層，實用面積介乎約五百九十至八百九十多方呎，主要為兩房至三房戶，平均呎價二萬九千四百二十一元，當中入場單位為二十樓C室，實用面積五百九十四方呎，定價一千四百七十九萬餘元，若以私人名義入市，最大折扣率約為百分之二十一點九，而公司名義就有近兩成七。
與系內天璽一樣，發展商在賣樓上同樣設限，今次限制個人登記者，最多意向可選三個單位，公司買家則限認購一伙，並且將一半單位，亦即十伙設定為「港人港樓」，只限香港永久居民購買。
另外，由於是次價單上列明，曾入票天璽的準買家，無論是否成功購得單位，只要轉過來入票Imperial KENNEDY，該名買家就可額外獲得百分之一折扣，而且無論私人或公司名義買家都可獲此優惠，代理指，目前入票中，絕大部分買家都曾經入票天璽，亦指部分更已成功購入天璽單位，是次再入票上述新盤，看準其兩年半樓花期，志在買入作長綫投資用途。
6 Nov 2013
星島日報
觀月今再售 AUSTIN獲公司客大手入票四新盤逾200伙連環推售
發展商推盤浪接浪，4個焦點盤逾200伙本周陸續開售，觀塘觀月．樺峯昨日接獲近100張入票，超購1.6倍【表】；柯士甸站THE AUSTIN本周第4度開售，市場承接力仍然不俗，昨天錄近550張入票，市傳項目再現大手入票，涉約40張。
連同大角咀浪澄灣及西環IMPERIAL KENNEDY（下稱IK），4盤已凍結資金逾2.5億元。此外，天后歌頓道兩個新盤積極部署，港島區大戰將一觸即發。鄭家純︰將加快推售新盤THE AUSTIN周四將第4度開售，涉88伙，是次主打細單位，再有公司客大手入票40張認購，項目昨日累收近550張登記，超購5.3倍，公司登記比例升至約30%。
新世界發展 （017） 主席鄭家純表示，THE AUSTIN銷情理想，集團未來將加快新盤的推售步伐，但須視乎經濟情況和政府的樓市調控措施等，也要考慮樓書印製等情況，考慮下一個推售的項目。他認為，一手新例某程度阻礙銷售部署，政府也可研究微調或優化現有的辣招。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下The AUSTIN日前加推單位，現時尚餘下10伙尚未推出價單，將與合作夥伴商討或有機會保留，他指由於特色戶數目不多，研保留單位均為特色戶。黃氏稱，項目短短一周內已售出372伙，成交金額相信亦為一手新例後銷售金額最高的樓盤，涉逾54億元。黃氏續表示，每年的第3、4季普遍為一手暢旺時間，不少發展商近期亦視乎市況及本身申請樓花進度推盤。
信置 （083） 及市區重建局發展的觀月．樺峯今日進行第二輪開售，發展商未公布登記數字，市場消息透露，累積已收近100票，超購1.6倍，項目昨日亦沽出5伙，其中2伙須繳付買家印花稅（BSD）稅項，項目累積沽72伙。同系白石角海鑽．天賦海灣昨日則沽出3伙，其中1伙買家也須繳付相關稅項；項目開售至今累沽70伙，套現逾16億元。
此外，恒隆地產 （101） 發言人表示，浪澄灣昨天首日登記，接獲131張入票，超購1.2倍。此外，恒地 （012） 位於天后歌頓道維峯今日公布最新銷售部署，意味着項目將於短期內發售。據悉，維峯毗鄰由長實 （001） 發展的住宅項目，發展商也蠢蠢欲動，近期向區內代理積極了解市況及留意「敵軍行程」，甚有機會在短期內推出發售，加上本周「初試啼聲」的西環IMPERIAL KENNEDY，港島區新盤戰將一觸即發。
5 Nov 2013
信報
