瀚然開售報捷 50伙三句鐘沽清

瀚然開售報捷 50伙三句鐘沽清

2014-09-24

        (星島日報報道)新一輪新盤戰再掀序幕，西半山瀚然昨天首度開售五十伙，項目截收逾一百三十票，到場揀樓準買家熱熾，現場更現排隊人龍，吸引逾八十位準買家到場。據市場消息指，項目於三句鐘內全數沽清，當中首三個籌號的買家，均一連購入兩個單位，每位涉資均在五千萬元水平。發展商表示，稍後將加推單位應市。
        
        太古地產旗下西半山瀚然，昨午首推五十個單位應市，項目於下午二時開始登記前，已吸引一大批買家前來排隊，現場氣氛良好，售樓處內現人頭湧湧，準買家中不乏家庭客，亦有不少準買家透露，冀購入作投資用。發展商早前已將有意購買兩伙及一伙的買家分成兩組，擬購入兩個單位的首先於三時開始抽籤。
        
        抽籤儀式開始後十五分鐘，有部分準買家因未有中籤而陸續離開。直至三時三十分離場買家逐漸增加，當中不乏年輕人士，並表示已成功揀得心儀單位。
        
        太古住宅業務董事杜偉業昨午表示，項目的兩輪抽籤儀式均已完成，準買家亦已開始按順序揀樓。項目連日累收一百三十張認購登記書，昨有逾八十位準買家到場，故料首輪銷情理想。
        
        發展商於項目開售後表示，昨售出首批全數五十個單位，套現十二億三千萬元。市場對瀚然的反應正面，項目坐落於半山優越住宅社區，不但景致開揚，且鄰近知名學府，更可步行至中環及蘇豪區，迎合市場的強勁需求。該公司相當滿意昨天銷售成績，稍後會加推單位。
        
        據市場消息指，項目的頭籌買家為本地人，現居住於西半山，一口氣購入兩個單位，作投資收租。據悉，其買入包括二十八樓B室，實用九百七十六方呎，項目定價二千八百三十一萬元，呎價二萬九千零六元；以及十樓C室，實用九百一十一方呎，定價二千二百八十二萬元，呎價二萬五千零四十九元。
        
        至於項目第二、三籌買家亦一口氣購入兩伙單位；其中二號籌買家購入三十二及三十三樓C室，面積均九百一十六方呎，以定價計算，分別約二千七百八十五萬及二千八百零七萬元，呎價約三萬元；三號籌買家購入二十二樓B及C室，B室面積九百七十三方呎，定價二千六百九十一萬元，呎價二萬七千多元，C室面積九百一十一方呎，定價二千五百六十八萬元，呎價二萬八千多元。據悉，該三組客均為本地人。
        
        綜合市場消息指，直至昨晚約六點，叫籌至約七十五號，首推的五十個單位已全數獲得認購。市場預期，發展商將於短期內加推。
        
        昨天首推的五十個單位，當中包括二十五伙B室及二十五伙C室，位於項目七至三十五樓，換言之，中、高、低層均有供應。單位實用面積介乎九百一十一至九百七十六方呎，定價由二千二百二十八萬元至二千九百五十八萬元，呎價介乎二萬四千四百五十七元至三萬零三百零七元不等。平均呎價為二萬七千一百五十九元。
        
        瀚然只提供建築期付款一個付款方式；發展商提供三重優惠，包括於下月十五日前簽約，可獲百分之四點二五的特別優惠，須繳付從價印花稅的首三十名買家，可獲百分之四點二五折扣，須繳付買家印花稅的首十名買家，可獲百分之三點二五的折扣。折實最高折扣百分之四點二五後，整批單位平均呎價約二萬六千零五元。
        
        據價單所示，項目的入場單位為七樓C室，實用九百一十一方呎，定價二千二百二十八萬元，呎價二萬四千四百五十七元；至於最貴單位則為三十五樓B室，實用九百七十六方呎。定價二千九百五十八萬元，呎價三萬零三百零七元。