天晉IIIB搶攻 每呎開價13525元

天晉IIIB搶攻 每呎開價13525元

2014-10-23

        (星島日報報道)發展商開盤步伐不停，天晉IIIB於獲批預售後不足一周即閃電開價，首批共一百零八伙，平均呎價一萬三千五百二十五元，入場價四百九十萬多元，發展商提供雙重優惠，買家最高可享樓價百分之八點八折扣，或回贈七成辣稅，優惠後以貼近二手價搶灘。
        
        以「月月有樓賣」為目標的新地，旗下將軍澳天晉IIIB上周獲批預售，集團挾著早前毗鄰的天晉IIIA銷情，順勢「閃電」為天晉IIIB開價，首批平均呎價一萬三千五百二十五元，與天晉IIIA首批的一萬三千三百餘元接近。
        
        新地副董事總經理雷霆表示，天晉IIIB首批單位售價與天晉IIIA相若，但由於天晉IIIB擁海景，單位的建築質素也不俗，故定價相當合理，今番開價可謂「超級超級喜悅價」。他續指，集團將於稍後上載銷售安排，料該盤可望於下周開售。
        
        新地代理助理總經理陳漢麟指，集團將於今天起正式開放項目的示範單位予公眾參觀，涉及一個清水房及一個附裝修的示範單位，該兩戶為「天晉海至尊」，全項目僅提供約十伙，至於昨天開價的首批單位，戶型多元化，包含一至四房等，料可迎合不同準買家需要。
        
        據價單顯示，首批單位定價由四百九十萬二千元至一千八百三十四萬八千元不等，實用呎價由一萬二千二百二十元至一萬六千四百一十一元。發展商提供較彈性的付款優惠組合，冀吸納市場上不同客源，與早前推售的天晉IIIA相似，例如選用即供付款的買家，可即獲減樓價百分之六折扣。
        
        另外，發展商又按單位的定價，給予不同折扣優惠，其中定價七百五十萬元或以上的物業，買家於指定日期前成交，可選擇「置業優惠」，即直接減樓價百分之二點八，連同選用即供優惠，即買家可享樓價減百分之八點八優惠；若買家不採用「置業優惠」，也可獲回贈七成「雙辣稅」。至於七百五十萬元以下的單位，買家也可選擇直接減樓價百分之二點五的「置業優惠」，連同即供優惠，最多可獲樓價百分之八點五折扣；若不採用「置業優惠」，也可以選獲回贈七成辣稅，相關回贈將於買家繳付樓價後，由發展商提供。
        
        資料顯示，新地於早前推售天晉IIIA時，優惠及「玩法」也與上述相若，但當時若買家不選用首兩年免息免供二按貸款優惠，可再額外獲百分之三樓價折扣，今番天晉IIIB卻未有相關優惠。
        
        此外，發展商又表示，買家可選用首年P減百分之三點八八的備用二按貸款，二按金額最高為淨樓價兩成，另首三名成功購入單位的指定人士，可再獲贈一萬五千元酒店禮券，另發展商也提供單位首三年免費保養等優惠。
        
        以入場戶一B座五樓G室為例，定價四百九十萬二千元，若買家選用即供付款，另選擇「置業優惠」，則可享百分之八點五折扣優惠，共節省四十一萬六千多元，入場費僅四百四十八萬多元。
        
        天晉IIIB共由兩座組成，合共提供三百二十六伙，實用面積由三百三十九至一千六百七十方呎不等，當中項目的分層戶面積由三百三十九至一千一百一十八方呎，另亦提供少量複式戶。