天鑄2期沽逾40伙 複式呎售5.1萬

天鑄2期沽逾40伙 複式呎售5.1萬

九龍豪宅銷情旺，何文田天鑄第二期昨再沽逾40伙，其中1伙複式戶以呎價逾5.1萬元沽出，創項目新高，過去一個月項目已極速套現約90億元，為近1年吸金最多新盤。

套現90億 近1年最吸金新盤

新地（00016）旗下何文田天鑄第二期經歷數輪銷售，氣氛依然保持熾熱，項目昨天再推售50伙，最少獲3組大手客各認購兩伙，並售出特色單位，涉2座高層B室複式戶，面積2,361平方呎，價單定價1.25億元，據悉最終以1.21億元成交，呎價高見5.12萬元。據市場消息指，項目昨晚最終成功售出逾40伙。

天鑄第二期由3月底銷售至今，已經速沽約210伙，佔整個項目約77%，平均每伙銀碼逾4,000萬元，均屬於大銀碼單位，套現約90億元，相信是繼去年4月長實地產（01113）將軍澳緻藍天後，套現金額最多的新盤。

受惠天鑄第二期熱銷帶動，新世界（00017）尖沙咀名鑄昨日1伙特色戶亦成功標售，作價7,430萬元，呎價約43,097元。項目重推後累沽5伙特色戶，年內亦租出5伙特色單位。

另信置（00083）亦引入8成一按安排，適用於天賦海灣系列，息率首兩年為P減2.25厘（P為5厘），實際利率為2.75厘，最長還款期25年。

今明兩日 一手新供應148伙

其他餘貨項目亦爭相推出優惠吸客，新世界北角柏傲山引入備用一按，貸款成數最高70%，最長還款期為25年，息率首3年為P減2厘，實際利率為3厘，其後按P減1厘計。系內西營盤瑧璈，今日起正式開放示範單位予公眾參觀。

其他新盤方面，太古地產（01972）西半山殷然公布銷售安排，下周三（27日）推40伙，市值約9.3億元。今明兩日一手全新供應約148伙，其中西南九龍浪澄灣今日推次輪66伙，項目超額認購22倍，另將軍澳海天晉周日推45伙。

23 April 2016

經濟日報