新地最快下月推One Centric 涉342伙 毗鄰屯馬線第一城站 定價參考九龍東樓盤

【明報專訊】正當新地（0016）西沙SIERRA SEA第2C（2）期首批以折實均呎13,588元推售、且銷售已接近尾聲之際，集團旗下鄰近港鐵屯馬線第一城站、沙田源順圍項目昨正式命名為「One Centric」，提供342伙，涵蓋1至3房，主打兩房單位，最快下月獲批預售。發展商指出，項目定價將參考九龍東樓盤。此外，同區已屆現樓、永泰地產（0369）伙萬科香港合作的大圍顯和里UNI Residence，昨日公布將推出一伙實用607方呎3房1套間隔的頂層連天台特色戶招標，意向呎價約3萬元。 明報記者 馬涔之 事實上，近月多個東九新盤推出，其中已經開售的九建（0034）牛池灣33清水灣1期，首批折實均呎約2.39萬元，與啟德新盤價相若。此外，恒地（0012）等與市建局合作的紅磡庇利街首岸2期，首批折實均呎21,426元，而同區昨日首日起收票、信置（0083）等與市建局合作的榮光街瑅海，首批折實均呎則約1.86萬元。至於已累售逾570伙、越秀地產（0123）油塘東源街擎海I，早前首批以折實均呎13,988元推出，成為近10年來市區首批折實均呎最低價新盤。 兩年前6.19億中標 每呎地價3952元 新地副董事總經理雷霆表示，One Centric毗鄰第一城站，周邊交通、民生及教育配套成熟，往返九龍市區亦較便利，加上區內租務需求穩定，料可吸引用家、換樓客及投資者，而項目定價將參考九龍東樓盤。新地代理執行董事胡致遠指出，項目間隔由1房至3房不等，兩房戶佔較大比例。資料顯示，項目今年8月申請預售，預計關鍵日期為2029年2月9日，樓花期逾兩年。 UNI Residence頂層戶意向呎價3萬 位於源順圍3號的One Centric，由新地2024年7月以6.19億元投得該幅住宅官地，地盤面積約2.61萬方呎，可建樓面約15.66萬方呎，每方呎樓面地價3952元。當時中標後雷霆曾稱，同區舊樓較多，換樓需求大，集團計劃項目興建中小型單位，料總投資額約20億元。值得留意的是，政府本季將推出石門大涌橋路與安心街交界住宅官地，鄰近翠湖花園、碧濤花園及港鐵石門站，料可建總樓面逾53萬方呎，涉約960伙，市場估值約24億至43億元，每方呎樓面地價約4500至8000元不等。

原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20261030/1793296272048