南灣御園吸客 二按兩年免供 
半山壹號1號屋 傳1.13億預留

近期港島區欠缺新盤供應，市場注意力集中在餘貨項目身上，其中泛海（00129）旗下香港仔南灣御園更借勢推出全新優惠搶佔市場，泛海執行董事關堡林透露，發展商為新買家承造樓價25%二按，並提供首兩年免息免供優惠，主攻區內租客及投資者。

關堡林透露，五一黃金周假期，南灣御園售出約20個單位，平均呎價約6,600至8,000元，套現約1.2億元。項目現有約20餘單位（除26樓以上單位用作收租）可供發售，入場費約400萬元，呎價5,746元。

外籍租客 532萬購3房

中原地產助理營業董事劉文勝透露，泛海提供25%二按後吸引不少租客入市，例如一對外籍夫婦，現以月租1.4萬元租住深灣軒，曾多次參觀南灣御園，發展商月初推新優惠後即以532萬元購入一個高層3房單位。

另邊廂，長實（00001）旗下何文田半山壹號2期，市傳面積最大的1號屋，獲買家以約1.13億元預留，面積約3,800平方呎，呎價約2.97萬元。

多個全新項目陸續登場，其中新地旗下沙田壹號雲頂2期今天將公布最新銷售部署，市場透露，項目有機會短期內開售。該盤提供約113伙，以約500至750平方呎細單位為主，並提供開放式單位，另亦提供5個頂層特色戶及4間洋房。

另一方面，據地政總署資料顯示，該署上月共批出4份住宅預售樓花同意書，涉及約1,664伙，當中新蒲崗譽•港灣（1,159伙）上月中已推出市場發售。而何文田半山壹號2期（439伙）部署短期內發售，餘下的荃灣油柑頭項目（59伙）及九龍塘書院道4號（7伙）均有機會於年底才推售。

撰文:黎煥成、何媛玲