長假期二手僅6宗成交7屋苑「捧蛋」
房產
踏入2012年首個周末，假日氣氛濃厚，加上新盤推出，二手交投買賣兩閒，十大指標屋苑其中7個「捧蛋」；其中屯門大興花園錄得一宗「97貨」蝕讓個案。

美聯物業統計顯示，十大屋苑過去三天（2011年12月31日至2012年1月2日）只錄得6宗成交，低於對前周聖誕節周末錄得的8宗，只有太古城、海怡半島及嘉湖山莊錄得成交，七個屋苑「零成交」，其中新盤推售的九龍區，四屋苑全線「捧蛋」。

美聯物業董事何銘培表示，雖然部分業主及準買家在早前聖誕長假期後外遊回港，令睇樓氣氛喘定，但元旦長周末期間，全新樓盤推出吸納客源，影響二手成交量。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場缺乏利好消息，加上一手新盤搶去市場焦點，以致二手交投持續淡靜。該行在元旦長周末則錄得5宗二手成交，創十大屋苑周末交投量歷史新低。

香港置業分行組別經理林思朗表示，元旦假期九龍灣一帶二手交投氣氛淡靜，德福花園及淘大花園未有錄得二手成交。他表示，九龍區新盤推售，吸納區內客源，令睇樓量下跌。此外，外遊因素加上部份準買家關注樓市後市未明朗，現階段採觀望態度，令成交量減少。

中原首席分區營業經理趙鴻運表示，長假期鰂魚涌太古城僅錄得1宗成交。屋苑最新成交單位為逸天閣高層D室，面積831方呎，成交價約860萬元，平均呎價10349元。

其他屋苑方面，續出現得蝕讓個案。美聯分行營業經理謝志遠表示，屯門大興花園二期9座高層F室單位，近日以約200萬元成交，呎價3431元。原業主在1997年6月份以約235.5萬元購入物業，單以賬面計算，項目虧損幅度約15%。他表示，大興花園年12月份錄得約4宗買賣成交，平均呎價3379元。

信報