龍年首個新盤開售 昇御門單日沽近30伙 房產 信德（242）及新地（016）牽頭發展的紅磡昇御門，昨天推售於大年初一加推的91伙，也是踏入龍年後首個正式發售的新盤。 發展商表示，連同昨天售出單位在內，累積已沽出80伙，扣除早前售出的單位，即昨天單日沽約28伙，佔該批單位的30%，預期連同周六日，合共可沽逾半數單位。 另外，昇御門也首度開放示範單位，於下午3時許，已有大批代理在售樓處外聚集。至下午5時開放示範單位及推售時，現場更出現大排長龍的情況，發展商需架起鐵馬維持秩序。 發展商表示，截至晚上8時半左右，項目累積售出80伙，扣除已公布的52伙售出單位，即昨天共售出28伙。 加推單位或提價3% 信德物業銷售總監梁焯鏗表示，昇御門昨天推售的91伙於年初一加推，相信準買家已消化有關推售單位資料，預料計入周六日後，可售出逾半數單位。 昇御門已公布售出的52伙單位，為發展商套現約5億元，內地客比例維持約20%。項目至今累積推出逾200伙，售罄料可套現逾20億元，未來加推的單位有機會提價，幅度介乎2%至3%。至於頂層花園屋，已接獲30至40個查詢，但仍有待準買家洽購。 梁焯鏗又表示，集團仍然睇好今年樓價走勢，期間或有上落，料整體樓價有10%至15%升幅。 新地代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，已公布售出單位中，海景戶平均呎價約1.5萬元，非海景呎價則在1萬元水平，呎價最高為1座36樓A室，成交呎價逾1.8萬元。 昇御門售樓處昨天下午5時開放予公眾參觀，截至傍晚6時半，參觀人數已逾1萬人次，料參觀人數將逐步增加。市場消息指出，昨晚10時許，仍有單位落實售出，估計全日售出單位超過30伙。 紀雲峰推兩25樓單位 此外，嘉里建設（683）旗下跑馬地紀雲峰，昨天亦加推兩伙發售，為25樓A及B室，面積1923及1885方呎，售價分別為3900萬及3750萬元，呎價為20281及19894元。據悉，單位已獲1組買家預留。 恒地（012）旗下多個新盤推出新春優惠，中原馬鞍山銀湖天峰分行區域營業經理曹志剛表示，沙田名家匯剛促成龍年首宗成交，為2座高層A室，面積2297方呎，成交價約2144萬元，折合呎價約9334元，新買家為外區夫婦，原租住九龍區物業，購入單位作自住。 信報