監管局︰代理抽籤揀樓欠透明瓏門II突剎停

監管局︰代理抽籤揀樓欠透明瓏門II突剎停 延至周四賣2013年12月21日周六地產專題

監管局︰代理抽籤揀樓欠透明瓏門II突剎停 延至周四賣

新地（016）屯門瓏門II日前公布今、明兩天推售單位，並改變抽籤及揀樓模式，惟昨天發展商突然剎停開售，只保留4伙特色戶按原定計劃在明天供揀樓，餘下170伙則延至下周四（26日）發售，並棄用新的抽籤及揀樓模式，「回復」至首次發售程序。

一手監管局則表示，發展商一度提出的新模式，將抽籤程序「外判」予各代理行自行進行，加上未有列明大手買家改為只購1伙後的揀樓次序，欠缺透明度及不公開【表】。

回復發展商主導揀樓瓏門II在本月17日進行首度開售，抽籤及揀樓均由新地負責統籌，惟加推兩批3房單位後，則一改抽籤及揀樓模式，除外判予代理自行進行抽籤外，大手購貨（3伙及2伙）買家及只購1伙買家分成3個組別選購單位。

不過，在單位推售前夕，新地昨日突然公布取消今、明發售，並延期至下周四（26日），新地表示，考慮到售樓處場地限制，為更妥善管理人流及秩序，令有意購樓的人士更暢順舒適，故作出調整，延期至26日發售。

抽籤外判代理易爭拗不過，一手監管局昨日發表回應，列出2大要點，認為新抽籤及揀樓模式，出現不公開、不透明的做法，包括先處理大手購貨買家時，若買家突然決定減少購貨單位數量，買家須轉向另一購買組別，惟「插隊」後揀樓先後次序未有列明。

此外，發展商將抽籤程序外判予代理進行，該局認為有關外判安排，容易令該組別登記人的抽籤程序變得不公開及不透明，以及容易令代理之間以至和登記人之間出現爭拗，或會影響準買家的利益。部分準買家指失預算據悉，一手監管局已就有關問題知會新地，新地昨日則發出聲明，表示將會跟進和研究監管局就瓏門2期12月17日發出的銷售安排文件之意見，未來制訂銷售安排文件時，也會參考局方的意見，提供更完善的資訊。

一手監管局重申，賣方須在銷售安排文件中列明使用何種方法，決定準買家揀樓的優先次序等，若賣方在發售日期前設有登記和抽籤安排，將屬整項銷售安排中的一部分。

對於此改動，有代理表示，由於下周聖誕節長假期開始，令不少已入票登記的準買家大失預算，抱怨指聖誕節假期間早已訂機票外遊，突然更改發售時間，令其行程受影響，甚至有準買家決定放棄買樓。

此外，據悉，由於兩批單位合併發售，原定入票認購今日發售83伙的買家，須另外辦理登記轉票手續，始能在下周四開售的170伙「任選單位」，增加準買家的購樓前辦理的入票手續。DUNBAR PLACE封盤停賣此外，太古地產（1972）近日通知一手監管局，旗下何文田DUNBAR PLACE昨日起封盤停賣，封盤前累沽25伙。

灣仔囍滙昨日連沽3伙，包括2座高層G室複式戶，面積584方呎，成交價1467萬元，呎價2.5萬元；此外，今日西環EIGHT SOUTH LANE推售20伙，折實平均呎價約2萬元。放大

21 Dec 2013

信報