瓏門II輕微提價再推83伙新世界西環盤加推 折實每呎2萬

瓏門II輕微提價再推83伙新世界西環盤加推 折實每呎2萬

屯門瓏門II挾5000票昨日推首度推售120伙，即日沽清，發展商新地（016）即日提價1%至2.6%不等，推出已發價單的83伙在周六發售，加價後平均呎價為10561元，若扣除相關折扣及回贈，平均呎價則降至9367元，折實入場費518萬元。

此外，九龍塘逸瓏則盡推8伙餘貨，全為特色戶，平均呎價37267元；

西環EIGHT SOUTH LANE（下稱ESL）原價加推30伙，折實平均呎價20099元【表】。

瓏門II是次沿用九龍站天璽「賣一次、加一次」售樓策略，昨日開售後即重發價單將餘下83伙提價發售，惟加幅輕微，幅度介乎1%至2.6%不等，整體加幅約1.5%，折實售價每伙調升5萬至16萬元不等。

瓏門II首120伙售罄項目昨日首度發售120伙，位於九龍站國際環球貿易中心（ICC）售樓處地下大堂，上午9時已有不少代理及準買家到場，最高峯現場一度達300人次，抽籤約中午12時進行，隨即進行揀樓。昨日推售120伙，取得的4948個登記分4個時段進行揀樓，首個時段約300個準買家，下午2時左右已見次輪準買家排隊，但由於首輪買家已吸納約93%單位，僅約8伙可供次輪人士選購，整批120伙於傍晚6時前沽清。

昨日所見，不少準買家扶老㩦幼到場揀樓，其中手抱小孩的范太表示，購入8座3房單位作自住用途，認為項目訂價合理；次輪準買家周小姐表示，2期較1期便宜，配套更佳，售價也合理，惟擔心未能購入單位。

美聯董事及營運總監布少明表示，按該行統計，客戶群中約7成屬用家，公司客及內地客比率不足1成，該行也有客戶連購3伙，涉資約1400萬元。

此外，新世界發展（017）西環ESL昨日加推30伙，也是集團今年壓軸加推的一批單位，首次推出C及D室，包括一個2樓連平台單位，折實售價584.3萬至659萬元；其中20伙安排在周六發售，折實平均呎價為20328元，入場費為602萬元。

新世界今年售樓超標，一手新例後推售4個全新項目，包括ESL、元朗溱柏、溱林及柯士甸站THE AUSTIN，為推出全新項目最多的發展商，以所佔權益計算，連同尚悅、名鑄和春暉8號等貨尾，全年套現約144億元。

逸瓏8特色戶折扣17.5%信置（083）昨日也發出逸瓏價單，盡推餘下8伙，全為特色戶，發展商並沿用囍滙17.5%折扣優惠，其中1座10樓A室，面積2166方呎，折實售價約1億元，呎價46468元，挑戰項目新高。同系囍滙昨日則連沽3伙，成交呎價2.2萬至2.3萬元，目前呎價最高為2座行政樓層A室，每方呎作價3.14萬元。