瓏門II收4948票封王

瓏門II收4948票封王

新盤浪接浪推出市場，屯門站上蓋瓏門II減價推售，吸引大批準買家入票認購，發展商新地（016）公布連日來共收4948張支票，超額認購40.2倍，打破灣仔囍滙成績，榮封今年票王，合計凍資7.4億元，項目今天開售120伙。大盤推售前夕，香港興業（480）減價約10%重推愉景灣津堤，盡推35伙餘貨搶客，折實平均呎價12681元。近期多個大盤包括THE AUSTIN、昇薈和囍滙等先後開售，入票數量一個比一個多。

瓏門II昨天截票，收取4948張支票，超越囍滙成為一手新例後的票王。由於大部分買家均「一客三飛」，以爭取較佳的揀樓位置，項目一直被業界評為「水分」多，惟以總入票量除三再扣除重複票數，估計入票的準買家約有一千個，仍多於瓏門II總單位數量911伙。

市場消息透露，項目最大手客戶為公司客，重注入票50張，另有準買家入票6張或9張。津堤重推貨尾 呎價12681另一邊廂，津堤昨天發價單，重推35伙餘貨，價單平均呎價16222元，惟發展商加入15%「買家印花稅優惠」，以及7.5%或8.5%的從價印花稅補貼，令總折扣高達22.5%至23.5%，折實平均呎價12681元。該批單位折實入場費約760萬元，涉及2座3樓D室，面積930方呎，呎價8175元；售價最高為1座17及18樓連天台泳池屋，折實售價4734萬元，呎價1.98萬元。

此外，買家可獲1.8萬元愉景灣康樂會甲類債券，但發展商未有詳細解釋，相信所指為會所會籍。香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍表示，津堤價單以大單位為主，包括3房及4房連套房設計。與去年發售的單位比較，津堤下調部分單位售價，以1座10樓單位為例，折實呎價為12405元，較去年售出的毗鄰單位呎價13711元，低約9.5%；2座9樓A室折實呎價為11532元，較去年售出2座8樓A室成交呎價12662元，低約9%；此外，新一批最高售價的單位，呎價也略低於16樓單位。

荃灣昇柏山昨天加推360天成交期優惠催谷銷情，發展商長實（001）高級營業經理封海倫表示，新付款計劃協助換樓人士在期內可先沽出原有單位，付款方法可減樓價5%，連同長江Life style會等共11%折扣外，買家亦可獲8%印花稅回贈，合計折扣及回贈當於樓價逾18%。

此外，買家可獲贈2萬元系內公司現金禮券。項目尚餘46伙，售罄可套現約3億元。同系天后DIVA，料成為明年首個推售項目，昨天流出項目平面圖，一梯4伙，當中以A室3房連套房面積最大，B、C及D室為2房戶，廚房呈半開放式設計。部分新盤昨天錄得成交，其中元朗溱柏沽出3伙，成交價介乎398萬至427萬元；天后維峯沽出5樓D室，作價約591萬元。

17 Dec 2013

信報