一手銷情減慢 兩天售78伙跌8成 世宙第三輪沽33伙 累售648伙套現38億

一手銷情減慢 兩天售78伙跌8成
世宙第三輪沽33伙 累售648伙套現38億

市場觀望美國本周加息，一手銷售放慢，過去兩天新盤沽約78伙，較上周的326伙急跌76%，昨天第三輪銷售的元朗世宙，售出約33伙，僅佔推出75伙約44%。

新盤成交減慢，元朗世宙昨展開第三輪75伙銷售，市場消息指，即日售出33伙，佔推出單位比例44%。若比較項目首輪售出約451伙（佔推出單位80%），以及次輪的143伙（佔推出單位60%），雖然推出的單位銀碼相若，但銷情已見放緩。

長實銷售達標 世宙有望加推

長實高級營業經理何家欣表示，項目截至昨天下午，累售648伙，佔可供發售單位約75%，套現約38億元，屬本月及本周銷情及成交金額最高新盤項目。她續指，集團本年銷售目標已圓滿達到，項目銷情理想，為回應市場需要，絕對有條件再度加推。

據發展商統計，售出單位逾8成為2房戶，其餘為3房單位，平均成交呎價約12,440元，最高呎價達14,913元，其中佔74%買家選用即供付款計劃。另外，近25%買家選用印花稅現金回贈優惠，反映不少實力買家手上持有物業，亦購入項目單位予家人自住或作長綫投資。

綜合市場消息及成交紀錄冊數字，世宙過去兩天售出單位共38伙，佔一手市場總成交量近半。

恒地迎豐 再錄大手客掃貨

至於銷情第二佳的則為恒地（00012）馬頭角迎豐，雖然市況轉靜，但項目卻接連有投資者入市，兩日獲多名大手客掃貨。消息指，項目昨天再獲一客連購3樓G室及F室，面積分別236及245平方呎，成交共涉逾740萬元，呎價約1.54萬元。事實上，項目在周六亦獲數名本身有朋友關係的買家，分別購入共5伙，每人買1至2伙，共涉逾1,816萬元。項目兩天累沽10伙，另同系旺角利奥坊‧曉岸昨亦沽一伙。

另外，新世界（00017）旺角SKYPARK昨連沽2伙，分別為9樓及23樓D2室，面積309平方呎，成交價分別493.3萬及531.6萬元，呎價15,964及17,204元。此外再有名人現身睇樓。市場消息指，填詞人黃偉文昨參觀西半山璈珀。

撰文:

梁永祥

鍾綺敏

14 Dec 2015

經濟日報