筲箕灣形薈143單位 周日登場 馬鞍山薈朗收3500票 13人爭購1伙

筲箕灣形薈143單位 周日登場
馬鞍山薈朗收3500票 13人爭購1伙

本月兩盤齊發的新地（00016），旗下筲箕灣形薈盡推首張價單143伙，周日（21日）率先開售，另宏安（01243）馬鞍山薈朗收逾3,500票，平均13人爭購一伙。

新地重頭項目元朗Grand YOHO開價前夕，同系形薈率先敲定本周日上午9時開售。新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛指，首輪將分A、B組銷售，A組大手買家將可優先揀樓，每組登記可選購2至6伙，當中必須包括1伙兩房。銷售安排顯示在A組完結後，B組買家將可隨即揀選餘下未售單位，該組買家可購買1至2伙單位。發展商將於周六（20日）中午12時進行首輪抽籤分組，在開售日再抽籤決定揀樓次序。

薈朗明首輪開售260伙

項目暫收逾940登記，以開售143伙計，超額逾5倍，本周五（19日）下午4時截票。據發展商統計，以截至日前錄得的約890個登記計算，當中約16%為大手客，代理入票共21張，佔整體2.4%。

仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平表示，將會為形薈業主提供租務代理及租管服務，預期約兩年半後項目落成時，呎租將較現時50至60元為高。

另宏安地產及錦華地產合作的馬鞍山薈朗，明天首輪開售260伙。宏安地產物業發展部總經理程德韻表示，項目昨天下午5時截止登記共收約3,500票，超額逾12倍，自上周三（10日）開放示範單位以來，共錄得超過2.15萬人次參觀。

據四大代理申報，共有40名代理入票，涉52個登記，佔整體1.5%，共遞交60張本票。

市況轉佳，餘貨項目紛提價開售。信置（00083）旗下西貢兩新盤亦重整策略，逸瓏園16伙新價單，面積由662至1,171平方呎，價單定價1,063萬至1,846.9萬元，價單呎價由14,826至17,280元，優惠不變，以最高折扣率（按樓價減16%或20%）計，折實價由約850.4至1,551.4萬元，折實呎價由約11,861至14,516元，今批單位提價1至3%，主要是供應較少的大單位，並於本周六（20日）生效。項目已累沽7成可售單位，約177伙，套現18億元。

逸瓏海滙原價加推38伙

信置另位於同區的逸瓏海滙，則原價加推38伙新價單，市值約2.8億元，全數本周六（20日）發售。信置營業部聯席董事田兆源表示，兩盤花園特色戶受買家追捧，分別沽出5伙及20伙，因此新價單加推6伙花園特色戶。新價單定價571.3萬至1,052.3萬元，價單呎價介乎13,556至18,280，優惠不變，以即供最高優惠（16%）計，折實價約479.9萬至883.9萬元。恒地（00012）馬鞍山迎海‧御峰22伙，較上月或月初推的價單加價6.4至6.6%。本周六將先推第11座的8個單位，至於第10座10個單位由即日起停售。

撰文:
梁永祥
戴雪穎

17 Aug 2016

經濟日報