筲箕灣形薈提價1.6% 加推65伙搶客

筲箕灣形薈提價1.6% 加推65伙搶客

市區新盤戰升溫，除了啟德1號及將軍澳海翩滙兩大全新項目外，新地（00016）旗下筲箕灣形薈無懼競爭，輕微提價約1.6%加推65伙搶客。

涉開放式兩房戶 折扣不變

筲箕灣形薈上周日（21日）單日售出首批全數143伙，發展商於昨日加推第二批65伙，面積329至494平方呎，並首次推出第1B座單位，而加推的第1A座單位均為29樓至33樓高層單位。發展商表示，有見項目上周日首批單位全數沽清，因此加推應市，新價單加價約1.6%，銷售安排將於稍後公布。

戶型方面，與首批單位相若，涉及開放式（15伙）及2房（50伙）間隔，惟兩批單位皆未推出1房間隔。新價單65伙定價由561.2萬至1,092.5萬元，價單呎價17,058至23,906元。

入場單位329呎 折實價501萬

新價單優惠折扣不變，選用建築期付款辦法最高可獲9%折扣，於540天內完成交易可獲成交價2%回贈，折合最高可享10.82%折扣。

以此計算，入場單位第1B座5樓G室，屬開放式間隔，面積329平方呎，折實價500.5萬元，折實呎價15,212元。與首批單位同屬開放式單位的入場單位比較，首批單位面積281平方呎，折實入場價490.22萬元，折實呎價17,445元。新的入場單位面積大48平方呎，價錢僅高約10.3萬元，而呎價則低近13%。而最貴單位則為第1A座33樓C室，為2房間隔，面積457平方呎，折實價974.2萬元，折實呎價21,319元。

而比較上下層單位，新價單的第1A座31樓B室，面積469平方呎，價單呎價22,559元，較下一層30樓B室單位呎價22,339元，高約1%，未見有大幅加價。

撰文:
戴雪穎

26 Aug 2016

經濟日報