藝人湯洛雯4581萬 購雲海別墅

土地註冊處資料顯示，藝人湯洛雯以4,581.3萬元購入馬鞍山雲海別墅洋房，呎價2.12萬元。

涉及洋房屬Lily單號屋，實用面積2,161平方呎，成交價4,581.3萬元，成交呎價21,200元，登記買家為湯洛雯，她採用5年長成交期的先住後付付款辦法。

20 Dec 2019

經濟日報

傲玟3房戶半億沽 Napoli複式戶破頂

傲玟3房戶半億沽 Napoli複式戶破頂

新盤大額成交不絕，高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田豪宅項目傲玟再錄成交，項目2座一個3房戶昨日以逾半億元售出；新地（00016）元朗PARK YOHO Napoli亦錄高價成交，位於地下複式戶以3608.24萬元「破頂價」售出。

璈玟成交紀錄顯示，昨日售出的2座16樓B室，為項目第二宗成交，單位實用面積1425方呎，為3房間隔，擁有私人電梯大堂，以5045.2萬元售出，呎價35405元。位於常盛街17號的傲玟提供401伙，實用面積823至6660方呎，預計明年11月底入伙。

PARK YOHO Napoli昨日以3608.24萬元售出27B座地下A室複式戶，成交價創項目新高，單位實用面積1702方呎，連932方呎花園，呎價2.12萬元。位於一毗鄰由路勁基建（01098）旗下路勁地產發展的山水盈，昨日亦售出1伙，為5座10樓A室，實用面積937方呎，成交價約1046.2萬元，呎價11166元，項目至今累售33伙。

置（00083）牽頭發展的大埔白石角海鑽．天賦海灣，昨日連沽7個車位，套現2143萬元，僅餘3個車位待售。

22 Nov 2019

信報

一手旺 菁雋重推12伙即日沽清501戶新盤應市 明翹匯今賣292伙

一手旺 菁雋重推12伙即日沽清

501戶新盤應市 明翹匯今賣292伙

現在閱讀

一手旺 菁雋重推12伙即日沽清

一手旺 菁雋重推12伙即日沽清

501戶新盤應市 明翹匯今賣292伙

 

新盤市場暢旺帶動餘貨成交，屯門「龍床盤」菁雋昨重推12伙，即日沽清；而本周五（8日）及周末多個新盤推售，合共約501伙可售，其中青衣明翹匯將於今日次輪推出292伙。

屯門菁雋昨日將12個單位重推，早前收約116個意向登記，較推出單位超額認購近9倍。項目昨日早上9時半起進行揀樓，大批準買家到場，12伙昨午已沽清。據成交紀錄冊顯示，12伙單位面積由164至247平方呎，成交價介乎於277.4萬至413.4萬元，呎價由15,540至19,006元。

由於項目已屆現樓，加上單位售價較低，故大部分買家均採折扣優惠最高的90天即供付款計劃。部分重推單位成交價較早前成交價高約2%，其中10樓15室，面積164平方呎，以299.4萬元售出，較今年7月時成交價293.3萬元，高出約2%，平均呎價18,256元。

其他餘貨項目亦有新部署，恒地（00012）旗下香港仔南津‧迎岸將部分單位提價約2%，同日將項目最高優惠由3%提至5%，以是次加價單位28樓B室為例，去年3月折實669.98萬元，現時折實669.3萬元，減價0.1%實際未有加減。

同系紅磡啟岸將多個單位提價，加幅約3%，而西營盤翰林峰則將2座10樓F室減價，由早前的1,032萬減至1,023萬元，減幅約0.9%。項目下周一（11日）合共推售15伙。

何文田晟林 下周一推30戶

何文田晟林早前大幅減價後，昨上載銷售安排，將於下周一推售30伙。另外，萬科置業屯門上源昨日再錄成交，為1B座3樓F單位，面積737平方呎，成交價為810.6萬元，呎價10,999元。

全新盤方面，元朗錦田北山水盈早前公布首張價單，涉67伙，市場消息指已錄足額登記，最快下周推售。至於青衣明翹匯將於今日次輪推出292伙，早前截收逾6,000票，超額認購約19.5倍。

計及上述推出的單位，周五、六及日新盤市場相當熱鬧，合共有約501個單位可售，今日較大型項目除明翹匯以外，亦有屯門OMA OMA以先到先得形式推92伙，另以招標形式推34伙。周六（9日）則有荃灣映日灣盡推最後44伙，及九龍塘賢文禮士4伙招標。

作者：梁可昕

責任編輯：楊雨

恆大‧珺瓏灣沽清167伙 今續開賣

新居屋向隅客佔66伙 開放戶最受歡迎

 地產版 2019/10/29

屯門恆大‧珺瓏灣昨起4天開售550伙，昨日率先賣167伙，即日沽清，其中新居屋向隅客佔66伙，並以開放式戶最受歡迎，今續推158伙發售。

恒大（03333）旗下屯門恆大‧珺瓏灣，第1期首輪325伙分拆兩日銷售，昨日下午3時於灣仔先開賣167伙單位，全數折實樓價低過600萬元。

項目安排新居屋申請者的向隅客最優先揀樓，每人限購1伙，昨日下午2時多已有不少準買家及代理排隊，人龍高峰時期錄約百人，最終新居屋組別售出66伙，佔昨日可售單位近四成，並以樓價400萬內的開放式單位較受歡迎。

今進行首輪次日銷售 推158伙

其次，A組大手買家揀樓，惟每名大手客須最少認購1伙2房戶，最後錄5組客入市共掃10伙，其中一組買家連購2伙358平方呎2房戶，以即供價計總成交價約1,069萬元。

B組一般買家則於下午4時陸續排隊登記，於6時左右進行揀樓，當中2座及2A座的部分低層單位消耗速度較慢，但最後餘下單位亦於晚上近9時左右全數售出。B組時段亦錄零星大手客入市，有買家購入項目1伙開放式及1房，料涉資近890萬元。

發展商指，買家當中分別有約八成來自新界區，以及約兩成來自九龍區及港島區，並以年輕用家為主。

項目今日進行首輪次日銷售，開賣158伙，而周四（31日）亦會進行次輪225伙開售；而第2期已開價250伙單位，折實365.5萬至835.3萬元，市場料短期公布銷售安排趕11月初賣。

錦田北山水盈 今公布部署

而路勁（01098）旗下元朗錦田北山水盈早前已上載樓書，項目今日將公布最新部署，料有機會於短期內推出，加入新界新盤戰。

另外，日出康城LP6於昨天以招標形式售出一個特色戶，單位為2座68樓A室，實用面積2,739平方呎，連1,976平方呎天台並設有獨立泳池，成交價約為6,519萬元，呎價為23,801元，創日出康城成交價新高紀錄，亦刷新項目呎價及成交價新高。項目累售2,339伙，佔全盤約98%，套現約193億元。

新世界（00017）元朗瑧頤，昨沽出2伙，其中20樓A8單位，單位實用面積434平方呎，成交價698.4萬元，呎價16,092元。項目開售至今共沽出221伙，佔可售單位近8成，共套現近12億元。

作者：梁子謙、徐愷婷

責任編輯：黃鑠安

26 Oct 2019

經濟日報

青衣明翹匯開價 1房432萬入場折實呎價13383至15954 最快下周賣

 

青衣明翹匯開價 1房432萬入場

折實呎價13383至15954 最快下周賣

放寬按保後樓市隨即轉旺，青衣明翹匯首推156伙，折實價由1房單位432萬元入場，折實呎價1.34萬至1.6萬，較同區指標二手屋苑低約15%。

繼早前屯門掃管笏有新盤開價後，佳明集團（01271）旗下青衣中細價新盤明翹匯昨日亦公布首張價單，首批156伙，包括90伙1房，39伙2房及27伙3房，面積由299至586平方呎。

價單定價由547萬至1,134.2萬元，價單呎價由16,940至20,195元，發展商提供5種付款辦法，以120天即供付款折扣率最高，可減樓價21%，以此計算，首批折實呎價介乎13,383至15,954元，入場單位為2座2樓G室，面積299呎，折實價432.1萬元；樓價最高的單位為2座23樓D室，面積586呎，折實價896萬元；而全數單位以建築期付款平過千萬。發展商提供最高8成一按計劃，總折扣最高18%，首批只限2、3房選用。

佳明：較同區二手價折讓15%

佳明營業及市務總監顏景鳳形容首批屬「最佳價」，價錢比同區二手屋苑有15%折讓，項目將於今天收票及開放示範單位，最快下周賣。首批單位價單定價計市值逾11億元，折實市值8.7億元。另集團已準備3,000萬作為項目附近的斜坡維修基金，相信數目已足夠長期保養。

若以120天即供計算，折實價低於800萬元的單位有137個，佔整張價單近9成；而若用建期付款計算，總折扣少7%，折實價低於800萬則有129伙，佔比逾8成。

據資料顯示，明翹匯已屬青衣區近15年內首個新盤，故現時二手屋苑樓齡已舊，以較指標的屋苑如盈翠半島、灝景灣為例，兩屋苑平均呎價約1.74萬及1.81萬元，明翹匯低約15%。由於區內已多年未有新盤推出，加上不少單位銀碼細，而發展商亦提供高成數按揭，相信會有一定吸引力。

傲玟首推81伙標售 傳每呎僅2.74萬

傲玟首推81伙標售 傳每呎僅2.74萬

近期大碼住宅樓頻現成交，高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田超豪宅項目傲玟，發展商昨日首度上載銷售安排，推出81伙於周六（19日）進行標售，市場盛傳個別單位計算折扣後的指引呎價低至2.74萬元。

80個屬3房標準戶
高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，項目9月底開放示範單供公眾參觀後，配合銷售步伐，並按預售樓花同意書要求每次推出樓盤20%單位以發售，故共推出81伙，周六起至下月底進行標售，每天傍晚6時截標。
傲玟昨日發出首份銷售安排，推出81伙由周六起以招標方式發售，分布於2、3及5座，當中包括80伙標準戶，實用面積1244至1425方呎，均為3房單位；另亦推出3座28及29樓A室連5套房連天台複式泳池屋一併標售，實用面積3383方呎，設有764方呎平台及822方呎天台，天台設有私人泳池。
市場消息盛傳部分單位已公布指引呎價，指引呎價由3.08萬至3.97萬元，發展商提供180天付款方法，可減樓價3%，另有最高65%一按及最高30%二按，若買家不選用一按及二按可獲折扣，最高可減樓價11%，以此計算，折實呎價由2.74萬元起至3.53萬元，惟一切以發展商公布為準。
位於常盛街17號的傲玟由6幢住宅大樓組成提供401伙，實用面積823至6660方呎，預計明年11月底落成入伙。
尚林減價發售4幢洋房
政府開徵空置稅在即，發展商亦趕散貨，國際集團牽頭發展的西貢現樓洋房項目尚林，自2016年推出後，逐步增加折扣優惠，項目價單昨日再修訂，價單上4座洋房售價不變，定價由5800萬至6800萬元，是次除延長付款計劃成交期至180天成交及調整付款方法折扣外，亦增加C、D及E屋10%特惠裝修折扣，令此3座洋房總折扣由25%提升至30%。特別一提，價單中從未提供折扣優惠的F示範屋，是次亦可按付款方法，獲得最高20%折扣，即4幢洋房變相減價發售。
百利保（00617）及富豪酒店（00078）沙田九肚現樓項目富豪．山峯再錄成交，為8座8樓B室，實用面積1625方呎，連1車位成交價4000萬元，呎價24615元。百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示，項目2周內連沽4伙，套現1.345億元，反映實力買家及投資者對豪宅市場的支持。

15 Oct 2019

信報

4全新盤2800伙 施政報告後推售 恆大‧珺瓏灣 明翹匯加入戰團

4全新盤2800伙 施政報告後推售

恆大‧珺瓏灣 明翹匯加入戰團

 地產版 2019/10/15 

多個全新盤加快部署，計劃施政報告後推售，4盤涉及逾2,800伙，屯門恆大‧珺瓏灣及青衣明翹匯短期開價加入新盤戰，何文田傲玟首推81伙本周六（19日）招標。

佳明集團（01271）旗下青衣明翹匯已獲批預售樓花同意書，擬周內上載樓書，最快下周開價以貼市價推盤。
貼市價推 助市民上車

佳明集團營業及市務總監顏景鳳指，明翹匯最快本周上載樓書，下周開放示範單位及開價，首批不少於156伙，以細單位為主，定價參考同區成交價及近期新盤價錢，預告會貼市價推出，或會推出特別優惠，希望可幫助小市民上車，最快月底或下月初開售。
明翹匯全盤涉776伙，標準單位戶型由1房至4房，1房及2房共佔7成，1房實用面積由299至313平方呎，2房面積由410至438平方呎；至於3房及4房共佔25%，所有3房單位均為套房，大3房及4房除了套房亦會連儲物室連廁，3房面積由566至807平方呎，4房面積808平方呎。特色單位方面，平台或花園特色戶面積278至808平方呎，頂層複式單位面積1,829至2,728平方呎。
顏指現時住宅需求多於供應，料施政報告房屋政策以正面消息為主。對於本港示威活動，她認為對樓市不是長綫影響，政府會懂得處理社會運動；另中美貿易戰局勢放緩屬正面，綜合各項利好消息，估計下半年樓市平穩發展。
屯門恆大‧珺瓏灣計劃於本周內公布最新部署，周內公布首張價單，料先推出第1期單位，最快有機會下周發售，恒大（03333）回應查詢指會盡快公布項目詳情。第1期由2座住宅大樓及22幢洋房組成，提供754伙，以此計算，首張價單將推不少於151伙。
傲玟上載銷售安排 推81伙
由高銀集團（00530）主席私人持有的何文田豪宅項目傲玟昨日上載銷售安排，推出81伙，於周六（19日）起至11月30日以招標形式推售。項目採每日截標形式，招標時間由中午12時至晚上6時。
兩盤將於本周四（17日）齊推。長實助理首席經理（營業）何家欣指，長沙灣愛海頌睇樓客以九龍區及新界區換樓客及分支家庭為主，並透露首輪銷售後很大機會提價加推，包括高層海景優質單位，將連同已開價未推出發售50伙單位作次輪銷售。愛海頌本周四首輪推出218伙，市場消息指截至昨天累收約1,100票，較首推218伙，超額認購約4倍，明日下午3時截收登記。至於新地（00016）昨繼續收票，將於周四推售235伙。
作者：何芷珊、梁子謙
責任編輯：盧金施

15 Oct 2019

經濟日報

匯璽III次輪352伙 即日沽逾9成 投資者佔比高 最大手斥3.3億掃8伙

匯璽III次輪352伙 即日沽逾9成

投資者佔比高 最大手斥3.3億掃8伙

 地產版 2019/09/27 

以「時光再倒流價」推售的西南九龍匯璽III續熱賣，昨日推售352伙成功售出逾96%，投資者佔比持續高企，有投資者斥逾3.3億再掃8伙大單位，連同首輪合共已動用逾5億元掃貨。

新地（00016）匯璽III昨日推售352伙，折實售價由602.1萬至4,362萬元，折實呎價19,998至28,830元。項目由早上約9時起有買家到場登記，首先為A組大手買家組別，首輪銷售中的東南亞華僑及相關人士再出手掃貨，市場消息指，該組買家再斥資3.3億元購入8個高層4房單位，屬是次銷售最大手買家。
據了解，今次8個大單位，全屬7座A室、8座A室，實用面積均屬1,513平方呎，每伙價單定價由5,130.6萬至5,452.5萬元，折實總值約3.3億元，另須繳30%辣招稅，涉及稅款約1億元。據統計，連上述東南亞華僑，市場有逾20組買家購入2伙以上，反映投資者佔比高企。

項目兩輪累沽近690戶
至於B組一般買家則於10時起登記，人龍一度排至商場外的翱翔道，高峰期有逾千人登記。項目即日沽出約337伙，佔可售單位96%。經過兩輪銷售後項目已累沽近690伙，預計發展商將於短期內再加推單位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，一手市場回復暢旺，反映一手提供優惠奏效，負利率因素凌駕中美貿易戰及社會運動影響。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，除了向隅客及用家外，投資者比例亦高企，佔約4成。若以年齡層劃分，80及90後年輕買家亦佔比約5至6成。
長沙灣West Park 短期推出
另一方面，興勝創建（00896）旗下長沙灣West Park亦將於短期內推出，項目提供約63伙，間隔由1房至2房戶，面積由340至570平方呎。興勝創建項目管理董事周嘉峯指，項目快將推出，將以精品豪宅概念設計，並指定價將參考匯璽III成交。
長沙灣迷你戶新盤AVA 228錄高價成交，成交紀錄冊顯示，項目2樓H室單位特色戶，實用面積211平方呎，1房單位，另有520平方呎平台，早前以596萬元售出，呎價高達28,246元，呎價創項目新高紀錄。

27 Sep 2019
經濟日報

愛海頌擬下月推 尚‧珒溋今截票

愛海頌擬下月推 尚‧珒溋今截票

 地產版 2019/09/25 

新盤市場再度活躍，全新盤啟德尚‧珒溋將於周五（27日）推售218伙，將視乎銷情再加推；而長沙灣愛海頌將於周內上載樓書，最快下月初推售。

由龍湖（00960）及合景泰富（01813）合作發展的啟德尚‧珒溋早前以原價加推90伙，本周五首輪推售218伙，合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，項目將於今日截票，1、2房較受歡迎，以用家為主。她續指，項目有機會下周加推，按市場反應決定加價幅度。市場消息指，項目累收近700票，超額逾2倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，尚‧珒溋價錢較同區有逾1成折讓，足以抵消近期負面消息，1、2房銷情有保證。他指近期投資者比例增加，本月暫錄逾800宗一手成交，料全月可達1,300至1,500宗。

現樓盤龍譽 推「先住後付」
另外，同區現樓盤龍譽新增720天成交期付款計劃及「先住後付」優惠吸客。買家向發展商支付樓價10%，並於許可佔用期內，支付樓價6%的許可費，即可入住單位。
另一個市區焦點新盤，長實（01113）及市建局合作發展的長沙灣愛海頌將於本周上載樓書，期後會緊接開放示範單位及開價，計劃10月初開售。
長實助理首席經理（營業）何家欣指，項目示範單位及售樓處已準備好，公布樓書及開放示範單位後會緊接開價，最快10月開售，會因應項目優勢定價，料是市場能夠接受的價錢。
何文田傲玟 短期內推售
由高銀集團主席潘蘇通持有的豪宅項目何文田傲玟，將於今日開放示範單位予傳媒參觀，料於短期內推售。
此外，新地（00016）西南九龍匯璽III將於今日下午截票，項目暫收約5,000票，較明天（26日）推出的352伙，超額認購13倍。
新盤餘貨方面，北區高爾夫‧御苑已屆現樓，項目更新價單提供6種付款辦法，並為買家提供3.75%印花稅及入伙賀禮津貼現金回贈優惠，本周六起至10月31日期間購買指明住宅，可獲入伙賀禮現金回贈優惠，現金回贈金額由7萬至23萬元，項目同日亦上載銷售安排，將於周六發售28伙。

25 Sep 2019
經濟日報

GRAND MARINI 料下周開售 1房折實$609.4萬起

GRAND MARINI 料下周開售 1房折實$609.4萬起

 置業家居 2019/09/07 

會德豐地產牽頭的將軍澳GRAND MARINI（日出康城第IXB期）昨日（6日）下午4時本刊截稿前累積公布兩張價單，共202伙，1房至3房單位，實用面積374至785平方呎，價單定價$776.2萬至$1,746.1萬，價單呎價$17,112至$23,005，用盡折扣計算，整批折實樓價$609.4萬至$1,370.7萬，折實呎價$13,434至$18,059，料下周進行首輪銷售，成為9月份頭炮新盤。

日出康城第IX期由3座住宅組成，每座細分A及B兩翼，共提供1,653伙，位置上貼近第VI期LP6，亦比早前推售的第VIIA期MONTARA更為臨海。GRAND MARINI為日出康城第IXB期，屬於第2座，提供503伙，伙數與之前MARINI有別。GRAND MARINI標準單位提供1房至3房單位，實用面積373至807平方呎，主打3房單位，佔約53.7%，細分淨3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室。

7 Sep 2019

經濟日報

南站匯璽III 一屋三景收眼底

南昌站匯璽III 一屋三景收眼底

 地產版 2019/09/05 

西南九龍南昌站上蓋匯璽III壓軸登場，提供1,172伙，其中面積1,513平方呎的4房單位，賣點享一屋三景，開揚海景及市景盡收眼底，展現型格地位。
位於深旺道28號的匯璽發展項目住宅分3期發展，包括匯璽（匯璽第2A期）、匯璽Ⅱ（匯璽第3期）及匯璽III（匯璽第5期），合共提供3,410伙，屬市區大型住宅盤。是次介紹的匯璽III由3座高座及兩座低座組成，提供1,172伙，亦是整個項目最後一個期數，戶型由開放式至4房單位，間隔多元化。
提供1172伙 間隔多元化

發展商開放匯璽III第8座48樓3個現樓單位，其中實用面積1,513平方呎的A室單位，採4房（連雙套房）及儲物室連廁間隔。打開子母大門，設有一個玄關位，右方屬於廚房，廚房工作枱分設左右工作枱面，方便屋主煮食，木製廚櫃配上木紋飾面、鏡飾面等，營造簡約舒適，交樓標準配備一系列西門子品牌家電，包括電磁爐、氣體煮食爐、抽油煙機、洗衣乾衣機、微波爐及雪櫃，讓住戶享受入廚樂趣。
大廳空間寬敞，兩廳分野鮮明，連接51平方呎露台；大廳一邊設有一個套房，另一邊則以走廊接連餘下兩間睡房及一間套房，其中主人套房已預留空間擺放衣櫃，設有兩邊落地窗戶，採光度足。主人浴室採用天然石面盆，同時備有浴缸及淋浴間。
廳房坐向一致 望維港海
值得留意，單位可享一屋三景的優點，4間睡房與廳區同向，景觀一致，面向南方望昂船洲一帶景觀，以及遠望維港海景；其次，由於8座屬於最單邊座數，故主人睡房其中一面落地玻璃窗可望東面，昂船洲海景之餘，亦可遠望青衣景觀。至於廚房其中一邊窗戶則面向北面，享長沙灣開揚市景。
除4房單位外，8座48樓B室現樓單位，實用面積366平方呎1房（連套房）間隔，採開放式廚房設計，提供西門子品牌家電，如電磁爐、抽油煙機、微波爐等等。單位附連26平方呎露台，可遠望維港海景。睡房採趟門設計以善用空間，內裏另有趟門分隔多一個空間，並已裝設一個高身鏡面衣櫃，提供大量收納空間，化身成活動式間隔衣帽間，將寢室功能劃分。另一邊趟門則是套廁，採淋浴間設計，交樓已配設天花式浴室抽濕機。

經濟日報

康城MARINI收近千票 超額逾6倍

康城MARINI收近千票 超額逾6倍

康城MARINI收近千票 超額逾6倍

 地產版 2019/08/24 

【本報訊】焦點新盤將軍澳日出康城MARINI，昨起開放示範單位及收票，單日錄近千票。
視情況加推 將輕微提價
會德豐地產旗下日出康城MARINI日前公布首張價單，涉及130伙，折實售價由519.9萬至1,206.1萬元，折實呎價由13,794至16,232元。
項目昨日起開放設於尖沙咀的示範單位及開始收取意向登記，截至昨晚8時半，市場消息指，項目已近1,000票，超額逾6倍認購。發展商指，將視乎收票情況決定加推時間，加推將有輕微提價空間。
映日灣超40倍 今推216伙
另外，億京荃灣映日灣今日將次輪推售216伙，項目昨日進行抽籤，以發展商公布的抽籤結果顯示，項目次輪收8,939個意向登記，較今日推售的單位超額認購約40倍。
項目另推2伙於周二（27日）以招標形式推售，單位分別為1座的6樓A室及33樓A室，單位面積同為859平方呎，屬3房戶間隔。招標時間將由下周二起至下周五（30日），每日由中午12時起至下午2時招標。
連同映日灣次輪銷售，本周末一手市場共有約222個單位可售。其中新地（00016）旗下屯門御半山II期今日將以先到先得形式推售5伙，包括位於2B座的3、5、6、9及10樓C室，單位面積414平方呎，折實售價由624.3萬至653.1萬元，呎價由15,080至15,775元。

新盤重啟銷售 九龍塘雋睿擬下月推 康城MARINI最快今開價 首批最少130伙

新盤重啟銷售 九龍塘雋睿擬下月推

康城MARINI最快今開價 首批最少130伙

 地產版 2019/08/22 

發展商逐漸重啟推盤步伐，九龍塘雋睿主打3、4房，最細由300呎1房單位起，最快9月開賣；而將軍澳日出康城MARINI，最快今開價，首推最少130伙。
盡管樓市未見明朗，但最近荃灣新盤銷情仍見暢旺，其他發展商亦重啟推盤步伐。永義（01218）旗下九龍塘新盤昨命名為雋睿，提供60伙，戶型由1房至4房，3房及4房大單位佔逾半。標準單位實用面積由約300至約1,500平方呎，1房約300平方呎，料屬一手新例實施後，同區面積最細的單位；2房約400平方呎，3房約800至900平方呎，4房約1,200至1,500平方呎；另設特色戶，佔約10%。
價單或招標賣樓均作考慮

永義集團執行董事官可欣指，已申請預售樓花同意書，有機會9月推出市場，項目預計關鍵日期為2020年6月30日。她指雋睿伙數少，集團會採惜售策略，加上香港豪宅供應不多，故對項目定價有信心，會參考同區豪宅項目。她續稱，價單或招標形式都會考慮。
對於下半年豪宅市道，官氏認為香港豪宅供應不多，料平穩發展。官可欣指，集團希望每年推出一個住宅項目，雋睿屬於集團第2個項目，此外九龍窩打老道95號項目已完成打樁工程，將提供55個單位。
她補充，項目以睿為名，睿字有充滿智慧等意思，而雋睿則是智慧才俊擇居之地，而項目位處41校網屬傳統名校社區，頂級學校林立。永義集團銷售及市務經理曾家進稱，項目位於豪宅地段，一直吸引不少家庭及名人進駐，而區內生活配套亦一應俱全。
會德豐地產旗下MARINI，日前發展商已上載樓書，市場預計最快今日開價，項目共647個分層單位，間隔由1房至3房，另設平台特色戶及頂層特色戶。單位實用面積由348至1,305平方呎，首批單位料至少涉130伙，MARINI屬第9期的3A、3B座。預計關鍵日期為2021年11月底。
何文田天鑄 8076萬售
另外，新地（00016）旗下何文田天鑄，售出1座12樓A室，實用面積2,019平方呎，成交價8,076萬元，實用呎價4萬元。

22 Aug 2019

經濟日報

 

鷹君（00041）旗下大埔白石角朗濤將於本周六推售124個單位

鷹君（00041）旗下大埔白石角朗濤將於本周六推售124個單位，戶型由1房至3房，實用面積介乎357至1,233平方呎，折實價由583.7萬至2,327.8萬元，折實呎價12,750至18,879元。今日發售的單位中，1房佔49伙；2房佔41伙；3房佔32伙，另有2伙平台特色戶。項目已於日前截票，據市場消息指，最終截收約2,400票，大約19人爭購一個單位。
今、明兩日市場總計有190個單位推出市場發售，焦點集中在朗濤，而同區白石角嘉熙，將於今天推售10伙；新地（00016）屯門御半山II期，亦推10伙開賣。屯門上源售出單位為3B座9樓D室，實用面積781平方呎，成交價955.4萬元，實用呎價12,233元。
荃灣映日灣 下周公布銷售
另外，億京旗下荃灣映日灣昨日開放示範單位予傳媒參觀，其中一個為第1座3樓B室，實用面積643平方呎，屬3房1套房連儲物房間隔。項目將於下周一公布項目最新銷售部署，預計將於短期內公布首張價單，項目共提供840個單位，主打中小型戶型，最細由開放式單位實用面積217平方呎起，至最大的特色戶面積2,022平方呎，預計關鍵日期為明年4月，樓花期不足1年。

龍床盤」菁雋重推344伙 即日近沽清

「龍床盤」菁雋重推344伙 即日近沽清

代理：向隅購買力 帶動屯門元朗交投

 地產版 2019/07/15 

新盤暢旺，市場焦點「龍床盤」菁雋昨日重推344伙，即日接近沽清，套現近11億元，反應相當熱烈。

屯門菁雋早前減價3成後重推單位，昨日推售344伙。項目由昨日早上9時起開始登記，先為S組買家，即內部認購時段，時段內共售出21伙。期後為B組一般買家時段，至下午1時左右，項目30至33室單位，面積由128至141平方呎的開放式戶，即200萬元以下單位率先沽清。至下午2時，項目1房戶亦全數售出，反映買家對細價單位的追求。
麥明詩與家人 共購入3伙

藝人麥明詩亦與家人到場揀樓，她指於香港上車很難，會一步一步努力儲錢。據悉，麥明詩與家人共購入3伙，涉資超過600萬元。

項目至昨晚11時共沽出339伙，僅餘數伙逾600萬2房單位未獲承接，套現近11億元。連同去年推售的單位，項目至今共售出346伙，尚餘10伙待售。

祥益地產總裁汪敦敬指，菁雋於去年底推售時反應未如理想，現時減價3成重推銷情熱烈，發展商要「切細」單位去定價，是次菁雋細單位銷售情況理想，全因項目售價吸引，由此可見市場對細單位的承接力。

他表示，項目成為單幢新盤票王收逾1.2萬票，除項目銷情熾熱外，向隅購買力亦有帶動屯門元朗區內成交，相信對市場有正面影響。

一手2天524成交 增逾7倍

另一方面，市場尚有2個新盤均於過去周六推售單位，其中大埔天鑽售出約111伙，年初推售至今累售1,068伙，套現約83.4億元。而屯門OMA OMA則於周六沽出21伙，項目累售186伙。新地（00016）御半山II期銷情持續強勁，周末共沽出28伙，累售215伙，佔可售單位約94%，套現超過13億元。

其他新盤成交，長實（01113）淺水灣90 Repulse Bay Road以招標形式售出6號大宅，成交價為逾4.89億元。大宅實用面積5,672平方呎，呎價為86,240元。項目迄今已售7幢大宅，套現近35億元，現僅餘最後4幢。

而信置（00083）旗下觀塘凱滙第2期昨沽出5座高層K室，實用面積468平方呎，成交價1,138.06萬元，呎價24,318元。凱滙累售1,631伙，套現逾203億元。

計及上述成交，過去周末共錄約524宗成交，較上周60宗成交，按周上升逾7倍。

15 July 2019

經濟日報

一手周末302成交 近個半月最旺

一手周末302成交 近個半月最旺

 地產版 2019/06/24 

受惠全新盤推售帶動，過去周末一手成交錄約302宗，按周升4倍，為近1個半月最旺周末。當中屯門上源於過去周末沽出21伙，套現近1.3億元。

綜合市場消息，過去周末（6月22至23日）錄得約302宗一手成交，比對上一個周末約60宗，按周漲4倍，為5月首個周末以後約7周最多，當中兩個全新項目屯門御半山II期，及元朗瑧頤分別沽出120伙，合共240伙，已佔上周末總體一手成交接近8成。
上源沽21伙 套現近1.3億
多個項目在周末銷情亦見理想，其中萬科香港的屯門上源沽出21個單位，為項目套現近1.3億元，當中最貴一伙為1A座8樓F單位，實用面積826平方呎，成交價為973.5萬元。項目迄今累售出935伙，佔全盤1,124伙約83%。
華懋同區琨崙亦沽出一個洋房單位，31A洋房連一個車位以3,190萬元售出，單位實用面積2,389平方呎，成交呎價約13,353元。
另外，信置（00083）大埔白石角天賦海灣沽出最後1伙，7號洋房以7,380.02萬元成交，實用面積2,891平方呎，呎價約25,528元，單位亦設1,263平方呎花園。
業界認為，4新盤均趕月底前推售，估計6月份一手成交宗數有望錄得約1,500宗。

24 June 2019

經濟日報

4新盤齊加推 提價幅度最多4% GRAND MONTARA累推303伙 瑧頤周三賣85戶

4新盤齊加推 提價幅度最多4%

GRAND MONTARA累推303伙 瑧頤周三賣85戶

 地產版 2019/06/24 

新盤戰一觸即發，4新盤齊加推，將軍澳GRAND MONTARA兩日連環加推共202伙，累推303伙趕本周末開售﹔屯門OMA OMA原價加推50伙，首輪148伙月內售。

中美貿易戰現曙光、美國下月減息機會增，4新盤提速加推趕七一前推售。會德豐地產旗下日出康城7B期GRAND MONTARA，過去周末兩度加推共202伙，首加入3房半單位，價單定價739.1萬至1,505.8萬元，價單呎價由16,800至23,376元。維持最高總折扣22.5%，折實價為572.9萬至1,167萬元，折實呎價13,021至18,117元。
OMA OMA原價加推50伙
如以上下層單位比較，今次推出的第1B座29樓E室，715平方呎的3房單位，折實價989.99萬元，呎價13,846元，較首張價單中的上層單位，折實價951.47萬元，呎價13,307元，下層單位反而高約4%。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目累積公布303伙價單，價單計市值約36億元，最快本周末進行首輪銷售，有機會短期內再加推單位，視乎市場反應，不排除全盤盡推。項目累收逾4,500票，暫超額認購近14倍。
永泰（00369）的屯門OMA OMA亦原價加推50伙，連同首張價單合共推出148伙，部署月底前發售。第二張價單定價為402.2萬至964.6萬元，項目120天即供付款不提供折扣優惠，價單呎價由11,856至13,918元。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，2房以下單位（涉約129伙）即供價均低於600萬元，開放示位以來錄得逾4,000人次，約6成為新界區客。消息指項目累收約400票，超額約1.7倍。
另邊廂，新世界（00017）元朗瑧頤過去周末沽出120伙，佔首輪發售單位128伙的94%，發展商亦輕微提價加推113伙應市。該批單位定價為489.4萬至890萬元，最高折扣率16%維持不變，折實價為411萬至747.6萬元，折實呎價14,784至19,403元。本周三（26日）將次輪開售85伙，昨晚已錄得足額認購。
以是次推出的25樓A6室為例，實用面積230平方呎，折實售價428.65萬元，折實呎價18,637元，較首輪的同戶型、景觀相若的25樓A5室，折實價415.3萬元，面積231平方呎，折實呎價17,978元，加幅約3.5%。
御半山II期 後日售18單位
此外，新地（00016）屯門御半山II期，上周六首輪發售130伙，售出120伙，包括1伙以招標形式售出。發展商亦公布第三張價單涉68伙，屬原價加推，價單定價605.92萬至1,150.68萬元，扣除最高22%折扣率，折實價472.68萬至897.53萬元，折實呎價14,308至19,715元。項目周三以先到先得形式發售18伙。
另外，多個全新項目亦醞釀推出，其中路勁基建（01098）的元朗凹頭項目，將於今天公布命名及新部署。而中國恒大（03333）發展的屯門掃管笏管翠路項目，已獲批售樓紙。市場消息指，該盤將於短期內推出，項目分兩期發展，提供1,982伙，主打中小型單位。

14 June 2019

經濟日報

一手1800伙出擊 重燃樓市氣氛？

一手1800伙出擊 重燃樓市氣氛？

 地產版 2019/06/20 

中美貿易戰稍露曙光，本地發展商亦趁勢出擊，新界兩盤突加入戰團，計劃日內開價，連同已開價的項目計算，短期內新界區便有4盤出擊，會否重燃入市氣氛？

一手市場持續淡靜個多月後，突然間多盤齊出擊，將軍澳GRAND MONTARA及屯門OMA OMA計劃日內開價，連同御半山II及瑧頤，月底前4盤同期應市，合共涉及近1,800個單位。
雖然本港《逃犯條例》修訂引起社會風波，但現階段發展仍未實質波及到樓市走勢，例如最近已開價的兩個新盤御半山II期及瑧頤，收票反應仍不俗，錄得超額認購。其中御半山II暫收1,550票，以推售130伙計，超額約11倍；瑧頤亦暫收近700票，以推售130伙計，超額約4倍，反映市場的置業氣氛仍然不俗。
反觀外圍變化可能對樓市的影響更大，現時市場憧憬美國總統特朗普及中國國家主席習近平G20會面消息，股市亦造好，恒指昨日急升超過700點，趁現時外圍氣氛稍為好轉的時候，發展商都加快賣樓。
貿戰反覆 樂觀否言之尚早
隨着新界4盤齊推，短期內會有助推高樓市的氣氛，刺激一手成交，二手市場亦有機會受到牽動。但長遠而言仍要視乎外圍如何發展，正所謂政治一日也嫌長，中美貿易戰的消息一直較為反覆，樓市長遠能否樂觀仍言之尚早。

撰文 : 梁振鋒

20 June 2019

經濟日報

貿戰現曙光 兩全新盤加入戰團 康城GRAND MONTARA屯門OMA OMA 最快今開價

貿戰現曙光 兩全新盤加入戰團

康城GRAND MONTARA屯門OMA OMA 最快今開價

 地產版 2019/06/20 

中美貿易戰露曙光，發展商隨即加快推盤，新界再有兩盤加入戰團，將軍澳康城GRAND MONTARA及屯門OMA OMA均已上載樓書，今日開放示位予傳媒參觀，最快今日開價，趕7．1假期前賣樓。

繼屯門御半山II及元朗瑧頤後，一手市場再多兩盤加入戰團。會德豐地產旗下將軍澳日出康城7B期GRAND MONTARA昨日上載樓書。
GRAND MONTARA首批至少101伙
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目首批最少推出101伙，將會按比例加入不同戶型，定價將會較同系7A期MONTARA高，但加幅會溫和，短期內便會公布價單，期望周末可開放示範單位予公眾參觀，相信能吸納固定客源及向隅客。
就近日本港的政治風波，他認為對項目部署影響不大，而近期亦有不少新盤開賣，相信事件對市民上車無太大影響。早前啟德商業地撻訂僅屬個別事件，不會影響集團投地，集團繼續看好區內發展，以往與其他發展商合作競投，相信今次亦會參與。
資料顯示，GRAND MONTARA共504伙，1房共55伙，面積366平方呎；2房162伙，實用面積464至556平方呎；3房共270伙，面積由715至789平方呎，屬主打戶型，佔全盤54%；另提供9伙平台特色及8伙頂層特色單位。
另邊廂，永泰（00369）旗下屯門OMA OMA已於周二（18日）上載樓書，提供466伙，主打1至3房。上述兩盤均於今天開放示範單位予傳媒參觀，最快同日開價。
御半山II期 超額認購11倍
至於周六（22日）同日開售的新地（00016）屯門御半山II期及新世界（00017）元朗瑧頤均繼續收票，明天截票，周六各推出130伙。
新地代理業務部總經理張卓秀敏指，現時入票買家有7成來自屯門區，項目在完成首輪銷售後將會加推單位，會有加價空間。市場消息指，截至昨晚8時，項目已累收1,550票，以公開發售130伙計，超額認購約11倍。而瑧頤連日來參觀示範單位人流不斷，截至晚上8時半，錄近700票，以推售的130伙計算，超額認購約4倍，反應亦理想。
萊坊執行董事及估值及諮詢部主管林浩文認為，最近本港政治事件及中美貿易戰，確實影響發展商推盤信心，發展商都觀望後市，但本港局勢稍為緩和，中美亦有好消息傳出，故發展商趁現時推盤試水溫，相信周末的新盤賣樓結果，能反映修例風波以及貿戰角力對樓市的影響。

20 June 2019

經濟日報

新界再掀新盤戰 5項目涉2100伙

新界再掀新盤戰 5項目涉2100伙

元朗瑧頤313戶 最快兩周內應市

 地產版 2019/06/05 

新界區再掀新盤戰，5個項目合共約2,100伙部署短期內推出，將為新盤市場帶來新供應；新世界（00017）旗下元朗項目昨命名為瑧頤，有機會於未來兩周內推出。

新世界全新元朗項目昨正式命名為瑧頤，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指，項目現正待批預售樓花同意書，有機會於兩周內推售，並將於短期內展開軟銷。
瑧頤提供313伙，單位間隔由開放式至3房戶，主打1房間隔。單位實用面積約220至570平方呎不等，項目預計關鍵日期為2021年3月底。
黃氏指，項目將以「收藏價」推出，而集團上半年新盤銷情相當理想，瑧尚及瑧樺亦已售罄，故對元朗新盤銷情亦有信心。集團今年至今暫售620伙，套現約65億元。
御半山2期 提供495單位
另外，屯門區內兩個全新盤項目亦將加入戰場，永泰地產（00369）旗下掃管笏項目，將於今日命名。據了解，項目共提供466伙，主打2房及3房單位，項目仍待批預售樓花同意書，最快可於月內推出。
而新地（00016）旗下御半山2期項目，今天公布最新部署。項目已於去年6月獲批預售樓花同意書，共提供495伙，戶型由開放式至3房戶。項目將於今日公布最新部署，相信可於短期內推出。御半山1期至今已售出逾470伙，5月份錄得2宗新成交，呎價由15,740至18,077元，相信會成為項目2期的參考。
富豪‧山峯今開洋房示位
餘貨項目亦趁機推出，市場消息指，大埔天鑽有機會於本月中旬再推出單位應市。項目至今已售出逾900伙，尚餘近700伙，將集中加推2房及3房戶應市。
豪宅項目九肚富豪．山峯亦於今日首度公開洋房示範單位，項目共設160伙，當中包括24座洋房，早前以9,384.7萬元沽出19號洋房，面積約3,011平方呎，呎價約31,168元。
單計及新界區已有約2,100伙可於短期內推出，恒地（00012）旗下2個餘貨項目昨晚亦加推46伙，將於周六（8日）推售22伙。西營盤藝里坊．1號加推24伙，折實售價由686.3萬至1,248.9萬元，呎價28,710至34,359元。
而北角維峯．浚匯亦加推第5張價單共22伙，折實售價由541.6萬至867.9萬元，呎價25,414至31,438元。發展商指為回應市場需求，故首度推出11伙平台特色戶，而2個項目分別於周六推售10及12伙。

5 June 2019

經濟日報

新盤交投轉淡 6月4,500伙登場 大型焦點盤成風向標

'

新盤交投轉淡 6月4,500伙登場 大型焦點盤成風向標

 置業家居 2019/06/01 

5月下半月交投轉淡，全新盤開售數量不多，原本計劃在上月發售的新盤延至今個月推出，根據本刊統計，12盤合共逾4,500伙有機會在本月登場。
九龍區成為本月新盤的供應重鎮，預計會有4個全新盤推售，提供約3,133伙，佔約七成，當中西南九龍匯璽III﹙匯璽第5期﹚伙數最多，提供1,172個住宅單位，項目已經取得預售樓花同意書，可以隨時開售。比鄰的長實及市建局合作的長沙灣愛海頌仍待批預售，早前已經開始軟銷，兩個項目有機會在本月對撼。
內房發展商福晟國際旗下何文田喇沙利道6號住宅項目，正式命名為晟林，項目已獲批入伙紙，快將以現樓發售。福晟國際投資總監張楠指，晟林樓書正準備中，有機會本月賣樓，價錢將參考同區項目。同區瑧樺新近一宗成交，實用面積526平方呎的6樓A1室，成交價$1,372.9萬，呎價$26,101。
九龍4個全新盤推 何文田晟林現樓售
晟林涉及79伙，主打1房至2房，實用面積由約300至約400平方呎，另有1伙頂層連天台及平台的複式單位，實用面積約3,000至4,000平方呎。張氏續指，單位參考精品酒店設計，項目提供會所，內設健身室、多功能室、遊戲室及室外燒烤場；加上交通方便、鄰近名校，相信會吸引買家。該項目由永義國際所重建，福晟國際於去年3月斥資$9.2億向永義國際購入上述項目，總實用面積合共3.3萬平方呎，每呎收購價約$2.8萬。
在新界區，將軍澳MONTARA（日出康城第VIIA期）在上月開售，第VIIB期會緊接推出，提供504個住宅單位，間隔1房至3房，2房至3房佔八成，惟項目仍待批預售。
已獲批預售的新地屯門御半山發展項目第2期，提供495伙，間隔包括1期沒有提供的開放式及3房，實用面積約300平方呎起，亦有望今個月登場。
至於港島區本月有5個全新盤有機會開售，多為豪宅項目，合共249伙。其中渣甸山皇第及淺水灣108早前已經上載樓書，可隨時開售。
事實上，在空置稅的影響下，發展商積極推售餘貨。西南九龍御金‧國峯早前重新上載樓書，項目全盤共740伙，於一手新例實施前已售出739伙，僅餘1伙待售，為6座38樓A單位，屬頂層連泳池及天台特色戶，實用面積1,503平方呎，平台面積352平方呎及天台面積1,245平方呎；單位已開放予準買家參觀。
「龍床盤」屯門菁雋已取得入伙紙，消息指發展商計劃短期內以現樓重推。項目在去年12月以高價開售，根據項目成交紀錄冊顯示，項目僅售出2伙，成交價分別是$491萬及$525萬。

1 June 2019

經濟日報

置業家居

柏蔚山沽兩房四房戶 套現1.27億

柏蔚山沽兩房四房戶 套現1.27億

新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山是日連沽兩伙四房戶，共套現逾1.27億元。

是日連沽兩伙四房戶，單位為3座32樓A室，實用面積1537平方呎，成交價6938.4萬元，呎價45142元，呎價及成交價創項目新高。另一單位為3座26樓A室，實用面積1537平方呎，成交價5820.3萬元，呎價37868元。
項目由開售至今，累售540伙，佔可售單位近九成，套現逾127億元。

26 May 2019 信報

愉景灣意堤配合指引 價單推57伙 折實520萬入場 下周二售

愉景灣意堤配合指引 價單推57伙

折實520萬入場 下周二售

 地產版 2019/05/17 

地產建設商會早前就新盤招標達成共識，原以招標形式推售的愉景灣意堤，昨改以價單形式推出57個單位，折實520萬元入場，定價貼近早前推出招標推出的單位成交價。

項目早前招售 至今沽45單位
愉景灣全新一期項目意堤早前已招標形式推出單位，至今售出45伙，套現5.7億元，平均成交呎價約16,055元。
香港興業國際（00480）銷售及市務助理總經理陳秀珍指，新指引將於下月起生效，集團有見市場就新盤招標達成共識亦樂於配合，故是次首度以價單形式推出單位，57伙全數為1,076平方呎以下的單位，充足配合新指引。
一號價單共57伙，單位面積由350至1,019平方呎，當中包括開放式、2房至3房戶及2個平台單位。
價單定價由532.8萬至2,011.8萬元，呎價由13,404至19,766元。發展商提供多種付款方法，其中採用現金付款計劃，可享最高2.4%折扣，以此計算是批單位折實售價520萬至1,963.5萬元，呎價13,082至19,292元。
20伙下周招標 全數大於1076呎
以同類單位計算，推出的單位可謂原價推出。以是次推出的8座11樓C室為例，單位屬881平方呎的2房單位，折實售價1,488.2萬元，呎價16,892元，與本月以招標形式售出的下層單位，成交價1,509.86萬元，呎價17,138元，兩者售價相差約1%，可謂原價推出。
上述57伙將於下周二（21日）以先到先得形式發售。另項目同日推出20伙招標，全部單位面積均大於1,076平方呎，即符合地建會指引，招標單位屬2房至3房間隔，面積由1,200至1,844平方呎，當中包括3個特色天池屋。
恒地家壹啟岸 共加推78伙
新盤豪宅亦錄成交，沙田九肚澐灃昨日亦售出5座2樓A室單位，單位面積1,614平方呎成交價4,196.4萬元，呎價2.6萬元。而屯門NAPA亦成功售出C25號獨立洋房。洋房面積2,034平方呎，連784平方呎花園及585平方呎天台，成交價3,274萬元，呎價16,096元。
另一方面，恒地（00012）旗下2個新盤昨日加推單位應市，長沙灣家壹昨日再加推20伙，折實售價由482.2萬至544.9萬元，呎價由21,335至24,111元。
而紅磡啟岸亦加推58伙，折實由420.5萬至686.5萬元，呎價21,688至26,826元。兩者上載最新銷售安排，將於下周一（20日）分別推出20伙及23伙。
同系鰂魚涌君豪峰亦將於下周一推12單位。

MONTARA收5000票 超額42倍

MONTARA收5000票 超額42倍

 地產版 2019/05/09 

會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA繼續成為市場焦點，至今收逾5,000票，超額認購42倍，而美聯夥拍經絡為項目買家推出按揭優惠，貸款額最高可造7成。

美聯夥經絡 提供7成按揭
MONTARA將於周五（10日）作次輪銷售116伙，市場反應仍然熱烈。發展商指，累積登記數字已超過5,000票，大手客A組登記超過100張。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，項目將於今日下午2時截票。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，美聯及經絡按揭為買家提供高成數按揭貸款，最高按揭成數為7成，貸款額最高3,500萬元，息率全期為P（P為5.5厘），貸款年期最長25年。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手市場首4個月錄得8,115宗註冊，比去年同期4,875宗高66%，反映現時置業需求殷切。中原按揭董事總經理王美鳳指，該行亦為買家提供同類按揭優惠。
恒地3盤47單位 周日開售
由於本周末為長假期，發展商都把握機會賣樓，恒地（00012）旗下西營盤翰林峰、北角君譽峰及鰂魚涌君豪峰昨日一同公布銷售安排，分別新推出15、14及18伙，3盤合共47伙於本周日（12日）開售；另外，九建（00034）油塘海傲灣亦推出57伙招標，由周日起以每日招標截標形式推售。
中美貿易形勢突變，一手市場有個別買家或看淡而撻訂，永泰（00369）沙田九肚山澐灃，於去年10月底時售出H3號屋，成交價5,074.1萬元；買家在11月初時已簽署正式買賣合約，但買家已撻大訂，涉樓價10%，訂金約507萬元。
另一方面，佳明集團（01271）旗下何文田明寓，上月27日售出7樓B室，單位成交價4,798.8萬元，但買家在簽署臨約後交易便再未有進展，以5%訂金計算，料遭殺訂240萬元。
不過市場亦有買家對後市有信心，新地（00016）北角海璇售出5A座19樓F室，為286平方呎的開放式單位，成交價近1,091萬元，呎價3.81萬元，屬理想價。另外，屯門上源昨錄得7宗成交，包括1至3房，其中3A座17樓E室，面積373平方呎，成交價544.6萬元，呎價14,601元。

9 May 2019

經濟日報