御金．國峯售50伙主導一手銷情
房產
新盤過去兩天售出約64宗，仍以信置（083）牽頭的西九龍御金．國峯主導，涉約50伙。
信置營業部總經理田兆源指出，御金．國峯累售逾500伙，套現逾55億元，內地買家佔30%。他表示，有準買家洽購1座4個海景大單位，涉約8500萬元；項目細單位已近沽清，尚餘約10餘伙1房戶；第5座則售逾9成，日後將主力加推大單位。樓盤成交呎價最高為平台花園戶，錄的2.15萬元。
御金．國峯昨晚加推13伙，呎價12834至20380元，定價744.6萬至3919萬元。
其他新盤方面，連番減價推售的紅磡昇御門，銷情加快，代理指出，項目已錄約30個預留個案，發展商計劃今傍晚6時正式「拆單」。
新地代理項目聯絡經理劉家敏表示，樓盤參觀情況理想，細單位預料開售時可沽清，目標維持農曆年開放示範單位和開售。對於樓盤減價，她指出，各批單位景觀和樓層等有所不同，不能直接作比較。
信報
2012年1月9日 星期一
御金．國峯售50伙主導一手銷情
房產
新盤過去兩天售出約64宗，仍以信置（083）牽頭的西九龍御金．國峯主導，涉約50伙。
信置營業部總經理田兆源指出，御金．國峯累售逾500伙，套現逾55億元，內地買家佔30%。他表示，有準買家洽購1座4個海景大單位，涉約8500萬元；項目細單位已近沽清，尚餘約10餘伙1房戶；第5座則售逾9成，日後將主力加推大單位。樓盤成交呎價最高為平台花園戶，錄的2.15萬元。
御金．國峯昨晚加推13伙，呎價12834至20380元，定價744.6萬至3919萬元。
其他新盤方面，連番減價推售的紅磡昇御門，銷情加快，代理指出，項目已錄約30個預留個案，發展商計劃今傍晚6時正式「拆單」。
新地代理項目聯絡經理劉家敏表示，樓盤參觀情況理想，細單位預料開售時可沽清，目標維持農曆年開放示範單位和開售。對於樓盤減價，她指出，各批單位景觀和樓層等有所不同，不能直接作比較。
信報
房產
新盤過去兩天售出約64宗，仍以信置（083）牽頭的西九龍御金．國峯主導，涉約50伙。
信置營業部總經理田兆源指出，御金．國峯累售逾500伙，套現逾55億元，內地買家佔30%。他表示，有準買家洽購1座4個海景大單位，涉約8500萬元；項目細單位已近沽清，尚餘約10餘伙1房戶；第5座則售逾9成，日後將主力加推大單位。樓盤成交呎價最高為平台花園戶，錄的2.15萬元。
御金．國峯昨晚加推13伙，呎價12834至20380元，定價744.6萬至3919萬元。
其他新盤方面，連番減價推售的紅磡昇御門，銷情加快，代理指出，項目已錄約30個預留個案，發展商計劃今傍晚6時正式「拆單」。
新地代理項目聯絡經理劉家敏表示，樓盤參觀情況理想，細單位預料開售時可沽清，目標維持農曆年開放示範單位和開售。對於樓盤減價，她指出，各批單位景觀和樓層等有所不同，不能直接作比較。
信報
2012年1月2日 星期一
地產
御金‧國峯 累售265伙
2012年01月03日 星期二
今年首個焦點新盤，信置（00083）牽頭的西九龍御金．國峯，上周五開售至昨天累積售出約265伙，佔已推出可售單位逾80%銷情理想，消息指，項目預留連售出單位約400伙，有2組客分別以逾1億元大手洽購8至10伙。
跨年推售的御金．國峯銷情理想，成為2012年首個紅盤，信置主席黃志祥昨日於售樓處附近巧遇傳媒時也暢所欲言，心情相當愉快。項目於上周五（30日）開售，市場透露，該盤已售出及預留單位近400伙。由於項目比鄰未來高鐵總站，加上比鄰九龍站，連過去一陣子較少入市的內地客，也被吸引入市。有區內代理估計，該盤內地買家及中港商人比例達約30%。
傳嘉華呂氏家族 擬購20單位
該盤亦吸引不少大手買家入市，其中有2組本地買家，分別有意購入10伙及8伙，分別涉資逾1億元。此外，市傳項目發展商之一嘉華呂氏家族有意大手洽購逾20伙，主要為第7座的細單位，惟消息未獲有關方面證實。
信置營業部總經理田兆源表示，截至昨晚8時，御金．國峯累售約265伙，佔已推出可供發售單位（306伙）逾80%，故有機會再加推單位應市，而項目至昨天累積推出385伙。他指出，該盤於周日晚加推61伙，其中包括2座1樓A室連花園單位，面積1,241平方呎，定價2,668萬元，呎價21,500元，暫為已推出最高呎價之單位。
盛世沽10伙 可達促銷目標
此外，市場人士指，長實（00001）大圍盛世過去3日錄得約10宗成交。長實地產投資事郭子威表示，盛世近日每平方呎的成交均價約7,300至8,300元，預料周末及元旦假期共約有4,000名內地客參觀示範單位；他估計，項目可達500伙的銷售目標，但確實售出的伙數仍待統計。
其他一手新盤方面，市場消息指，信德（00242）及新地（00016）等紅磡昇御門過去3日錄得1宗成交，單位為1座中層A室，面積1,151平方呎，售價約1,433萬元，呎價約12,447元。
撰文: 何媛玲、馮凱婷
經濟日報
御金‧國峯 累售265伙
2012年01月03日 星期二
今年首個焦點新盤，信置（00083）牽頭的西九龍御金．國峯，上周五開售至昨天累積售出約265伙，佔已推出可售單位逾80%銷情理想，消息指，項目預留連售出單位約400伙，有2組客分別以逾1億元大手洽購8至10伙。
跨年推售的御金．國峯銷情理想，成為2012年首個紅盤，信置主席黃志祥昨日於售樓處附近巧遇傳媒時也暢所欲言，心情相當愉快。項目於上周五（30日）開售，市場透露，該盤已售出及預留單位近400伙。由於項目比鄰未來高鐵總站，加上比鄰九龍站，連過去一陣子較少入市的內地客，也被吸引入市。有區內代理估計，該盤內地買家及中港商人比例達約30%。
傳嘉華呂氏家族 擬購20單位
該盤亦吸引不少大手買家入市，其中有2組本地買家，分別有意購入10伙及8伙，分別涉資逾1億元。此外，市傳項目發展商之一嘉華呂氏家族有意大手洽購逾20伙，主要為第7座的細單位，惟消息未獲有關方面證實。
信置營業部總經理田兆源表示，截至昨晚8時，御金．國峯累售約265伙，佔已推出可供發售單位（306伙）逾80%，故有機會再加推單位應市，而項目至昨天累積推出385伙。他指出，該盤於周日晚加推61伙，其中包括2座1樓A室連花園單位，面積1,241平方呎，定價2,668萬元，呎價21,500元，暫為已推出最高呎價之單位。
盛世沽10伙 可達促銷目標
此外，市場人士指，長實（00001）大圍盛世過去3日錄得約10宗成交。長實地產投資事郭子威表示，盛世近日每平方呎的成交均價約7,300至8,300元，預料周末及元旦假期共約有4,000名內地客參觀示範單位；他估計，項目可達500伙的銷售目標，但確實售出的伙數仍待統計。
其他一手新盤方面，市場消息指，信德（00242）及新地（00016）等紅磡昇御門過去3日錄得1宗成交，單位為1座中層A室，面積1,151平方呎，售價約1,433萬元，呎價約12,447元。
撰文: 何媛玲、馮凱婷
經濟日報
長假期二手僅6宗成交7屋苑「捧蛋」
房產
踏入2012年首個周末，假日氣氛濃厚，加上新盤推出，二手交投買賣兩閒，十大指標屋苑其中7個「捧蛋」；其中屯門大興花園錄得一宗「97貨」蝕讓個案。
美聯物業統計顯示，十大屋苑過去三天（2011年12月31日至2012年1月2日）只錄得6宗成交，低於對前周聖誕節周末錄得的8宗，只有太古城、海怡半島及嘉湖山莊錄得成交，七個屋苑「零成交」，其中新盤推售的九龍區，四屋苑全線「捧蛋」。
美聯物業董事何銘培表示，雖然部分業主及準買家在早前聖誕長假期後外遊回港，令睇樓氣氛喘定，但元旦長周末期間，全新樓盤推出吸納客源，影響二手成交量。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場缺乏利好消息，加上一手新盤搶去市場焦點，以致二手交投持續淡靜。該行在元旦長周末則錄得5宗二手成交，創十大屋苑周末交投量歷史新低。
香港置業分行組別經理林思朗表示，元旦假期九龍灣一帶二手交投氣氛淡靜，德福花園及淘大花園未有錄得二手成交。他表示，九龍區新盤推售，吸納區內客源，令睇樓量下跌。此外，外遊因素加上部份準買家關注樓市後市未明朗，現階段採觀望態度，令成交量減少。
中原首席分區營業經理趙鴻運表示，長假期鰂魚涌太古城僅錄得1宗成交。屋苑最新成交單位為逸天閣高層D室，面積831方呎，成交價約860萬元，平均呎價10349元。
其他屋苑方面，續出現得蝕讓個案。美聯分行營業經理謝志遠表示，屯門大興花園二期9座高層F室單位，近日以約200萬元成交，呎價3431元。原業主在1997年6月份以約235.5萬元購入物業，單以賬面計算，項目虧損幅度約15%。他表示，大興花園年12月份錄得約4宗買賣成交，平均呎價3379元。
信報
房產
踏入2012年首個周末，假日氣氛濃厚，加上新盤推出，二手交投買賣兩閒，十大指標屋苑其中7個「捧蛋」；其中屯門大興花園錄得一宗「97貨」蝕讓個案。
美聯物業統計顯示，十大屋苑過去三天（2011年12月31日至2012年1月2日）只錄得6宗成交，低於對前周聖誕節周末錄得的8宗，只有太古城、海怡半島及嘉湖山莊錄得成交，七個屋苑「零成交」，其中新盤推售的九龍區，四屋苑全線「捧蛋」。
美聯物業董事何銘培表示，雖然部分業主及準買家在早前聖誕長假期後外遊回港，令睇樓氣氛喘定，但元旦長周末期間，全新樓盤推出吸納客源，影響二手成交量。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場缺乏利好消息，加上一手新盤搶去市場焦點，以致二手交投持續淡靜。該行在元旦長周末則錄得5宗二手成交，創十大屋苑周末交投量歷史新低。
香港置業分行組別經理林思朗表示，元旦假期九龍灣一帶二手交投氣氛淡靜，德福花園及淘大花園未有錄得二手成交。他表示，九龍區新盤推售，吸納區內客源，令睇樓量下跌。此外，外遊因素加上部份準買家關注樓市後市未明朗，現階段採觀望態度，令成交量減少。
中原首席分區營業經理趙鴻運表示，長假期鰂魚涌太古城僅錄得1宗成交。屋苑最新成交單位為逸天閣高層D室，面積831方呎，成交價約860萬元，平均呎價10349元。
其他屋苑方面，續出現得蝕讓個案。美聯分行營業經理謝志遠表示，屯門大興花園二期9座高層F室單位，近日以約200萬元成交，呎價3431元。原業主在1997年6月份以約235.5萬元購入物業，單以賬面計算，項目虧損幅度約15%。他表示，大興花園年12月份錄得約4宗買賣成交，平均呎價3379元。
信報
新盤售365伙御金．國峯佔96％
房產
由信置（083）牽頭發展的西九龍御金．國峯定價貼市，吸引不少投資者入市，其中一位本地客擬斥資逾億元大手掃10伙。該盤三天假期累錄逾350宗成交連預留，主導一手銷售，佔整體一手錄得約365宗成交的96%。
御金．國峯跨年售樓，昨天為長假期最後一天，售樓處外仍見大批代理積極「兜客」，信置營業部總經理田兆源表示，截至昨天計算，項目可供發售單位共306伙，已成功售出265伙，佔比重逾85%；目前有兩組買家有興趣購入該盤10伙及8伙，各涉資逾億元，均屬本地買家。
樓盤昨天加推75伙，定價介乎567.5萬至3670.1萬元，呎價12604至21500元，呎價最高為2座1樓A室花園戶，面積1241方呎，連1243方呎花園，定價2668.2萬元，呎價21500元，為項目至今最高。
市場人士表示，樓盤由上周五開售至今，落實成交連預留單位，已售約400伙，佔項目整體54%，項目第7座單位也開始接受買家預留。
其他新盤只有零星成交，市場人士指出，長實（001）大圍盛世三天售約10伙。長實地產投資董事郭子威表示，項目累售單位數目估計達500伙，平均成交呎價介乎7300至8300元，長假期間參觀樓盤的內地客逾4000人，本地參觀人士則平均每天約5000人。
郭子威重申，項目稍後將暫時關閉示範單位作修改，重開時樓價將全面修訂，預料加幅約5%。他預計，本年經濟中性向好，內地客入市比例將與去年相約。
此外，恒地（012）大埔比華利山別墅過去數天亦連沽兩伙，其中溫莎道單號屋以3028萬元售出，洋房面積4073方呎，呎價7434元。
華置（127）及市區重建局合作發展的灣仔壹環，樓盤網頁顯示，項目所設的優惠將延長至本月中。
去年一手交投量跌價升
另一方面，在去年第四季推盤潮帶動下，一手註冊量上揚，但整體而言，全年仍屬近年低水平。
中原地產預料全年一手成交約10540宗，下跌15.7%，屬三年新低；截至12月28日（上周三）一手買賣暫錄1326億元，全年可達1340億元，按年增約4%，並創1996年該行有紀錄以來新高。
信報
房產
由信置（083）牽頭發展的西九龍御金．國峯定價貼市，吸引不少投資者入市，其中一位本地客擬斥資逾億元大手掃10伙。該盤三天假期累錄逾350宗成交連預留，主導一手銷售，佔整體一手錄得約365宗成交的96%。
御金．國峯跨年售樓，昨天為長假期最後一天，售樓處外仍見大批代理積極「兜客」，信置營業部總經理田兆源表示，截至昨天計算，項目可供發售單位共306伙，已成功售出265伙，佔比重逾85%；目前有兩組買家有興趣購入該盤10伙及8伙，各涉資逾億元，均屬本地買家。
樓盤昨天加推75伙，定價介乎567.5萬至3670.1萬元，呎價12604至21500元，呎價最高為2座1樓A室花園戶，面積1241方呎，連1243方呎花園，定價2668.2萬元，呎價21500元，為項目至今最高。
市場人士表示，樓盤由上周五開售至今，落實成交連預留單位，已售約400伙，佔項目整體54%，項目第7座單位也開始接受買家預留。
其他新盤只有零星成交，市場人士指出，長實（001）大圍盛世三天售約10伙。長實地產投資董事郭子威表示，項目累售單位數目估計達500伙，平均成交呎價介乎7300至8300元，長假期間參觀樓盤的內地客逾4000人，本地參觀人士則平均每天約5000人。
郭子威重申，項目稍後將暫時關閉示範單位作修改，重開時樓價將全面修訂，預料加幅約5%。他預計，本年經濟中性向好，內地客入市比例將與去年相約。
此外，恒地（012）大埔比華利山別墅過去數天亦連沽兩伙，其中溫莎道單號屋以3028萬元售出，洋房面積4073方呎，呎價7434元。
華置（127）及市區重建局合作發展的灣仔壹環，樓盤網頁顯示，項目所設的優惠將延長至本月中。
去年一手交投量跌價升
另一方面，在去年第四季推盤潮帶動下，一手註冊量上揚，但整體而言，全年仍屬近年低水平。
中原地產預料全年一手成交約10540宗，下跌15.7%，屬三年新低；截至12月28日（上周三）一手買賣暫錄1326億元，全年可達1340億元，按年增約4%，並創1996年該行有紀錄以來新高。
信報
2011年12月30日 星期五
御金．國峯首批沽清深夜加推208伙
房產
信置（083）牽頭發展的西九龍御金．國峯成為2011年壓軸的新盤，由於定價貼近二手，昨天開售銷情不俗，首批50伙首句鐘已沽逾95%，內地客佔買家兩成，估計首批單位即日已售罄；市場消息指出，部分特色戶已獲準買家洽購及預留，其中3座平台花園戶，以呎價約2.6萬元獲預留。
御金．國峯昨天早上11時正式開售，售樓處現場所見，共有約100名代理及客人，秩序尚算良好，商場外亦有大批代理「兜客」。
內地買家佔二成
市場人士透露，樓盤其後陸續接受準買家預留其他單位，截至晚上約10時，預留連首批單位共錄約170伙，佔項目整體約23%，據了解，項目將通宵售樓。
御金．國峯昨晚深夜三度加推共208伙，分布於1、2、3、5、6座，標準單位共205伙，定價513萬至3650萬元，呎價11228至17788元；並加推3個特色戶，屬2、3、5座37樓A室，定價3503萬至5159.6萬元，呎價19300至20540元。項目累推共308伙，佔整體42%。
信置營業部總經理田兆源表示，項目開售首小時已售出首批單位95%，套現逾5億元，內地客佔買家約20%；餘下單位以三房為主，相信可即日沽清；首批中有8組買家購入兩伙，最大手個案屬一名買家購入5座29樓A、B室，涉資約4400萬元。項目今天將發售加推單位，並將取消每人限購兩伙的規定。
美聯集團（1200）副主席兼董事總經理黃錦康購入2座低層C、D室細單位，計劃作自住，涉資約1850萬元，他認為，樓盤存高鐵概念，價錢合理，考慮承造接揭。
一位法籍買家Lomani表示，樓盤定價合理，購入單位作投資用途；另一位買家譚先生則購入項目一房單位，擬購入作投資，認為價錢合理。
御金．國峯部分特色戶市傳已獲準買家預留，主要集中於3座，其中一樓兩個平台花園戶室亦分別獲2.58萬及2.6萬元預留；項目天池屋則獲準買家以呎價約3.23萬元洽購。
另一方面，信德集團（242）和新地（016）等合作發展的紅磡昇御門，昨天正式開放展覽廳予公眾參觀。新地代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，已公布價單的62伙計劃在農曆新年後推出。
昇御門售一伙
劉家敏表示，是次提供三個示範單位，包括一個交樓標準單位，另外兩個附裝修單位，面積分為537和2078方呎，預計下月開放。項目已經有一個單位售出，但她強調，其他單位將依照政府定下的措施銷售。近期區內多個樓盤開售，她表示，集團不受競爭所影響，仍然依照原有策略進行銷售。
其他新盤方面，恒地（012）粉嶺洋房項目翠林已上載樓書至樓盤網站，市傳擬於農曆年假期開售，意向呎價介乎8000至10000元，項目提供16座洋房，面積介乎2865至4451方呎。
長實（001）大圍盛世則在網站公布更改部分單位的售價；據了解，個別單位加幅約5.9%。
信報
房產
信置（083）牽頭發展的西九龍御金．國峯成為2011年壓軸的新盤，由於定價貼近二手，昨天開售銷情不俗，首批50伙首句鐘已沽逾95%，內地客佔買家兩成，估計首批單位即日已售罄；市場消息指出，部分特色戶已獲準買家洽購及預留，其中3座平台花園戶，以呎價約2.6萬元獲預留。
御金．國峯昨天早上11時正式開售，售樓處現場所見，共有約100名代理及客人，秩序尚算良好，商場外亦有大批代理「兜客」。
內地買家佔二成
市場人士透露，樓盤其後陸續接受準買家預留其他單位，截至晚上約10時，預留連首批單位共錄約170伙，佔項目整體約23%，據了解，項目將通宵售樓。
御金．國峯昨晚深夜三度加推共208伙，分布於1、2、3、5、6座，標準單位共205伙，定價513萬至3650萬元，呎價11228至17788元；並加推3個特色戶，屬2、3、5座37樓A室，定價3503萬至5159.6萬元，呎價19300至20540元。項目累推共308伙，佔整體42%。
信置營業部總經理田兆源表示，項目開售首小時已售出首批單位95%，套現逾5億元，內地客佔買家約20%；餘下單位以三房為主，相信可即日沽清；首批中有8組買家購入兩伙，最大手個案屬一名買家購入5座29樓A、B室，涉資約4400萬元。項目今天將發售加推單位，並將取消每人限購兩伙的規定。
美聯集團（1200）副主席兼董事總經理黃錦康購入2座低層C、D室細單位，計劃作自住，涉資約1850萬元，他認為，樓盤存高鐵概念，價錢合理，考慮承造接揭。
一位法籍買家Lomani表示，樓盤定價合理，購入單位作投資用途；另一位買家譚先生則購入項目一房單位，擬購入作投資，認為價錢合理。
御金．國峯部分特色戶市傳已獲準買家預留，主要集中於3座，其中一樓兩個平台花園戶室亦分別獲2.58萬及2.6萬元預留；項目天池屋則獲準買家以呎價約3.23萬元洽購。
另一方面，信德集團（242）和新地（016）等合作發展的紅磡昇御門，昨天正式開放展覽廳予公眾參觀。新地代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，已公布價單的62伙計劃在農曆新年後推出。
昇御門售一伙
劉家敏表示，是次提供三個示範單位，包括一個交樓標準單位，另外兩個附裝修單位，面積分為537和2078方呎，預計下月開放。項目已經有一個單位售出，但她強調，其他單位將依照政府定下的措施銷售。近期區內多個樓盤開售，她表示，集團不受競爭所影響，仍然依照原有策略進行銷售。
其他新盤方面，恒地（012）粉嶺洋房項目翠林已上載樓書至樓盤網站，市傳擬於農曆年假期開售，意向呎價介乎8000至10000元，項目提供16座洋房，面積介乎2865至4451方呎。
長實（001）大圍盛世則在網站公布更改部分單位的售價；據了解，個別單位加幅約5.9%。
信報
2011年12月14日 星期三
盛世加推3房 呎價7582
2011年12月15日 星期四
長實（00001）旗下大圍盛世，昨日加推共70伙3座3房單位，平均即供呎價7,582元，售價由656萬元起，計劃最快本周末開售。
面積912呎 656萬入場
長實地產投資董事郭子威表示，日前加推的18伙單位於即日獲500個查詢，為回應市場需求，盛世昨日再加推70伙分布在北翼及南翼3座18樓至57樓的高層3房A室單位，面積912平方呎，平均即供呎價7,582元，售價由655.8萬元起，價錢較前上調約1至2%，單位最快本周末推售。
郭子威指出，現時臨近年尾，資金壓力較大，令銀行相對調高息口，惟他估計在農曆年後資金壓力會稍為放鬆，銀行間的按揭競爭亦會加劇，H按息率將有下調空間。郭子威認為本港樓房供應不多，故對明年上半年樓市仍然樂觀。
經濟日報
2011年12月15日 星期四
長實（00001）旗下大圍盛世，昨日加推共70伙3座3房單位，平均即供呎價7,582元，售價由656萬元起，計劃最快本周末開售。
面積912呎 656萬入場
長實地產投資董事郭子威表示，日前加推的18伙單位於即日獲500個查詢，為回應市場需求，盛世昨日再加推70伙分布在北翼及南翼3座18樓至57樓的高層3房A室單位，面積912平方呎，平均即供呎價7,582元，售價由655.8萬元起，價錢較前上調約1至2%，單位最快本周末推售。
郭子威指出，現時臨近年尾，資金壓力較大，令銀行相對調高息口，惟他估計在農曆年後資金壓力會稍為放鬆，銀行間的按揭競爭亦會加劇，H按息率將有下調空間。郭子威認為本港樓房供應不多，故對明年上半年樓市仍然樂觀。
經濟日報
訂閱：
文章 (Atom)