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領凱推二按計劃搶客
紀雲峰雲暉收票 港島勢掀激戰
房產
賣地過後，新盤隨即變速推售，將在日內發價單的將軍澳日出康城領凱，發展商長實（001）昨天公布夥拍同系尚乘按揭推出最高樓價20%的第二按揭方案，一按及二按最多為樓價80%。

跑馬地兩個豪宅新盤，包括紀雲峰及雲暉大廈，昨天也雙雙開始收票，為港島新盤戰揭起序幕；另南區深灣9號也部署推售，昨天向代理發出推廣委託書，意味着樓盤將加入搶客戰。

一二按合計最多八成

長實執行董事趙國雄表示，將軍澳地皮成交價合理，集團旗下領凱按原定計劃進行，預計中秋節前後可以推售。長實地產投資董事黃思聰指出，領凱仍維持日內發價單計劃，由於銀行收緊按揭，集團也與尚乘合作，為買家提供第二按揭，一按及二按合計為樓價80%，但按揭成數仍依據金管局的按揭指引，預計第二按揭最高為樓價20%，首年息口為最優惠利率減2厘（P為5.25%），其後為P，還款期最長為25年。

黃思聰又表示，是次與尚乘推出第二按揭，集團未有進行補貼，方便首期不足，但有足夠實力供款之買家，同時也會進行一按加二按的壓力測試，以方便買家調配資金。

市場消息指出，由於領凱已委託代理進行收票，為統一收票避免造成混亂，長實設立中央收票機制，收集各代理行取得的票源。

昨天元朗地皮以3.61億元售出，長實位於同區的尚城也提速推售。長實地產投資董事郭子威表示，因應元朗地皮成交價理想，集團提早推出尚城發售，預計本月底以現樓形式推出預先保留之單位，並以洋房作主打，預計呎價由6000至8000元，調升至7000至9000元，加幅約5%，入場費約1500萬元；分層單位也有加價空間，但將於稍後才推出。

賣地過後，嘉里建設（683）及南豐發展也急不及待分別推出旗下跑馬地紀雲峰及雲暉大廈。市場消息指出，嘉里建設昨天向代理發出銷售委託書，代理可即日進行收票，收票本金為100萬元，並定出部分參考呎價，其中20樓以上單位呎價由2.5萬元起。

至於同區的雲暉大廈，發展商雖然今日開始進行歐洲軟銷之旅，但昨天已委託代理進行收票，單位呎價逾2.5萬元。兩樓盤同位於跑馬地，由於單位面積及呎價相若，客源重疊，爭客戰一觸即發。

另外，在昨天的賣地會上，嘉華國際（173）執行董事呂耀華表示，深灣9號正積極部署推售。市場消息則指出，發展商昨天向代理發出推廣委託書，意味着樓盤將於短期內推出發售。據悉，發展商有意推出2000方呎以上大單位打頭陣，意向呎價介乎2.5萬至3萬元。

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