長實領凱原價加推108伙
雲暉大廈周末發價單
房產
本月預料將出現新盤推售潮，目前且已進入白熱化階段；將軍澳日出康城領凱錄得首天達1.7萬人次參觀後，長實（001）趁勢加推108伙，建築期呎價5982元，即供呎價5623元，屬原價加推；其他發展商亦急不及待公布推售部署，南豐雲暉大廈亦最快周末發出價單。

累推216伙售罄可套14億

長實地產投資董事黃思聰表示，領凱中秋節翌日錄得1.7萬人次參觀，已打破今年新盤首天開放示範單位參觀人次的紀錄，收票情況亦見理想，現階段不透露入票實際數字，但最少已取得3倍以上超額認購，集團亦以原價加推108伙，連同首批共216伙，售罄後可套現約14億元，目前仍維持最快周五開售的計劃，但預料周末將有大批內地客到場參觀，故開售時間不排除延至下周初。

長實集團營業經理封海倫表示，即日加開三房示範單位，面積958方呎，並為項目的主打面積間隔單位，約佔整體之40%，設計特點為3個房間均可作打通。

市場消息指出，領凱經過連日來入票，累積已錄得近600張，以首批108伙計算，超額認購已達4.6倍；累推216伙，佔整個項目的18%。

領凱昨天加推的108伙，位於9及11座，其中9座共90伙，面積介乎901至1330方呎，即供價介乎495.3萬至795.4萬元，呎價均在6000元以下，另外18伙位於11座39至49樓RA室，面積均為805方呎，續以「一口價」推售，即供價426.3萬元，呎價5296元。

此外，跑馬地雲暉大廈推售亦轉入直路，南豐發展地產部副總經理黎學良表示，示範單位最快周五供預約參觀，參觀人士須帶備180萬元本票，亦可作落訂之用，項目上周五開始供VIP參觀後，累積已錄得超過100枱準買家，其中包括上市公司主席、渣甸山業主、馬主、資深投資者及明星等等，預計項目最快周末發出首批單位價單。

天晉擬月底前開售

另一方面，由嘉華（173）、信和（083）、南豐發展合作的南區深灣9號，也積極部署推售，嘉華國際董事（營業及巿場策劃）陳玉成表示，項目已累積約300個查詢，主要查詢四房及複式戶，首批推出單位亦將包括上述單位，惟數量有待落實，最快下周派發樓書，示範單位擬於月底開，項目擬於月底至下月初開售。

陳玉成指出，該樓盤增加4項環保建築元素，預計建築費逾20億元，較一般住宅物業高出約20%，平均每方呎逾3000元，亦為嘉華住宅項目建築費最昂貴。

新地（016）將軍澳天晉也密密部署推售，新地代理執行董事雷霆表示，項目已向代理發銷售委託，項目擬於月底前開售，亦「極有機會」下周開價及開放示範單位；項目香港路演首站國際金融中心錄約5000人次參觀，預期下一站觀塘apm將吸引更多人流。

另一方面，新世界發展（017）旗下尖沙咀名鑄加推一伙49樓L室，面積1568方呎，定價2538.8萬元，呎價16829元；據悉，單位已獲買家預留。

名鑄重推 內地客佔買家四成

名鑄本月已售出8伙，而重推後累積已售出38伙，套現逾10億元，整體平均呎價1.76萬元，每伙平均價逾2600萬元，買家中，本地客約佔60%，內地客則佔約40%。

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