跑馬地兩豪宅盤 正面交鋒
雲暉開示範戶予代理 紀雲峰接受預留
2011年09月07日 星期三
港島區多個豪宅新盤部署本月開售，跑馬地區為首個新盤戰場，繼南豐旗下雲暉大廈日前開放示範單位予代理參觀後，嘉里（00683）同區紀雲峰搶閘率先低調接受買家出價洽購，20樓參考呎價約2.5萬元，屬市場合理水平。
主攻3房 部署本月開售
雲暉大廈及紀雲峰均部署月內開售，兩個項目也向代理發出銷售委託信，除了同屬一區外，單位的面積及間隔也相當接近，雲暉大廈將先推B座應市，該座單位面積約2,000平方呎，為3房套房設計；紀雲峰單位面積相若，為3房雙套房設計，故兩個樓盤的客源近乎相同。
紀雲峰中高層 參考呎價2.5萬
市場透露，紀雲峰昨日向代理發出銷售委託，且率先接受買家出價洽購，除了避免客源流失外，另方面可測試市場反應及準買家的承接力，發展商計劃先推20樓或以上的中高層單位應市，其中20樓單位參考呎價約2.5萬元，以項目最細單位面積約1,855平方呎計算，入場費約4,600萬元。
根據市場流傳的平面圖顯示，紀雲峰單位客飯廳呈長形設計，間隔四正，3個房間則為雙套房設計，提供露台。
另邊廂，南豐雲暉大廈日前開放位處中環南豐大廈的連裝修示範單位及交樓標準予代理參觀，並於昨日向代理發出銷售及宣傳委託信，發展商也於今日起率領傳媒前往英國及法國，介紹項目的設計特色。
雲暉先推B座2千呎單位
區內代理指，雲暉大廈最快有機會於本月中開售，先推B座2,000平方呎單位，估計意向呎價約3萬元。發展商將雲暉大廈A、B座單位的間隔、廚房浴室配套以至大廈外牆，由內至外徹底重新改建，且將整個雲暉大廈平台花園及向雲地利道外牆重新設計改造。
此外，新世界（00017）旗下尖沙咀名鑄昨錄得1宗成交，為中高層J室，面積約1,570平方呎，定價約3,173萬元，呎價約2.02萬元。
二手豪宅方面，市場人士指，中半山輝煌大廈低層，面積約2,200平方呎，成交價約3,050萬元，呎價約1.39萬元。
撰文: 何媛玲
經濟日報