津堤首推50伙 平均呎價9711 最貴1.58萬元呎 愉景灣分層新高 2012年10月19日 星期五 新盤繼續高開，香港興業（00480）愉景灣津堤獲批預售逾年，終以現樓形式推出，項目首批推50伙，平均呎價9,711元，較現時同區二手呎價高出逾8成；當中最高呎價達1.58萬元，創愉景灣分層戶新高。 高同區二手8成 最快周日售 津堤首批50伙平均呎價為9,711元，較現時同區分層戶二手呎價約5,300元，高逾8成。首批單位有4伙分布於第1座11及16樓，均為4房向海大戶；當中1座16樓Verandah Simplex為最貴單位，面積2,310平方呎，定價3,649.8萬元，呎價1.58萬元，為現時愉景灣分層戶最高呎價。 首張價單其餘46伙，則分布於第3座，覆蓋各樓層、景觀及間隔；入場單位為3座9樓B室，為1房間隔，坐向山景，661平方呎，定價462萬元，呎價6,989元。 香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍表示，首批單位市值逾5億元，整個項目164伙市值約17億至18億元。項目最快可於本周日（21日）開售。她指開盤日期待定，但會於數日內發售單位，亦已向代理簽發銷售委託。 她補充，現時集中推售第3座單位，完成首批單位銷售後才考慮加推，如市場反應理想，將會加價；項目的複式天池屋，會繼續參考島上蔚陽朝暉徑單號屋2.7萬元呎價。 兩高層相連戶 傳5950萬預留 津堤將於明年6月交樓，發展商未有提供即供付款方法，2成首期可「睇到尾」。陳預料，外籍及內地客將佔整體買家3至4成，項目並沒有預留情況。 項目售樓處設於愉景灣，發展商昨開放第2座兩個高層示範單位予傳媒參觀，本周末開始對外開放。有代理透露，項目現時收票逾40張，市傳1座高層兩個相連戶已獲單一客戶預留，涉資約5,950萬元。 津堤可謂「千呼萬喚始出來」，項目早於2009年11月申請預售樓花同意書，事隔兩年後，即去年9月獲批預售，發展商再用一年時間籌備推售。物業設多項配套，包括比鄰度假酒店，預計明年初開幕；另有購物商場及穿梭巴士。 另外，消息指，麗新（00488）油塘Ocean One仍進行收票工作，暫未落實發售日期；至於沙田洋房項目雍雅山，昨首度開放兩伙連裝修示範屋予傳媒參觀，共斥逾2,500萬元打造；而恒地（00012）及新世界（00017）落禾沙迎海，及新世界大圍溱岸8號，昨分別沽約兩伙。 經濟日報 19 Oct 2012