日出康城LP6 憑環保概念突圍 首批487伙 1房折實$449萬起

日出康城LP6 憑環保概念突圍

首批487伙 1房折實$449萬起

 置業家居 2018/08/25 

     

南豐牽頭發展的日出康城LP6（日出康城第VI期）為6月「娥六招」出台後，首個開售的大型新盤，但適逢樓市受外圍不明朗因素困擾，發展商決定速戰速決，於周四﹙23日﹚宣布首推487伙，折實呎價$12,903至$18,782，1房折實$449.2萬入場，冀以貼市價開售重啟買賣齒輪。

日出康城LP6（日出康城第VI期）日前公布首張價單涉及487伙，包括188個1房、220個2房、79個3房，實用面積307至791平方呎，以內園及樓景為主的單位，亦有少量向南、望海景單位，價單定價介乎$558萬至$1,644.8萬，呎價介乎$16,027至$23,330。發展商為準買家提供兩種付款辦法，分別是120天即供分期付款辦法﹙8%折扣﹚，及建築期付款辦法﹙1%折扣﹚，若買家選擇即供付款辦法，最高可享19.5%折扣優惠﹙8%即供折扣，以及折上折10.5%印花稅補貼優惠、1%臉書頁面讚好及1%特別折扣﹚。
折實呎價$12,903至$18,782 屬貼市價推
扣除最高折扣，首批單位折實價介乎$449.2萬至$1,324.1萬，折實呎價介乎$12,903至$18,782。值得留意的是，發展商沒有為準買家提供一按或二按計劃。首批入場單位為第5座3樓K室，實用面積307平方呎的1房戶，望內園及樓景，定價$558萬，呎價$18,176，扣除最高折扣，折實價$449.2萬，折實呎價$14,632。呎價最平單位為2座3樓E室，實用面積526平方呎，定價$843萬，呎價約$16,027，折實價約$678.7萬，折實呎價約$12,903。售價最平2房為3座3樓A室，實用面積463平方呎，定價為$756.5萬，呎價約$16,339，折實價約$609萬，折實呎價約$13,153。
同區會德豐地產MALIBU在今年3月推出首批單位，涉及320伙，折實呎價$12,507至$16,003，相隔不足半年，LP6折實呎價$12,903至$18,782，相信與LP6位置臨海有關。不過，根據成交紀錄冊顯示，日出康城本月截至23日錄得63伙一手成交，成交呎價$1.58萬至$2.05萬，當中晉海II 3B座36樓F室，實用面積343平方呎1房，月初造價$685.95萬，呎價約$1.99萬，LP6仍屬貼市價推出首批單位。
南豐董事及地產總經理麥一擎表示，是次開價貼市價，項目已在昨日﹙24日﹚開始收票及開放示範單位；項目預計最快9月開售。LP6訂立嶄新環保主題「I AM ECO RICH」，以「愛地球、愛大自然、愛自己」為基礎，冀實現「人與綠色生生不息」的生活理念。項目獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。LP6五大綠色建築配套包括：踏板發電系統，將動能轉化成電力；太陽能發電系統，將日常所產生的能量轉化為潔淨能源；透過雨水收集循環再用系統節約用水；以中央收集廚餘，並將其轉化為天然有機肥料種植蔬菜及電動車充電裝置，鼓勵住戶使用以潔淨能源所推動的電動車，減廢節能。

25 Aug 2018

經濟日報