要聞
長實（001）帶頭減價推售荔枝角一號．西九龍，業界擔心掀起減價潮，二手交投大幅減少，市場焦點全落在新盤上，粉嶺新盤逸峯以不足300萬元入場費並創近年新低價的姿態推售，過去兩天隨即吸引多達6.5萬人次參觀，市場收票亦急增至1000張，按推出合共396伙計，超額認購1.5倍，發展商並落實明天正式推售。一號．西九龍劈價後銷情亦急增，過去兩天沽逾30伙，新盤銷情立即升上榜首。
一號．西九沽逾30伙 逸峯收千票
恒地營業部總經理林達民表示，逸峯昨天錄得3.5萬參觀人次，兩天合計6.5萬，連加推共推出396伙，全部均為原價加推。恒地決定待明晚7時開售後再考慮加推加價，以派貨形式發售，加幅未定，料幅度將超過5%，現時市場收票已達1000張，當中3房單位反應不俗，特色單位有準買家洽商，短期內將發出價單，95%入票者為本地居民及首次置業者，非本地居民2%至3%，明日若全數售罄，合計套現18.7億元。
一號．西九龍上周劈價逾10%推售貨尾後，連日來銷情不俗，過去兩天項目再沽出32伙，新盤銷售榜隨即彈升至首位，亦令項目自劈價後累沽逾60伙，昨天參觀項目的投資者Pat表示，因為項目減價，欲先做功課，才到場參觀，政府出招令樓價下跌，因成本、出貨難度增加，會考慮更仔細才入市；另一位參觀者林女士鍾情向南單位，指發展商減17%吸引，希望其他發展商跟隨。市場消息透露，昨天有買家斥資約2600萬元掃入2座中高層2伙。
新盤減價亦非萬試萬靈，華懋上周亦減價推售貨尾，惟過去兩天均未見成交，信置（083）亦減價4.7%沽出北角峰景大廈貨尾，中原首席分區營業經理林龍南表示，成交單位為高層D室，原叫價2815萬元，因政府再出招，豪宅市場首當其衝，單位最終減133萬元，並連同租約以2682萬元沽出。
政府雖然倍增印花稅，但仍有內地客不惜繳付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）入市，包括The Avery、沙田溱岸8號等，其中溱岸8號成交單位為1座低層C室，價單售價為1569.7萬元，相關買家須繳付共約352萬元稅項；而過去兩天，新盤共錄得58宗成交，與前周相若。行政長官梁振英表示，自兩個星期前宣布新措施之後，地產巿場包括住宅及非住宅巿場出現了一些變化，政府會繼續密切跟進，盡一切努力做到兩個目標：包括協助中產置業及基層上樓。
美聯集團（1200）執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，政府出招的影響逐漸見成效，樓市無力上衝，二手業主持貨能力高，叫價未有明顯回落，加上買家面對不明朗因素及盤源緊絀情況而窒礙入市，發展商加快推盤吸納市場客源，更有新盤劈價沽貨尾，令購買力流向一手市場。
經濟日報
11 Mar 2013
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