房產
樓市吹淡風，剛於過去周末開售的大角咀奧朗.御峯雖以市價推盤，但未能帶動買家入市意欲，項目於周六及周日累積售出約12伙，連同其他新盤，兩天共錄得約60宗成交，按周大跌47%，買家入市審慎，惟亦錄得多宗連買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）的成交，更有買家斥資逾億元連掃天賦海灣。
尚悅錄BSD及DSD個案
信置（083）上周六推售奧朗.御峯50伙，兩天共沽約12伙，昨天位於奧柏.御峯的售樓處現場所見，參觀情況不俗，亦吸引一家老少到場參觀，並順道了解地盤周邊環境。居於同區的謝先生表示，項目定價合理，對開放式單位較有興趣，惟現在採觀望態度，未敢貿然入市。
參觀者李太【左圖】表示，新盤價格合理，惟單位面積較細，若購入將作投資用途，亦擔心樓價下跌，預料跌幅介乎10%至20%；居於深水埗公屋的參觀者梁小姐【右圖】表示，對開放式及一房單位有興趣，但樓價較高，認為政府出招有效，預料未來樓價會跌。
本港買客入市轉趨審慎，非本地買家則轉為積極，元朗尚悅過去兩天共沽出28伙，成為新盤銷情的「贏家」，昨天連環出現BSD成交，包括1座高層B室及1座高層A室，買家連同BSD及DSD須分別繳付近100萬元稅項。
粉嶺逸峯亦錄得BSD個案，單位為5座低層G室，買家須繳付約77萬元相關稅項。
沙田溱岸8號2座高層A室亦錄DSD成交，單價2122.4萬元，涉及稅項180萬元。
傳關景鴻掃天賦海灣
此外，天賦海灣獲本地客以逾億元連掃3座高層全層，涉及3伙，包括頂層天池屋，建築面積3012方呎（實呎2399），造價約7000萬元，建築呎價達2.3萬元（實呎2.92萬元），更有消息指出，買家為有「移民教父」之稱的關景鴻，惟消息未獲相關方面證實。大坑上林亦錄得一手成交，1座高層A室以約6200萬元售出，建築面積2613方呎（實呎1991），建築呎價23691元（實呎31140元）。
信報
25 Mar 2013
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