10新盤排隊登場 涉1700伙
中小項目佔多 爾巒傳再沽1洋10新盤排隊登場 涉1700伙
中小項目佔多 爾巒傳再沽1洋房
2013年03月27日 星期三
縱使新盤銷情放緩，發展商步伐未見減慢，估計下月仍有近10個新盤部署登場，惟以中小型項目佔多數，共涉約1,700伙。其中復活節假期才正式開賣的新地（00016）元朗爾巒，昨天再傳沽1幢洋房。
樓市氣氛雖轉弱，但下月有望推出的新盤估計仍有近10個，較具規模的只有元朗爾巒。發展商雖表明待復活節假期才正式推售30伙5房標準戶；但近日已低調與個別買家落實成交，繼日前傳出錄得首幢洋房沽出後，昨再傳有第二宗洋房成交。
消息指，為一幢實用面積1,600多平方呎（建築面積2,600呎）洋房，定價逾3,480萬元，實用呎價逾2萬元（建築呎價逾1.3萬元）。本報就上述交易向新地查詢，惟有關方面未獲回覆。
UPTOWN尚城今公布部署
下月推售的元朗爾巒雖已沽出個別單位，惟長實（00001）同區的UPTOWN尚城於今天公布最新銷售部署。消息指，不排除會增加優惠推餘下7幢洋房；或令爾巒銷情添壓。
至於其他有望下月推售的新盤，則以單幢項目為主，太古地產（01972）何文田Dunbar Place，昨讓部分代理前往位於鰂魚涌太古城示範單位參觀，據悉，為22樓B室，實用面積1,221平方呎（建築面積1,500呎）。另消息指，目前代理已開始收票，每票100萬元，市場同時流傳項目15樓參考建築呎價約1.8萬元。
Dunbar Place薈悅 流傳價單
此外，資本策略（00497）旗下尚家生活的銅鑼灣yoo Residence，連日來約見不少代理講解部署，昨流傳付款方式，為建築期付款，首期2成，在簽署臨約後半年內分段繳付，餘下8成在2015年中收樓後付清。據知，該盤現已接受買家洽購。
另邊廂，將於短期內推售的宏安（01222）深水埗薈悅，昨再有流傳價單，所涉單位位於項目最低標準樓層5樓全層，合共4伙。據流傳價單所示，定價介乎399.7萬至471.3萬元。
當中定價低於400萬元的B室單位，實用面積281平方呎（建築面積426呎），屬暫時流傳價單中定價最低單位。市場消息指，項目至今獲最少3伙預留。
據了解，新世界（00017）元朗龍田村項目溱柏的示範單位，將設於荃灣愉景新城。項目合共提供1,620伙，發展商已於去年9月就項目入紙申請預售，至今仍待批。
撰文: 呂勁康、郭伊妮
27 Mar 2013
經濟日報
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