新盤優惠奏效兩日沽逾48伙 尚悅細戶受捧加多近山錄連環成交

 新盤優惠奏效兩日沽逾48伙　尚悅細戶受捧加多近山錄連環成交

 

地產    新盤優惠奏效兩日沽逾48伙　尚悅細戶受捧加多近山錄連環成交

發展商為求在一手新例實施前力清餘貨，上周紛紛推出優惠吸客，市場過去周末兩日共錄約四十八宗交投，比起上周同期上升逾兩成半，反映優惠見效。在眾多一手盤中，以元朗尚悅成交最多，項目兩房細單位最受買家追捧；至於推出印花稅優惠的西環加多近山則錄三宗成交，大埔天賦海灣再沽天池屋，而眾盤睇樓情況亦見回暖。
一手銷情稍見回升，過去周末的成交突破四十八伙，較上周的約三十五伙，上升約三成七，交投主要由恒基及新世界發展的元朗尚悅撐起，該盤過去兩日至少沽十七伙，當中昨日沽約五伙，大部分為兩房單位，實用呎價在九千至一萬餘元水平，未見非本地客入市個案。由香港小輪發展，恒基作銷售代理的粉嶺逸，項目參觀情況不俗，當中不乏內地客，過去周末沽約四伙。
至於日前推出印花稅優惠吸客，由九建發展的西環加多近山，市場至少沽三伙，以該銀碼以千萬元計的豪宅盤來看，銷情明顯較之前回升，亦反映以優惠變陣奏效。市場亦傳發展商將推出高層特色單位，並指提早成交可獲百分之六優惠等。
yoo累沽近40伙
市場消息指，該盤最新成交的單位，包括二十樓A室，定價二千一百二十三萬元，實用面積九百一十五方呎，建築面積一千一百八十三方呎，平均呎價分別二萬三千二百零二元及一萬七千九百四十六元。
同區由會德豐發展的LEXINGTON HILL，最後一伙複式單位，落實以逾三千八百六十萬元沽出，全盤一百零四伙已告沽清。
LEXINGTON沽清
港島新盤尚有由資本策略旗下尚家生活等發展的銅鑼灣yoo Residence，市場過去兩日至少沽四伙，估計項目開售至今已沽近四十伙，成為近期銷情不俗的一手新盤，而最近成交的包括二十六樓G室，以約一千三百三十多萬元沽出，建築呎價逾二萬七千元。
由信和等發展的大埔天賦海灣，自從發展商月初推出現金回贈優惠後，銷情持續上升，周末兩日至少沽七伙，包括地下複式及八座天池屋，後者成交價約六千七百萬元，市傳買家為「玩具大王」蔡志明親屬。
信和營業部聯席董事田兆源昨證實，上述天池屋的確於昨日成交，惟成交金額則有待公布，而對於買家身分則不作評論。他相信，項目自從開放現樓示範屋後，準買家能親身感受現樓環境，令交投回升，系內海鑽．天賦海灣亦同樣開放現樓示範屋，現階段繼續測試市場反應，並繼續儲客，暫未有確定開售時間表。
傳蔡志明親屬購天賦
據知，該天池屋為八座十樓A室，定價約六千七百萬元，單位實用及建築面積分別二千三百五十三及二千九百六十八方呎，平均實用呎價二萬八千四百七十四元。
天晉 譽88紛錄成交
同樣已屆現樓，由新地及港鐵發展的將軍澳天晉，市場昨錄得一手成交個案，為一座三十二樓A室四房大戶，以約二千五百零二萬元沽出，實用呎價約一萬九千一百七十二元，買家獲分配一個車位。市場指，該盤現僅餘少量一手餘貨，上述四房大戶只有約三伙。
新地系內元朗RESIDENCE譽88，項目亦沽一伙，而項目設於九龍站商場的售樓處及示範單位，過去周末錄得不俗參觀情況，不乏家庭客等。

星島日報 

17 April 2013