曉尚曉薈 加優惠吸客

曉尚曉薈 加優惠吸客

2013年04月17日 星期三

一手新例生效期逐漸逼近，再有發展商加優惠變相減價吸客，恒地（00012）旗下兩個餘貨盤買家送釐印及裝修費等，若連同即供優惠，部分單位減價最多逾2成。

消息指，恒地將為旗下長沙灣曉尚及九龍城曉薈買家提供多重優惠冀盡量散貨。據知兩盤買家均可獲贈基本釐印費，即需繳雙倍印花稅的買家可獲回贈一半稅款，首次置業者則可免繳釐印費。

發展商還會送裝修費，其中曉尚裝修費每平方呎1,000元，曉薈則每平方呎500元，兩者同以建築面積計，另兩盤買家均可免兩年管理費。

星堤議價空間 可達17%

現時兩盤即供優惠不變，曉尚減7%，曉薈最多減8%，若以裝修費優惠較高的曉尚計，所有優惠連即供折扣，有單位最多減近60萬元，相等於定價銳減約20.6%，而項目佣金亦調升1%至3.5%。本報昨曾致電發展商查詢有關優惠消息是否屬實，惟至截稿前仍未有回覆。

另市傳新地（00016）屯門掃管笏星堤最後4伙待售特色戶亦擴大議價空間，待售單位原意向建築呎價1.55萬至1.6萬元，據悉近日最多由5%大幅擴至17%，即最低建築呎價約1.28萬元；另傳旗下元朗尚豪庭亦有1成或以上議幅。

據知同系新蒲崗譽‧港灣最後1伙複式戶連兩車位以約8,000萬元售出，建築呎價約2.5萬元，較原意向建築呎價2.8萬元低約11%。

此外，消息指爪哇（00251）旗下黃大仙匯豪山52樓A室及C室兩伙複式戶分別由兩名本地客購入，售價介乎1,700萬至2,683萬元，建築呎價約9,900元至1.48萬元。

代理透露，上述兩單位去年中意向建築呎價約1.1萬及1.7萬元，成交價較之低約1成；現項目尚餘兩伙相連及1伙分層戶待售，意向建築呎價約1萬元。

撰文: 郭伊妮

經濟日報 

17 April 2013