溱岸8號加推8伙實呎1.3萬
房產
距離《一手住宅物業銷售條例》生效僅數天，新盤上載全新樓書未有進展，已發布樓書的仍只有逸峯及DUNBAR PLACE。恒地（012）表示，未發新樓書項目將「賣至最後一分鐘」，其他發展商則繼續在「停賽」前盡量沽貨，沙田溱岸8號昨天加推8伙，建築呎價約1萬元（實呎1.3萬元），昨天雖非假期，但一手盤最少錄得14宗成交，不少貨尾更減價一成沽貨。
恒地15盤「賣到最後一分鐘」
恒地營業部總經理林達民表示，逸峯日前已上載樓書，項目餘下約280伙可供出售，售價一直保持開盤時的水平；集團共有15個已開售的項目，將按貨量準備更新資料以重新推出市場，下一個推出新樓書的將為尚悅；按舊制推售的樓盤不會提早封盤，將「賣到最後一分鐘」。
被問及新例實施後一手供應量短期內預期將減少，他指出，由於在資料更新程序上有不少技術上的步驟，相信發展商均希望盡快推盤；至於因應新制的支出，林達民表示，修改樓書涉及聘請法律人士核對內容、更改示範單位及售樓處資料，成本必定增加，但暫未知道實際支出。
協成行集團董事總經理方文雄表示，旗下筲箕灣東大街21至27號住宅項目正進行建築工程，預料明年年中落成，涉及約100伙，集團將視乎市況推出；觀塘興業街27至29號將興建工廈，暫時未定作出租或出售用途。
新世界發展（017）昨天上載溱岸8號兩張價單合共8伙，分布於1及2座，包括2伙5樓連平台單位，售價由1541.4萬元起，建築呎價介乎8855至10882元。項目迄今推出922伙，佔整體的94%，昨天沽出的2伙均為2座高層C室，實用面積1276方呎，定價約1700餘萬元，實呎約1.33萬至1.35萬元。
新世界亦積極部署新例實施後首個項目元朗溱林，共提供29座洋房，其中只有3座連泳池，最大的泳池屋實用面積4744方呎，預料參考同區洋房爾巒及尚豪庭造價，實用呎價約在2萬元水平。
距離新例實施時間逐漸縮短，發展商爭取時間在「停賽」前盡沽單位，現崇山、逸峯和壹環等昨天先後錄得合共14宗成交。
海桃灣傳削價一成售2頂層
不少貨尾均減價清貨，市傳大角咀海桃灣昨天減價逾10%沽出2伙頂層連天台單位，其中2座單位連車位以約2380萬元沽出，實用呎價近2.3萬元；1座單位成交價約2630萬元，實用呎價約2.5萬元。慈雲山匯豪山早前減價售出複式單位後，昨天亦減價以826萬元沽出高層C室最後一伙分層單位；項目尚餘2伙高層A及D室相連戶，也減價逾10%放售。另外，市傳西營盤西浦3伙特色戶獲一組買家購入，總成交價逾1億元。
信報
24 April 2013
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