兩新盤共加推283伙搶客環宇吸九千票膺王 麥花臣匯周五賣

兩新盤共加推283伙搶客環宇吸九千票膺王 麥花臣匯周五賣

荃灣新盤環宇海灣收票走勢凌厲，市場消息指出，昨天再新增約1000張入票，令總票數達9000張，成為一手新例後新票王。發展商長實（001）、南豐及港鐵（066）昨日隨即以近乎原價加推241伙，價單平均呎價12269元。大盤當前，旺角麥花臣匯昨日亦加推42伙，並落實於本周五發售合共102伙【表】。

此外，多家發展商亦趁樓市氣氛急升溫及長假期將來臨，齊加推單位搶先於本周五發售，令當日發售的樓盤多達5個，涉及單位195伙。

環宇海灣收票封王，暫錄得9000張入票計，凍結資金13.5億元，發展商昨日隨即加推241伙，價單計平均呎價12269元，較首批350伙平均呎價12149元，微升不足1%，當中仍以3房為主，佔140伙，2房及4房單位則各佔77及24伙，項目累積推出591伙，市場消息指出，項目最快今日發出銷售安排。

趙國雄︰一人兩票合理項目入票彈升，原因被指與有代理為客戶墊支入票，長實執行董事趙國雄昨天出席電台節目後表示，每位買家入票兩張屬合理安排，由於家庭成員組合不同，難以按家庭作單位釐定入票規則。他未有回應代理墊支入票事宜，但表示集團一直根據銷售條例進行賣樓，不會公布任何數字包括入票數目。

強盤當前，九建（034）旗下旺角麥花臣匯昨日亦加推42伙，平均呎價21319元，加價約6％，累積推出102伙，佔項目的35%，為避免與環宇海灣對撼，提前於本周五發售共102伙。

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，由於集團及地產代理收到不少有關中、高層單位的查詢，故應要求加推13至25樓中、高層單位，故售價屬原價加推，置業優惠維持不變。據悉，項目截至昨日累收票逾300張。

此外，多達4家發展商趁環宇海灣推售前，搶先於本周五銷售新一批貨尾單位，新世界（017）昨日加推元朗溱柏63伙，以抽籤形式發售，明日起接受登記，部分單位提價約9%，發展商提供全新付款方法，最高折扣為9%（包括即供付款6%及新世界會員減3%），買家亦可獲最高70%從價印花稅回贈，項目去年推售至今，累售1130伙，套現47億元。

新地（016）亦加推同區爾巒8伙，單位位於菲利提諾大道第5座，為最後一座「名門望族至尊府邸」。恒隆地產（101）昨日亦加推大角咀浪澄灣20伙於本周五以先到先得形式發售；太古地產（1972）同日則發售何文田DUNBAR PLACE 2伙，令本周五發售的新盤多達5個，涉及單位195伙。

學者︰原價加推為散貨中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，荃灣新盤雖然僅略低於市價推售，但仍然取得破紀錄認購成績，相信是因為樓盤屬區內近年少有大規模新盤，加上區內供應有限，故掀起入票潮，相信發展商原價加推亦以「散貨」為主要目的，不希望加價令市場焦點分散，若低市價策略奏效，其他發展商未來推售大型新盤時將仿效。

27 May 2014

信報