西營盤尚嶺突推52伙 折扣達18.5%

西營盤尚嶺突推52伙 折扣達18.5%

292呎價單712萬 呎價24396

遠展（00035）昨突擊發放旗下西營盤尚嶺樓書，並旋即公布首批52伙價單，價單呎價23,993至26,274元，折扣率最高18.5%，惟最低折實呎價仍較二手高兩成。

開放式及1房 各佔一半遠展西營盤尚嶺共106伙，首批涉及52伙，佔總單位約5成，單位分布在5至20樓低層至中層，全屬標準單位，面積292至389平方呎，開放式及1房戶各佔一半，價單定價712.37萬至1,022.04萬元。

發展商會提供不同優惠折扣，若買家選用210天成交期付款，可獲8%折扣，此為項目成交期最短的付款辦法，較一般60天或120天為長，360天成交及建期付款亦分別有7%及5%折扣。

另外，在本月31日前成交可再獲3%折扣，從價印花稅津貼優惠則為7.5%。上述所有折扣均從定價直接扣減，總折扣率最高為18.5%，定價最低的5樓C室扣除上述優惠後，折盡入場費約580.58萬元。貼鄰近新盤呎價以鄰近二手屋苑比較，尚嶺的價錢偏高，現時鄰近的寶翠園二手實用面積呎價約1.64萬元，以尚嶺呎價最低的5樓D室為例，單位扣盡210天成交、本月底前成交及稅務津貼等折扣，折實售約590萬元，呎價約19,554元，仍比二手價高約兩成。

雖尚嶺開價略高於二手價，但與鄰近新盤呎價則較接近，其中正在發售的高士台首批相若層數單位呎價約介乎2.3萬至2.7萬元，而EIGHT SOUTH LANE首批呎價則約2.3萬至2.5萬元。遠展高級營業及市務總監方俊形容，項目開價貼市務實，並且具競爭力，估計全盤市值約8億元。方俊續說，集團已經向代理發出宣傳及銷售委託書，昨日起開接受認購登記，而設於銅鑼灣的示範單位及展銷廳，昨日已開放予代理參觀，並會由今天起正式對外開放，至於銷售的安排則，仍有待公布。

此外，方俊指同系紅磡寶御即將落成，料7月會發信予業主收樓，現時項目餘22伙待售，主要為高層戶，而收樓後會在現樓裝修示範單位，料最快7月重售。

撰文:郭伊妮

9 May 2014

經濟日報