珒然出新價單 稅務補貼加碼搶客

珒然出新價單 稅務補貼加碼搶客

2014年5月3日

珒然出新價單 稅務補貼加碼搶客

發展商代付稅項抗辣招已成為新盤推售「指定動作」，太古地產（1972）旗下西半山珒然周五起封盤，並發出新價單，其中須付雙倍印花稅（DSD）的買家，可獲的稅務補貼增加一倍；部分發展商則向代理以獎金等催谷銷情，其中恒地（012）尖沙咀凱譽，加設3萬元獎金以增加成交。

太古地產表示，珒然累售16伙，周五起推出新價單，首3位須支付買家印花稅（BSD）買家，可獲15%稅務回贈；首6名購入21樓以下單位，須繳付DSD稅項買家，可獲8.5%回贈。凱譽加經紀獎金谷盤珒然早前向買家提供10.25%BSD及4.25%DSD稅務回贈，合計為樓價的15%。是次兩種稅項買家分別計算，換言之，須繳DSD的買家可獲的回贈金額，較以往增加一倍。項目暫時封盤停賣，新優惠在本月10日起生效，以先到先得形式發售11伙，其中8樓單位連租約出售。

恒地近期積極推售尖沙咀棉登徑凱譽，則以獎金吸引代理。市場消息透露，發展商除提供樓價2.5%的佣金，也在周五加設獎金，鼓勵代理促成交易。

另外，房協周五與代理進行簡介會，透露筲箕灣樂融軒將推出2伙特色戶，以招標形式發售。綜觀一手市場，周五共有約14宗成交，香港置地大坑上林【圖】2座56及57樓A室複式戶，面積1991方呎，周五以5582.1萬元易手，折合呎價2.8萬元，據悉，買家須繳付約1311萬元BSD及DSD稅項。

新世界發展（017）元朗溱柏涉及2伙，其中2座12樓C室以約511萬元沽出，買家須繳付約107萬元相關稅項。同系元朗溱林則以1031.3萬元連車位售出2座3樓D室連天台特色戶。樓盤現已屬現樓，發展商下周初將率先開放現樓會所供傳媒參觀，相信短期內有機會開放予公眾參觀。

另外，灣仔囍滙同日連沽4伙，包括一伙細面積複式戶；其他成交則來自西半山高士台和紅磡昇御門等。本周末一手仍未有大盤推出，太古地產何文田Dunbar Place周六將發售8伙；同日新地（016）則推售粉嶺瓏山一號10樓1A室及22樓1A室，其中10樓單位屬撻訂單位。

至於今年推售最大規模的新盤荃灣環宇海灣，發展商長實（001）遲遲未上載樓書及價單，亦未有公布任何優惠，但市場則流傳代理發放的宣傳單張，更列明「首批買家可享有特別折扣優惠」。

銷監局周五回應指出，有關代理可能觸犯一手住宅物業銷售條例；地監局亦指出，持牌代理促銷新盤須得到發展商同意，並以新盤的價單等為準。

3 May 2014

信報