環宇海灣旺場 3天收近8000票

環宇海灣旺場 3天收近8000票

麥花臣匯獲250票 今商銷售安排

長實（00001）荃灣環宇海灣以吸引價推盤，吸引大批準買家參觀及登記認購，售樓處墟冚。據悉3天累積收票近8,000張，凍結約12億元資金，勢將問鼎今年新票王。

長實及南豐等旗下環宇海灣連日收票理想，據了解，項目自上周五開始收票起，截至昨晚共3天已錄得近8,000票，較首批350伙超購約22倍，接近今年票王迎海．星灣逾8,000票，料能成為新例後新票王。消息指，有準買家為增加抽中前籌的機會，不惜以家庭不同成員名字的組合，共入超過60票，本票所涉金額逾900萬元。

趙國雄：逾95%為本地客就昨午約3時在項目售樓處商場現場所見，商場排滿等候入場參觀的市民，人頭湧湧。有代理估計，睇樓客由排隊等候參觀至成功入票，最少需時1個半小時；而以項目昨單日收約2,000票計算，在售樓處開放的10小時內，平均每小時入票量已超過200張。

長實執行董事趙國雄指，對收票情況滿意，指市場反應已超出預期，並以「門限為穿」及「overwhelming」字眼形容項目參觀人數眾多，集團今會與合作夥伴開會商討加推細節，料日內加推。他又指項目有逾95%為本地客，內地客佔整體不足2%。另外，長實地產投資董事郭子威指，現時有近半睇樓客來自新界區，當中新界東包括上水、沙田及粉嶺等的客戶日漸增加，港島客亦由最初約1成半增至近兩成，九龍區客戶則佔約3成。

中原亞太區總裁（住宅）陳永傑認為，項目收票理想對市場有正面信息，反映市場有剛性需求，但無可否認一手會搶二手客源，加上現時有其他新盤陸續推售，料第二季至第三季一手仍會搶二手客，打擊二手市場。

麥花臣匯最快今公布安排至於九建（00034）及香港遊樂場協會旗下旺角麥花臣匯昨同樣繼續收票及對外開放示範單位，消息指，項目暫累錄約250票，較首批60伙超額約3.2倍。就項目現樓現場所見，昨天的睇樓客當中，不乏攜幼到場的家庭客以及投資者。

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目周六、日兩天參觀人數約1萬人，他認為市場反應不俗，並較預期理想，今天會與合作夥伴商討加推及賣樓事宜，最快即日公布銷售安排，於周內發售。

由於兩個全新盤即將開售，搶去市場焦點及凍結市場大量購買力，其他新盤僅錄零星成交。據悉過去周末兩天一手市場共錄約25宗成交，雖較上周20宗升約兩成半，但仍屬低水平，其中信置（00083）九龍塘逸瓏昨以5,387.2萬元沽出3座地下B室花園特色戶，呎價32,163元。撰文:郭伊妮

26 May 2014

經濟日報