北角尚譽 半小時速沽24單位 投資者1150萬掃3伙 有機提價加推

北角尚譽 半小時速沽24單位
投資者1150萬掃3伙 有機提價加推

美國議息前夕，新盤銷情持續熾熱，首批單位定價貴絕港島東的北角尚譽，昨晚推售30伙，順利售出24伙，售出率80%。其中有投資以約1,150萬購入3伙。項目有機會今日提價加推。

恒地北角尚譽早前開價，首批50伙，折實呎價高約2.21萬至2.69萬元，貴絕港島東單幢盤，其中30伙昨推售。據記者在現場所見，在開售時間約半小時前，晚上6時許，準買家已陸續到場登記，到場準買家年齡普遍較年長。開售後不足半句鐘，已迅速沽出24伙，佔首批單位約8成。其中購買2至3伙以上的大手A組在5分鐘內已完成揀樓，共有3組大手客，當中2組購3伙，1組購2伙。

何文田皓畋推148伙 加幅約3%

恒地營業（一）部總經理林達民表示，對項目銷情感到滿意，項目有機會今日加推，由於銷情暢旺，預計有加價空間。

嘉里（00683）何文田皓畋昨推出第二張價單，合共148伙，市值近24.8億元，本周六先售其中39伙。嘉里執行董事朱葉培表示，新價單輕微調整，平均加幅約3%。

新價單定價由999.2萬至3,256.7萬元，呎價20,204至34,794元，優惠不變，假設買家採用即供付款辦法，不向發展商借一按或二按，連同印花稅津貼計，最高折扣約15.8至16.7%，以此計算，入場最平為第1座1樓E室，面積482平方呎，連平台（76平方呎）特色戶，折實價約841萬元。

THE GRAMPIAN 14伙分拆應市

比較新舊價單，新價單低層貴過首張價單（3月推出）高層單位，以1座18樓A室為例（新價單），面積505平方呎，價單定價1,311.3萬元，呎價25,966元，較上一層19樓單位1,242.7萬元，貴約5.5%，計及樓層因素，料加價逾6%。

朱葉培透露，系內4幢中半山出租物業總出租率近100%，不連差餉、管理費及車位，租金由10餘萬至60萬元，出租面積平均呎租約50元，與去年比較租金加幅約5%。

另一方面，日前開價的九龍塘THE GRAMPIAN，昨首度開放1B室現樓示範單位，單位實用面積2,077平方呎，屬於4套房戶型，料下周開放予公眾參觀。

興勝項目管理董事周嘉峰表示，項目短期內公布銷售安排，傾向將14伙分批出售。由於近期市況轉好，故不會提供優惠予買家。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，截至9月，逾5千萬元一手成交量按年升約一成，反映市場對豪宅需求強勁。

撰文:
戴雪穎
鍾綺敏
趙凱瑩

21 Sep 2016

經濟日報