一周9盤提價 Grand YOHO最多加16% 海翩滙盡推標準戶 周六賣311伙

一周9盤提價 Grand YOHO最多加16%
海翩滙盡推標準戶 周六賣311伙

新盤紛加價，本月首周已有9新盤調升售價，元朗Grand YOHO開售兩周勁加價16%；將軍澳海翩滙盡推156伙標準戶，個別加價4%，兩盤本周六（10日）分別售224伙及311伙。

新地（00016）Grand YOHO昨修改1號價單，將第2及9座24伙提價，較3周前首度開價加11%至近16%。當中以第9座加幅較大，其中一個低層11樓A室，價單定價由1,053.44萬元，大幅調升至1,219.08萬元，加幅達15.7%。

Grand YOHO加推113伙

項目昨再加推113伙，面積491至1,668平方呎，價單定價811.76萬至4,406.62萬元，價單呎價15,641至26,419元。折實價663.61萬至3,602.41萬元，折實呎價12,786至21,597元。發展商推出218伙標準戶及6伙特色戶，於周六分兩輪發售。新地副董事總經理雷霆表示，新一批113伙則較上周六售出的單位，輕微加價2至4%。

除調升售價外，項目亦逐步收緊付款辦法要求，客觀上造成更少人能盡取優惠，可算謂另類「加價」。例如首張價單的即供安排，買家要盡取18.25%折扣，須在90天內成交，連同臨約訂金5%，買家首60天只須準備樓價20%。

但最新的即供辦法，已縮至40天成交，並須在簽訂臨約後5天繳付樓價30%，即買家入市時要先準備樓價35%資金，對現金需求大為提高。至於第二高折扣的付款辦法，亦由210天成交縮至45天，折扣17.5%。

海翩滙推156伙 提價約4%

至於華懋將軍澳海翩滙昨盡推餘下共156伙標準單位，將連同日前加推的155伙，共311伙於本周六（9月10日）開售。

項目昨上載第五號價單，定價由628.9萬至1,891.5萬元不等，價單呎價11,888至16,882元，扣除所有優惠及印花稅津貼折扣後，折實價555.69萬至1,644.65萬元，折實呎價10,504至14,619元。

華懋銷售部總監吳崇武表示，今批推出全數標準戶，包括多個樓王單位，其中1座1樓F室屬「樓王之王」，實用面積1,059平方呎，連638平方呎前後花園，折實價約1,554.49萬元，呎價約14,678元。剩餘的6伙複式戶及5幢洋房或考慮以招標形式推出。

新一批價單與上周二（8月30日）公布之3號價單比較，部分單位最高提價約4%。但吳崇武重申，今批單位定價因應樓層及景觀不同而有所調整，強調屬原價加推。

另新地錦田北峻巒1A期，昨天亦將3批去年底至上月推出的10伙，劃一加價5%。長沙灣海柏匯及朗屏8號，累計加幅最多8%及12%。而紅磡環海‧東岸將9個高層戶停售，研究加價3至5%。

撰文:
梁永祥
趙凱瑩

7 Sep 2016

經濟日報