Grand YOHO複式呎造2.44萬 新界西北紀錄 加推呎售直逼啟德1號

Grand YOHO複式呎造2.44萬
新界西北紀錄 加推呎售直逼啟德1號
樓市氣氛火熱，新地（00016）位於元朗的住宅項目Grand YOHO第一期在三度取得紅盤佳績後，昨天更以4076.12萬元售出9座1個複式單位，呎價衝上2.44萬元，打破同系屯門瓏門I的紀錄，創新界西北區分層單位呎價新高。該盤同日加推125伙，折實平均呎價升至1.51萬元，貼近九龍東市區新盤「港人港地」項目啟德1號（I）的整體呎價。而早前Grand YOHO第一期尚未公布銷售安排的其中35伙，昨天第二度加價，個別加幅達17.8%，幅度驚人；昨天並公布銷售安排，本周六將第四度發售共260伙。

增推125伙每呎1.51萬

Grand YOHO第一期最新加推的125伙，定價計平均呎價1.84萬元，較上一批單位微升1.6%，但較首張價單累積加價達26%，以最高18.25%折扣後，是批單位折實平均呎價1.51萬元，貼近中海（00688）啟德1號（I）的折實呎價1.58萬元。

新地副董事總經理雷霆表示，Grand YOHO第一期銷情強勁，向隅客眾多，加推新一批125伙，折實平均呎價較過去周六發售的單位調高2%至3%。第二期料短期內申請售樓紙，約提供800伙，推售則視乎批出進度。

剛擢升為新地代理總經理的胡致遠表示，項目剛以約4076.12萬元售出9座50樓A室複式單位，實用面積1668方呎，連天台452方呎及平台86方呎，呎價2.44萬元，創項目新高。翻查資料，有關呎價已打破同系瓏門I去年8月以4137.23萬元售出的1座47及48樓C室複式戶（實用面積1719方呎，連天台145方呎及平台1359方呎）的2.41萬元紀錄，創出新界西北區分層單位呎價新高。

朗8不足一個月四度提價

胡致遠表示，將把Grand YOHO第一期尚未公布銷售安排的其中35伙重發價單及調升售價，加幅約10%至20%，與上一次相若；部分單位連同新發出的兩張價單共260伙，將於本周六發售。是次加價的35伙，整批加幅8.9%，雖不及上次的13.7%，但個別單位加幅達17.8%，已超出上一次最高加幅約15.7%達2.1個百分點，相當誇張。項目至今累售約760伙，套現逾60億元。

乘着樓市氣氛佳，市民入市意欲強勁，發展商紛紛瘋狂加價。嘉華國際（00173）牽頭發展的同區朗屏8號昨天亦重發價單，調升近100伙貨尾的售價，為項目不足一個月第四次提價，加幅由約1%至最高6.8%，個別單位累積加幅達18%。

會德豐地產旗下筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨天則加推18伙，平均呎價2.5萬元，較上一批調高7.3%，本周六發售10伙；豐泰地產西半山敦皓亦加推13伙，平均呎價4萬元，加價約8%。

14 Sep 2016

信報