南 灣 御 園 每 呎 開 價 9066 元

南 灣 御 園 每 呎 開 價 9066 元
泛 海 關 堡 林 表 示 ， 香 港 仔 南 灣 御 園 首 批 二 十 伙 ， 即 供 呎 價 九 千 零 六 十 六 元 。
　　(星島日報報導)在豪宅盤一輪熱銷下，帶旺整個新盤市場，令發展商更積極推盤，泛海旗下香港仔南灣御園於昨日派發價單，首批二十伙，即供呎價九千零六十六元，入場費為五百六十二萬九千元，於今天可供準買家預留單位，未來會根據市況而調升價格；同時，發展商亦推出低息按揭計畫吸客，首年定息為零點八八釐。此外，據區內代理表示，該盤開價較同區二手造價高出一至兩成。

　　泛海執行董事關堡林表示，首批價單已在昨日派發，涉及二十伙，分別位於十二、二十、二十八及三十樓內，即供呎價為九千零六十六元，今天可供準買家率先預留。而未來一至兩週期間，會繼續收票，一旦所收票數足夠，將會正式發售。而示範單位在昨晚已開放予VIP及
公司職員參觀，今天則開放予公眾睇樓。

　　關堡林指出，是次推售提供三款付款辦法予買家選擇，其中選用即供買家，可獲樓價約百分之四折扣，而建築期付款，買家在本年底成交，即可獲約半年的成交期，同時亦與渣打及星展銀行合作，推出低息按揭優惠，首年定息為零點八八釐，第二年全期息率約二點四至二點五釐，約P減三點一釐，而發展商亦有作出補貼計畫，目前該按揭優惠未有設置名額，至於使用的人士，更可獲扣減百分之二點五的樓價。

　　關氏續稱．估計單位可在三個月至半年內沽清，全數售罄後可套現約十五億元，此外，早前該盤已售出一個單位，為十樓C室，面積約七百四十七方呎，成交價六百六十六餘萬元，呎價約八千九百二十五元，買家屬發展商友好人士，而該名買家享有較長的成交期。

　　發展商在昨日已向外派發價單，除公佈單位的建築面積及銷售面積外，也有一併公佈單位的工作平台、窗檯，以及攤分公用地方面積等，至於首批單位中，訂價最低單位為十二樓E室，面積約六百八十七方呎，為五百六十二萬九千元，平均呎價約八千一百九十四元，而訂價最高單位則為三十樓B室，面積約九百六十四方呎，為一千零四十萬一千元，呎價約一萬零七百八十九元。

　　據同區代理消息，是次項目開價，與同區物業造價相比，高出一至兩成，而昨晚五時開始，經已開放示範單位予外界參觀，吸引不少準買家前往睇樓，未有受到天雨影響。另外，市場消息指，截至昨晚八時，已有至少六宗口頭預留個案，買家主要看中面積達九百六十四方呎的B室，大部分為高層單位，而價單內的單位，亦獲買家出價預留，當中包括二十八樓B室，其訂價為一千零二十三萬六千元，平均呎價約一萬零六百一十八元。

　　提供約一百八十伙的南灣御園，標準戶面積介乎六百八十七至九百六十四方呎，一層五伙，間隔屬兩房至三房設計，實用率約七成六。同時，項目亦提供八至九個複式戶。
2008-06-07