灣 仔 YORK PLACE 每 呎 開 價 16273 元

灣 仔 YORK PLACE 每 呎 開 價 16273 元
華 置 任 建 華 表 示 ， YORK PLACE 首 批 五 伙 呎 價 一 萬 六 千 餘 元 ， 屬 市 價 水 平 。
　　(星島日報報道)由華置發展的灣仔YORK PLACE，於昨日已率先派發首張價單，涉及五個中高層單位，平均呎價為一萬六千二百七十三元，屬市價推盤，最快可在今天作首度內購，而項目低層戶意向呎價約一萬二千至一萬三千元，未來更大有機會再作提價安排，但仍有百分之三至五的加價空間，樓盤派發首批單位價單後，區內二手亦有業主輕微提升放盤單位叫價，但幅度僅百分之一至二。

　　華置旗下灣仔YORK PLACE，該公司銷售經理任建華表示，項目的首張價單已在昨午派發，涉及五伙，單位分布於十九及三十三樓內，其中三個為三房戶。

　　另外兩個分別為一房及兩房戶，平均呎價為一萬六千二百七十三元，最快可在今天舉行
內購。同時他認為，現時開價與同區物業相若，而且在區內缺乏新供應下，售價絕非意料之外。

　　任建華指出，現提供三種付款辦法予買家使用，兼顧不同人士需要，當中包括即供及建築期付款，使用即供的買家，可獲樓價約百分之三的扣讓，同時也提供一名為，使用此付款辦法者，可獲樓價約百分之一點五的扣讓，可獲一百五十天的成交期優惠。

　　據價單顯示，訂價最高單位為三十三樓B室，面積約一千一百一十六方呎，為二千零一萬一千元，平均呎價約一萬七千九百三十一元。

　　而訂價最低單位為十九樓C室，面積約五百七十六方呎，為八百八十萬零三千元，平均呎價約一萬五千二百八十三元。

　　任建華再指，低層戶起動價介乎每方呎一萬二千至一萬三千元，入場價逾六百萬元，至於與早前公布的意向呎價約一萬一千元相比，現已調升約一成，而未來項目更不排除作提價安排，升幅可達百分之三至五。另外，目前尚未決定加推何種戶型單位，至於該盤全數九十四伙售罄後，可套現約十五億元。

　　任建華透露，該盤在高層處就設有一特色戶，室內設有內置樓梯，可直上天台，單位面積約二千餘方呎，目前呎價未定，但必定屬高價，另外，示範單位會在下月初開放，至於樓書也會在短期內派發。

　　任氏續稱，現時項目獲得不少查詢個案，當中包括用家及投資者，而現時正有投資者大手洽購一層以上的單位，估計買家中逾半數為投資者，同時更坦言，「會慢慢賣，不急於出售」。

　　呎價貼近同區二手物業，目前灣仔區內物業的平均呎價約一萬元以上水平。

　　而YORK PLACE的呎價與區內樓齡較新，並以三房單位為主的星域軒最為貼近。同時亦相信該盤開售後，能滿足區內對三房單位的需求。

　　市場消息指，該盤將在今日傍晚於灣仔夏愨大廈內作首度內購，而在發展商昨午派發價單後，各代理已即時通知有意購貨的準買家。據悉，目前約有二十宗口頭預留個案，主要為中低層戶，其中屬一房間隔的C單位，最受市場青睞。

　　YORK PLACE自派發價單後，區內業主把叫價輕微調升百分之一至二，而議價幅度則收窄至百分之一至二，市場亦有買家偷步入市，其中嘉薈軒中層○六室，面積約五百三十五方呎，屬一房間隔，成交價為五百八十萬元，呎價約一萬零八百四十一元。買家為一名投資者，購入單位將作收租之用。

　　屬單幢式設計的YORK PLACE，提供約九十四伙，其中五至二十五樓的單位，採一梯三伙設計，至於由三十三樓起的單位，屬一梯兩伙設計。
2008-06-20