| 股市波動，加上樓市走勢反覆，以致一眾發展商的推售策略出現顯著分歧，個別實行減價、個別則稱會考慮加價，顯示後市未見明朗。 其中，泛海執行董事關堡林表示，因應市況，旗下香港仔南灣御園首批60伙單位的平均呎價，已調低至7,900元，較早前公布意向價大幅調低13%至15%。 另邊廂，華置銷售經理任建華表示，在供應短缺下，灣仔YORK PLACE將於7月中推售，預計屆時平均呎價將較現時上升3%至5%，達到1.6萬元呎水平。 任建華表示，由於YORK PLACE僅有94伙，加上集團銷售策略不是以促銷為主，故項目沒有減價壓力。而該項目早前內購階段，已有25個單位獲買家預留，平均呎價介乎1.3萬至1.7萬元。更有投資者以逾5,000萬元洽購中層5個單位，平均呎價1.5萬元。 南灣平均呎價 降至7900元 另外，泛海執行董事關堡林指，香港仔南灣御園將於今日正式接受認購，並先推60伙，單位分布8樓至33樓。呎價由6,821元起，單位為8樓E室，面積687平方呎，售價468萬元。 關堡林指出，該盤最新平均呎價為7,953元。今次派發的全新價單，是因應市況，並按區內市場承接力而有所調整，呎價比前下調13至15%。 而大型發展商恒地，則計劃第三季推出4個全新項目，涉約600伙。恒地營業部總經理謝偉銓表示，集團部署第三季推售佐敦德成軒、大角咀亮賢居、荔枝角道33號項目及元朗唐人新村項目，其中亮賢居仍待批預售，有機會第三季尾推出。 西半山干德道39號將於1至2周內入紙申請預售，而沙田比鄰仁安醫院項目亦計劃短期內入紙。他指出，今年樓市表現變化較大，但基本向上發展，樓價亦有升幅，估計下半年表現會繼續向好。 另盈大上環盈峰一號再錄大手成交，美聯物業董事楊永健表示，一本地投資者購入項目高層全層，總樓面2,989平方呎，成交價3,886萬元，呎價1.3萬元。 | 
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