港 島 兩 新 盤 短 期 搶 閘 推

港 島 兩 新 盤 短 期 搶 閘 推
華 置 旗 下 灣 仔 莊 士 敦 道 項 目 ， 部 署 短 期 內 登 場 。
　　(星島日報報導)一手市況持續熾熱，港島區精品式豪宅正趁勢出場，其中泛海旗下香港仔南灣御園部署短期登場，現時正積極收票，票數已達五十至六十張。另外，市場消息指，華置發展的灣仔莊士敦道項目，昨日已有流傳價單出現，更有外資基金打算斥資逾二億五千萬元，大手購入約二十伙。

　　泛海旗下香港仔南灣御園，該公司執行董事關堡林表示，目前該盤正作收票，錄得約五十至六十張票，目前亦有投資者大手洽購中，但暫未落實。至於各類型的單位，就以面積約九百六十四方呎的B室，最受市場青睞。此外，發展商目前正考慮再搭建兩個示範單位，而今天亦照常開放現樓示範單位，予睇樓客參觀。

　　關堡林再指，預期昨日將有逾四百?睇
樓客前往，不少屬外區住客及投資者。同時因區內租賃需求強勁，估計項目未來開售後，投資者及用家比例各佔一半。關氏續稱，並不認為項目開價過高，只屬市價水平，其中港島區缺乏新盤供應，年內只提供約一千餘個新單位，而對比同區二手造價，如香港仔中心，目前呎價約六千餘元，但屋苑具有一定樓齡。

　　另一方面，該區未來更設有鐵路，在種種利好因素下，認為訂價不單止為市價水平，更稍嫌保守。

　　昨日下午現場所見，在下午三時左右，場外已出現排隊輪候睇樓的人龍，普遍需輪候半小時方可入內，至於睇樓人士中，就不乏一家大小，同時亦有外籍人士前往。

　　華置發展的灣仔莊士敦道項目，市場傳言昨日已有流傳價單出現，該公司銷售經理任建華表示，此舉只屬市場傳聞，目前未決定何時正式派發價單，而今天將公佈樓盤的銷售部署。

　　市場消息指，該盤將於今天派發價單，最快明日推出發售，而市場上已有參考價出現。據悉，低層戶由一萬二千五百元起，中高層單位呎價介乎一萬三千至二萬三千元，而低層平台特色戶，其呎價則由一萬五千元起。

　　消息更盛傳，該項目現時已有四至五宗口頭預留個案，另外一外資基金，有意大手洽購樓盤約二十個中高層單位，涉資逾二億五千萬元。

　　此外，是次推盤，將設有即供及建築期付款，使用即供付款的人士，可獲扣減百分之三的樓價，而選用建築期付款，買家需先繳付約一成半樓價，餘額在明年再付清。

　　由新地發展的西九龍豐盛居，該公司代理執行董事周國賢表示，豐盛居將為集團下個推售的樓盤，計畫於短期推售。

　　而早前已有消息指，該盤將於短期內推售，項目的示範單位，將設於現樓內，而其意向呎價約六千至七千元。

　　該盤提供一百六十六伙，面積由六百二十三至九百九十三方呎不等，為兩房至四房間隔，項目基座設有商場及住客會所，面積逾一萬方呎。


2008-06-10