華置灣仔YORK PLACE 770萬入場

華置灣仔YORK PLACE 770萬入場 呎價逾萬二 高同區二手3成

2008年6月11日 星期三

踏入6月份，港島區有數個單幢式項目推售，其中華置（00127）灣仔莊士敦道22號項目，昨日公布命名為YORK PLACE，並低調派貨予地產代理進行預留，定價介乎1.26萬至2.2萬元，入場費約770餘萬元，較同區二手樓價高30%至40%。 派貨予代理進行預留 　　發展商昨日正式簽約委託8家代理銷售樓盤，又隨即低調地派貨予地產代理，樓層介乎6至40樓，全部以口頭形式分派予代理，呎價1.26萬元起，若買家選用即供付款可獲樓價3.5%折扣；若照定價，則買家可享長達12個月特長成交期，但買家須付樓價15%作訂金。 　　華置銷售經理任建華昨指出，YORK PLACE示範單位設於灣仔夏愨大廈，估計最快7月中可以完成，故項目將會7月中才會派發價單及進行銷售，屆時會先推售中高層的3房單位，因為同區較少3房大單位供應。 7月派價單 中高層先推 　　至於近日市場盛傳項目有逾10個單位被預留，任建華強調，項目暫時沒有定價水平，故市場傳言的預留及洽購行動，全部不能作準。至於早前表示意向呎價1.1萬元起，將會作出調整，暫時未落實售價水平。 　　他又謂，YORK PLACE目標客戶以投資者為主，近日查詢買家中，不少買家詢問有關租金水平，估計屬長綫投資者，為針對該批客源，集團會推出相應付款方案，包括特長成交期等。 投資者670萬購嘉薈軒 　 　至於同區二手市場方面，中原地產助理分區營業經理張永泉透露，YORK PLACE推售在即，刺激區內投資者偷步入市，一名區內傳統投資者，昨日下午以670萬元購入嘉薈軒低層03室，面積585平方呎，呎價11,453元。 他又謂，灣仔比鄰中環及金鐘商業中心，一向受用家及投資者支持。而5月份灣仔區共錄得約140宗成交，用家及投資者分別佔30%及70%。