新地元朗籌建禮頓山級豪宅 
位處采葉庭比鄰地 看好千呎戶市場

配合港府加快基建上馬及與內地融合，大型發展商亦鎖定個別具潛質區份，作為重點開發區，而元朗區則是其中一個戰略重鎮。當中，新地（00016）近年仍積極於區內尋找機會，繼續「YOHO概念」。

除已推出的元朗原築，及計劃今年首季推出的逸林首府外，新地代理執行董事周國賢接受本報訪問時表示，集團年前以約5.5億元向中信泰富（00267）等，購入位於元朗采葉庭比鄰的地皮，將配合區內發展，重建成一具同系跑馬地禮頓山級數的豪宅項目。

十年大計 區內拓建10項目

他表示，集團未來10多年，會在區內發展約10個項目，當中包括低密度住宅、洋房及大型私人屋苑，提供住宅面積逾500萬平方呎，他認為，集團看好元朗區前景，相信配合區內人口增長、內地交往及交通網絡完善，區內發展空間會愈來愈大。

根據資料，上述擬建禮頓山級規模的住宅發展，位於元朗寶業街，可建樓面約達22萬平方呎，去年已完成由工業用途轉住宅的補地價，涉約3億元，每呎補價約1,385元。

周國賢稱，該項目可提供約200個住宅單位，平均單位面積會超過1,000平方呎，除低密度分層住宅外，亦會提供洋房，推出時間未定。

周國賢︰今年樓市溫和升幅

繼推出原築後，集團會繼續推出元朗區樓盤，正部署今年首季推出元朗逸林首府洋房項目（30伙），而YOHO Town 2期（1,938伙項目）亦會視乎進度推出市場，另大型項目九龍站天璽，更是今年重頭項目。

對於近月扮演樓市主導角色的中小型樓宇，周國賢則認為會在淡市中跑出，就以早前推出的元朗原築為例，火速售出逾400伙，當中便有約6至7成是元朗本區客源，顯示區域需求對樓盤銷售具決定性影響。

展望今年樓市，周國賢估計今年樓市仍會有溫和的升幅，而新盤推售上，發展商則會持續謀求價量兼備、貼市推盤。

撰文:楊文祺